Герметизация фасада

Герметизация штукатурных швов.

В некоторых панельных домах, чтобы не производить плановую герметизацию, застройщики производят заделку межпанельных швов штукатурной смесью. При этом межпанельное пространство не заполняется. Просто заштукатуривается стык панелей. Внутри, между панелями остаются пустоты. Влага и холодный воздух все равно просачиваются через штукатурку, а с кровли вода может растекатся по пустым швам в квартиры.

Вскрыть штукатурный межпанельный шов по всей длине иногда затруднительно. Например межпанельная щель очень узкая и заштукатурена «на совесть» бетоном повышенной прочности. В таком случае можно произвести качественное заполнение межпанельного пространства с помощью монтажной пены. Необходимо в шве засверлить отверстия через 20-30см и через отверстия запенить шов. Пена расширяется внутри шва и заполняет пустое пространство. Затем необходимо промазать шов герметизирующей мастикой поверх штукатурки, чтобы полностью гидроизолировать шов. В этом случае штукатурный шов поверх пены служит отличной защитой для утеплителя (монтажной пены) от раскрашивания, а слой герметика поверх штукатурки является отличной защитой всего межпанельного шва от влаги.

Сверление штукатурного шва. Нанесение герметика.

Остекление фасадов: системы, характеристики, технологии

За внешний вид любого здания отвечает фасад. Отделка снаружи выполняет эстетическую и практическую функцию. Она не только выражает характер строения или дома, но и защищает внутреннее пространство здания от неблагоприятных проявлений внешней среды.

Сегодня стеклянные фасады очень популярны. Структурное остекление дает возможность получить конструкцию, которая внешне выглядит монолитно. Конструкция фасадного остекления состоит стеклопакетов и несущего компонента, в который входят стойки и ригели.

Разновидности фасадного остекления:

• стандартное;
• полуструктурное;
• структурное.

Разница между этими видами остекления состоит в особенностях монтажа. Самый популярный вид остекления – структурный. Он востребован за счет гармоничного сочетания стоимости, уровня сложности монтажа из конечного результата.

Основными материалами для фасадного остекления является металл и стекло, но дополнительно используются силиконовые жидкие составы, пластиковые планки, реже дерево. Герметик позволяет противостоять силе тяги, давлению, сдвигам, вибрациям.

Сочетание основы из металла и пакетов из закаленного стекла создает надежный фасад, удовлетворяющий всем требованиям эстетики.

DIGITAL CAMERA

Спайдерное остекление

Монтаж стеклянных полотен непосредственно к спайдеру сквозь подготовленные отверстия возможен при спайдерном типе остекления. Технология установки стекла на фасады этим методом достаточно сложная и предусматривает строгое выполнение правил. Однако данная система предусматривает массу конструктивных вариаций фасадов, за что и ценится среди современных инженеров в сфере строительства зданий со стеклянными фасадами.

Эта методика позволяет стыковать полотна под любым углом, нагрузка при этом равномерно распределяется по точкам фиксации. Материал, используемый при спайдерном остеклении, может поддаваться расширению при нагревании в естественных условиях эксплуатации, поэтому при проектировании таких фасадов необходимо точно рассчитать коэффициенты по данному критерию физических характеристик материала.

Это позволит избежать излишнего напряжения в стыках стеклянных блоков.

Стоечно-ригельная система

Этот тип остекления предусматривает монтаж стекла при помощи прижимного механизма к алюминиевому каркасу. Прижимные устройства прикрываются декоративными крышками накладным способом. Снаружи фасад выглядит практически как цельное стекло, разбитое тонкими полосами из декоративных накладок, которые обычно подбираются в тон стеклу.

Стеклопакеты для остекления фасадов

Стекло — это главный материал, без которого не могли бы быть осуществлены все вышеперечисленные методики отделки фасадов. Для мест с большим скоплением людей используют пакеты из противопожарного стекла, а частные дома больше нуждаются в энергосберегающих стеклопакетах. Бронированное стекло отлично подходит для административных зданий.

При этом один лист стекла может обладать несколькими свойствами, если его обработали по той или иной технологии поочередно.

Придать стеклу дополнительные функции позволяют инновационные технологии производства и обработки стекла, которые снижают до минимума проявление главных недостатков материала — его хрупкости, боязни температурных перепадов и высокой теплопроводности.

