Перепланировка однокомнатной квартиры в студию. Предлагаем рассмотреть все сложности в каждом из случаев
Согласование перепланировки в однокомнатных квартирах рассматриваются Жилинспекцией на основании Постановления №508 Правительства Москвы. Все требования повторяют требования к квартирам с большей площадью и количеством комнат. Исключением являются квартиры на первых этажах: под ними расположено нежилое помещение или подвал, что дает больше возможностей при перепланировке. Например, можно перенести кухню в жилую зону.
Перепланировка в однокомнатной квартире в кирпичном доме
Как правило, в кирпичных домах вероятность устройства проемов в несущих стенах выше, чем в панельных и монолитных домах. Основными несущими конструкциями в таком доме обычно являются внешние стенки, также несущими могут быть «средние» стены – эти стены, в основном, разделяют квартиры между собой. Остальные внутренние стены в квартире обычно являются простыми перегородками, снос и перенос которых никак не влияет на общую конструкцию дома. Поэтому, планируя изменения в квартире в кирпичном доме, вы свободны в своих дизайнерских пожеланиях. Единственное, не надо забывать, что, несмотря на все преимущества, перепланировка в кирпичном доме так же, как и в остальных, должна быть законной.
До перепланировки
Перепланировка 1
Перепланировка 2
Перепланировка 3
Перепланировка в однокомнатной квартире в доме со свободной планировкой
В первую очередь необходимо сказать о том, что свободной планировки не бывает. Это миф, который придумали риэлторы для быстрой продажи квартир. Если вы возьмёте поэтажный