Способы крепления фасадов

Главное, что необходимо для остекления фасада, это подготовка самого здания и проведение монтажных работ по возведению каркаса. Одним из способов крепления стекла к раме является приклеивание, для этого используют герметики на силиконовой основе, они лучше всего подходят для стекла и металла, после чего стекло все равно укрепляется ригелями и стойками. Механический способ фиксации стеклянного полотна осуществляется путем огибания опорной рамой краев стеклопакета. Этот метод достаточно популярен и применяется в основном в структурном типе фасадного остекления.

Стоимость фасадного остекления

Нельзя назвать стоимость остекления фасадов дешевой, однако этот способ наружной отделки строений все равно востребован и необходим сегодня. Недешевый фасад компенсирует вложенные средства путем экономии на текущем ремонте.

Стекло является долговечным материалом, не нуждающимся в регулярном окрашивании и ремонте в отличие от более традиционных отделочных материалов для фасадов. Современные технологии позволяют с помощью таких фасадов экономить тепло и защищать здание от нагрева солнечными лучами, что экономит ресурсы на обогреве и охлаждении воздуха в помещениях.

Привлекательный внешний вид также является веским аргументом для того, чтобы выбрать этот недешевый способ отделки фасадов.

Технология герметизации

Современная технология проведения герметизации существенно превосходит ту, которая применялась несколько десятилетий назад. Используемые сейчас материалы отличаются гораздо большей устойчивостью и эффективностью. Работы по герметизации выполняются в несколько этапов:

• Очистка швов от грязи, краски и прочих применяемых ранее материалов.
• Увлажнение и грунтование швов (в том случае, если этого требует технология использования выбранного герметика).
• Непосредственное нанесение герметика до полного заполнения пустот.
• Обработка поверхности штукатуркой для обеспечения устойчивости к механическим повреждениям и придания гладкости фасаду.
• Финишная защитная отделка водонепроницаемой мастикой.

Виды герметиков для наружных работ

На сегодняшний день существует большое разнообразие герметиков.

Для наружных работ применяются, в основном следующие:

1. силиконовые;
2. каучуковые;
3. битумные;
4. полиуретановые.

Силиконовые герметики

Герметики, изготовленные из синтетического каучука и вулканизирующих добавок, имеют значительную эластичность (растяжение до 250%), стойкость к солнечному излучению, высокую адгезию. Их можно применять как при высоких, так и при низких температурах; в процессе эксплуатации они сохраняют эластичность при температурных перепадах.

Отверждение происходит за счет атмосферной влажности.

Широкое применение они находят во влажных помещениях, а также в конструкциях, подверженных вибрации.

Силиконовые герметики не поддаются окрашиванию, а их кислотные разновидности не совместимы с металлическими элементами (вызывают коррозию).

Каучуковые герметики

Эти герметики производят на основе синтетического каучука. Основным достоинством этих герметизирующих материалов является их водойстойкость. Также они обладают:

1. высокой адгезией к строительным материалам разных типов, а также к масляным и влажным поверхностям;
2. высокой тиксотропностью;
3. устойчивостью к температурам в широком диапазоне (от –50°С до +90°С);
4. эластичностью;
5. пригодностью к работе с пористыми материалами.

Они совместимы с битумом и поддаются окрашиванию.

Благодаря своим характеристикам, каучуковые герметики широко применяются в строительных и ремонтных работах даже при возведении объектов повышенной ответственности (промышленные предприятия, плотины ГЭС), в судостроении и автомобилестроении, также возможно их применение при производстве фасадных и кровельных (битумно-каучуковые герметики) работ.

Каучуковые герметики однокомпонентные; это значит, что они готовы к работе, наносятся с помощью строительных пистолетов. Наносят каучуковые герметики при положительных температурах.

Битумные герметики

Битумные материалы являются побочным продуктом нефтеперарабатывающих производств, а потому в России они очень доступны, недороги и хорошо изучены еще со времен СССР.

Битумные герметики изготавливаются на основе модифицированных битумных полимеров.

Их достоинствами являются:

невысокая стоимость;
нерастворимость в воде;
прочность;
химическая стойкость;
долговечность;
быстрая полимеризация, что может быть важно при произведении срочных ремонтов.

К недостаткам относят слабую устойчивость к нагреву и солнечному излучению, а также черный цвет и способность разрушать пенопласт.

Материалы, используемые для герметизации швов.

Герметик (герметизирующая мастика) — основной материал для работ по гидроизоляции и утеплению межпанельных швов и стыков. От герметика зависит насколько надежно гидроизолирован шов или стык. Если герметик качественно «прижился» к шву, внутрь шва не попадет влага и не будет образовываться лед. От герметика зависит срок службы всего здания!

Герметизирующая мастика

— это составной материал на основе полимеров, главным образом полисульфидных или жидких кремнийорганических каучуков. Используются герметики для заполнения различных щелей и трещин с целью обеспечения их непроницаемости, используется для заделки межпанельных швов, а также для заполнения пустот вокруг оконных и дверных коробок, труб отопления, водопроводных труб, на стыках и изгибах.

Вилатерм — это экологически чистый уплотнительный материал, изготавливается из вспененного полиэтилена. По форме вилатерм представляет собой пустотелый цилиндр. Вилатерм используют для заполнения пустот между плитами.

Монтажная пена — это пенополиуритановый уплотнитель. Используется для заполнения пустот. После выхода из баллона, пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. По истечению некоторого времени, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и уплотнять шов. Качественная монтажная пена должна обладать адгезией (совместимостью) к материалам, пустоты между которыми необходимо заполнить.

Утепление швов — пошаговый мастер-класс как заделать просто, быстро и качественно в панельных и деревянных домах (140 фото и видео)

Зачем необходимо утеплять швы? Наверняка многие задавали себе такой вопрос, когда слышали совет или рекомендации специалистов про утепление. К сожалению, при некачественной герметизации межпанельных стыков, из помещения будет уходить тепло.

Особо остро это будет ощущаться в холодное и сырое время года. Если боитесь, что будет некрасиво выглядеть фасад дома, то можете взглянуть на фото утепления швов и сделать правильный выбор в пользу герметизации пространства.

Швы в панельных домах

В двадцатом столетии был популярен метод панельной постройки – он позволял в кратчайшие сроки обеспечить большое количество людей жильем.

Из соображений безопасности (разрушение дома во время усадки) были предусмотрены деформационные швы (пространство между панелями). Благодаря им дом становился более устойчивым и подвижным.

В домах, которые построены давно, через межпанельные швы попадает холодный воздух. Вследствие этого внутри квартиры на стене может появиться грибок, а сама комната будет достаточно холодной и сырой.

Чтобы избавиться навсегда от подобной неприятной проблемы, необходимо сделать утепление межпанельных швов.

Сама процедура делается достаточно быстро. Однако, во избежание несчастных случаев, а также для правильного выполнения утепления швов, за проведением подобных работ необходимо обратиться за помощью к профессионалам, особенно если у вас квартира выше первого этажа.

Почему настолько важно правильно обработать межпанельный стык?

К сожалению, в межпанельных пустотах будет постоянно собираться холодный воздух, там чаще скапливается влага. В результате этого, помещение будет достаточно холодным, на стенах может появиться конденсат, плесень и грибок.

Если ничего не предпринимать, то в дальнейшем на стене появляется почернение, может отслоиться отделочный материал, панели разрушаются.

Чтобы предупредить появление разрушения панелей, необходимо провести утепление швов дома. Лучше всего делать это летом.

Особенности утепления межпанельных швов

Межпанельные швы лучше утеплять в теплое время года. Самой популярной технологией считается утепление при помощи вспененных полиэтиленовых жгутов (вилатерма).

Материал популярен благодаря низкой стоимости, легкости в эксплуатации, а также из-за своего долгого срока службы.

Монтажная пена также используется для утепления швов в панельном доме. Как говорится, дешево и сердито. Для выполнения этой процедуры понадобится только залить материал в шов и оставить его на время.

Благодаря эластичным свойствам, он достаточно быстро заполнит все пространство.

Рекомендация: после этого необходимо сделать обработку швов при помощи герметизирующего состава.

Комбинированное утепление швов

Первым шагом в этом утеплении будет очищение пространства от грязи. Далее следует заливка при помощи монтажной пены. Финишным этапом будет обработка шва вилатерма и мастикой.

При качественном утеплении, без нарушения герметичности, в швы не попадет влага. Соответственно, в помещении не появится сырость, холод и грибки.

Утепление в зимний период

К сожалению, иногда швы можно обнаружить только в холодное время года, когда работы проводить не рекомендуется.

Однако, что же делать, если в квартире холодно, а шов виден невооруженным глазом? Можно сделать утепление швов изнутри квартиры. Для этого понадобится временно заделать дырку при помощи герметика.

Все работы по утеплению швов в квартире можно провести и своими силами.

Однако помните о том, что все работы внутри проводятся только на короткий период времени, так как качественно закрыть межпанельное пространство можно только снаружи дома.

Цены на утепление швов будут варьироваться в зависимости от этажа, где необходимо проводить работы, а также материалов, которые будут использоваться для выполнения работ.

Для выполнения работ на высоте необходим профессионал, который имеет лицензию и опыт работы на высоте.

Для чего нужно утепление?

Наружные стены в панельных постройках, как правило, представляют собой трехслойную конструкцию. С внутренней и наружной стороны – армированный бетон, между которым устанавливается утеплитель. Сами панели надежно защищают от холода, а вот швы между плитами продуваются ветром и являются традиционным мостиком холода. Даже если шов хорошо заделан, но дом не утеплен, квартиры теряют свою температуру.

В случаях, когда утепление выполнено некачественно, могут возникнуть проблемы:

• недостаточное тепло в квартире, при условии, что батареи горячие;
• промерзание внутренних стен напротив шва;
• образование конденсата и грибка;
• разрушение отделки – быстрее всего отклеиваются обои, краска и декоративная штукатурка прослужат дольше.

Из-за того, что шов негерметичный, в него будет попадать дождевая вода, что приведет к разрушению капитальных стен и к постоянно сырости в квартирах. Бывают случаи, когда межпанельные швы утеплены некачественно, и плохо заделаны с обеих сторон. Соответственно, это плохо отражается на комфорте и тепле в жилых помещениях.

Понять, что нужно утеплять швы совсем несложно. Выявить проблему позволяют такие признаки:

• неравномерность температуры внутренней стены – если она холоднее на участке, где с наружной стороны виден межпанельный шов, то понятно, что его герметизация плохая;
• со стен отпадает отделка, а в помещении постоянная сырость;
• на фасаде здания виден отставший от шва утеплитель или же полное его отсутствие.

Обработка оконных проемов

При халатной установке конструкций применяется только монтажная пена, поэтому с течением времени начинают наблюдаться как сквозняки и потери тепла, так и образование грибка и плесени.

Для достижения оптимальных показателей защиты применяется ЭПДМ-мембрана или битумная, которая:

• защищает заполнитель шва от разрушений, вызываемых воздействием влаги, ветра, ультрафиолета;
• гарантирует возможность испарения влаги из помещений;
• битумная мембрана при применении со стороны комнат позволяет избежать проникновения влаги внутрь шва, если в помещении большая влажность, чем снаружи.

ЭПДМ и битумные мембраны, к примеру, торговой марки Giscolene, используются также при сооружении вентилируемых фасадов в современном строительстве.

Виды

Ассортимент фасадных герметиков, представленный на строительном рынке, впечатляющий. Их выпускают отечественные и зарубежные компании целыми линейками средств. Классификация продукции сложная и учитывает разделение герметиков на виды по нескольким признакам:

• Степень готовности – однокомпонентные и двухкомпонентные смеси. Первые сразу готовы к нанесению на стыки и швы, а вторые нужно предварительно смешивать, строго придерживаясь пропорции.
• По свойствам – различают морозостойкие, каучуковые, водонепроницаемые, термостойкие составы. При выборе средства нужно учитывать область использования герметика.
• По цветовому разнообразию – бывают прозрачные, цветные, белые герметики классического типа и цветные декоративные смеси широкой палитры оттенков.

Но самым главным признаком, по которому классифицируют фасадные герметики для наружных работ, является компонентный состав. Определенные свойства и характеристики смесям придают наполнители, модификаторы и пластификаторы, а также специальные добавки.

Силиконовые

Эластичные, водостойкие пасты на силиконовой основе хорошо выдерживают перепады температуры. По структуре напоминают пластичный резиновый материал. Различают силиконовый герметик для наружных швов кислотного, нейтрального и антисептического типа. Ацетатные смеси обладают оптимальной прочностью, универсальные нейтральные средства подходят для любых поверхностей, а фунгицидные пасты защищают фасады от образования грибка и плесени. Согласно техническим характеристикам, силиконовый герметик для наружных швов сохраняет свои свойства в широком температурном диапазоне, успешно выдерживает большинство воздействующих негативных факторов.

Акриловые

Среди всех составов для герметизации, акриловые смеси являются наиболее экологически безопасными. Основная область применения – внутренние работы. Но если в состав акрилового герметика для фасада введены модифицирующие добавки или смесь содержит силикон, латекс, средство можно использовать для наружной обработки стен и конструкций. В этом случае улучшаются водоотталкивающие характеристики герметика и сопротивляемость низким температурам. Для акриловых паст характерна паропроницаемость, легкая структура, возможность финишной обработки методом окрашивания, оштукатуривания. Составы для наружного использования обладают хорошими адгезивными свойствами.

Полиуретановые

Продукция на основе полиуретана идеально подходит для заделки межпанельных швов – герметик после застывания приобретает свойства, характерные высококачественной резине. Преимущества составов: эластичность, хорошая устойчивость к механическим воздействиям. Наружные швы, обработанные полиуретановой смесью, эффективно сопротивляются разрушительным процессам при контакте с водой, выдерживают резкие температурные перепады, не дают усадки после вулканизации. Единственный недостаток полиуретановой продукции – токсичность, но для проведения наружных работ этот минус не имеет решающего значения.

Отдельный вид продукции – клеи-герметики разного цвета. Черный клей предназначен специально для уличных работ (фасад и кровля), поскольку он обладает хорошей устойчивостью к ультрафиолетовым лучам. Прозрачные средства применяют для оконных конструкций, а белые – для изоляции стыков сантехники.

Как заделать межпанельные швы

Во внутренних стенах также имеется швы. Но в этом случае некачественная герметизация швов не столь опасна. И все-таки некоторые нюансы существуют: из-за плохой герметизации в квартире чувствуется неприятный сырой запах, как из подвала, а также отчетливо слышно шум соседей и создаются условия для домашних паразитов, которые курсируют в каждую квартиру.

Как бороться с некачественными швами? Такие швы необходимо заделать. Для этого применяют несколько способов заделки межпанельных швов, которыми пользуются чаще всего:

1. Необходимо сделать простую обмазку швов герметизирующей мастикой, накладывая ее сверху старой. Этот способ самый распространенный, но он не очень эффективный и через год снова нужно заделывать швы.

2. Второй способ является аналогом первого, но с подмазкой больших дефектов песчано-цементным раствором. 3. Третий способ представляет собой трубчатый пенополиуретановый утеплитель. На строительном рынке предлагают Вилатерм, который долговечен, устойчив к ультрафиолету, не подвержен гниению, простой в применении, а также является экологически чистым материалом. Вилатерм бывает двух видов: цельный (без пустотелого канала) и полый внутри. Для герметизации межпанельных швов применяют полый, так как у него более плотная структура, он менее требователен к подбору материала и более эластичный.

Вилатерм легко уложить в межпанельный шов, очень важно при укладке не разорвать его, чтобы он хорошо состыковывался по длине. Также подбирается толщина утеплительной трубки, которая должна быть совсем немного больше шва. С помощью специальной деревянной лопатки укладывается в середину шва, где там же распирается и заполняет собой шов

Материал необходимо укладывать так, чтобы осталось немного места для мастики. Сильно утапливать Вилатерм не рекомендуют, но и выступать он не должен

С помощью специальной деревянной лопатки укладывается в середину шва, где там же распирается и заполняет собой шов. Материал необходимо укладывать так, чтобы осталось немного места для мастики. Сильно утапливать Вилатерм не рекомендуют, но и выступать он не должен.

У такого способа есть недостатки: при некачественной герметизации Вилатерм впитывает влагу и шов разрушается – это эффект вредной герметизации.

4. Иногда заделывание межпанельных швов проводятся с использованием монтажной пены, которая заливается непосредственно в шов и в середине происходит ее расширение, и заполняются все образовавшиеся пустоты. Затвердевает пена на протяжении суток. В отличие от Вилатерма пена не оставляет пустот. Она качественно заполняет малейшие пустоты в стенах, не давая холоду и сквознякам попадать в жилое помещение. К тому же монтажная пена является отличным термоизолятором. Таким способом можно заделывать межпанельные швы внутри помещений. Но пена тоже, как и Вилатерм имеет недостатки – она выступает наружу шва и ее необходимо срезать. Когда срезается поверхностный слой, то открывается внутренняя непрочная структура, которая не любит воздействия окружающей среды.

5. Самым эффективным способом заделки межпанельных швов считают «Теплый шов», который получил название – комбинированный. Прежде всего, обрабатываемый шов необходимо очистить от разного мусора, который накопился за долгое время. Затем в шов заливается монтажная пена. Почти сразу же, не дожидаясь застывания пены, укладывают Вилатерм. И только как это все хорошо застынет, наносят отечественный герметик. При применении такой технологии получается сухой и теплый шов на длительное время и исключается эффект вредной герметизации.

При заделке межпанельных швов часто пользуются услугами  промышленного альпинизма – это специальная технология, применяемая на жилых, промышленных или административных зданиях для проведения монтажных работ. Эти работы выполняют при помощи альпинистских способов передвижения по стенам здания. Промышленные альпинисты – это работники, которые прошли специальные курсы подготовки промышленного альпинизма  и имеют соответственный допуск на высотные работы.

Они выполняют много видов высотных работ: ремонт фасадов современных построек, утепление административных и жилых зданий, квартир и торцов высотных домов, обслуживание и покраска труб, вышек, антенн. А также реставрируют старые здания, которые имеют историческую ценность, промышленные объекты, чистят крыши домов от сосулек и снега.

Выполняемые промышленными альпинистами работы имеют некоторые преимущества: Работы проводятся с помощью веревок, и не требуются строительные леса;Выполняют работы на любых по сложности участках;Фасады и кровельные покрытия не повреждаются при таких работах.

Для чего нужно заделать пространство между плитами?

Особенно большое значение отводится наружной заделке, заполняющей пустоты между вертикальными и горизонтальными плитами.

Первичная промазка подходит для всех видов плит, которые участвуют в образовании несущих и перегородочных стен – монолитных, СИП, сэндвич, деревянных и даже, металлических.

Вторично промазать шовное пространство потребуется в следующих случаях:

1. Неверное составление проекта объекта строительства.
2. Значительные нарушения технологии строительного процесса, регламентированного СНиПами и СН.
3. Смещение панелей из-за монтажа, проходившего с ошибками, в результате чего произошла неправильная усадка конструкционной части стены.
4. Деформация панелей из-за жесткого климата (перепадов температур, затяжных осадков) и разрушающих, внешних механических факторов.
5. Неправильное выполнение этапов строительного процесса.
6. Использование некачественных расходных материалов, а также изделий с разной эластичностью, несовместимой друг с другом.
7. Сильное натяжение самоклеящихся герметизирующих лент (гарнитового шнура, приводящего к разрушению цементного состава).
8. Низкое качество бетона, из которого сделаны плиты.

Основные нормативные правила, которыми пользуются в работе, при заделке панельных швов – это:

• СНиП 3.03.01-87.
• СН 420-71.
• ТР 196-08.
• ВСН 40-96.
• ВСН 19-95.

Последствиями отсутствия герметизации приводят к таким факторам:

• Образование сквозняков.
• Промерзание стен.
• Намокание углов.
• Образование плесени.
• Отсутствие достаточного тепла.
• Низкая звуко- и шумоизоляция.

Заделка швов первичного или вторичного плана, после подготовки, расшивки и очистки пространства осуществляется при помощи:

• монтажной пены;
• утеплителя типа «Вилатерм»;
• мастики-герметика.

Иногда допускается заполнение швов строительным клеем, цементно-песчаным раствором крепких марок портландцемента (например, М500). Но на практике, заделку могут выполнить сразу несколькими веществами. Главное – чтобы были заполнены мелкие пустоты.

Выявление дефектов, требующих утепления и заделки, проводится визуально, а также с помощью промышленных приспособлений – тепловизоров, которые выявляют участки стены с потерями тепла.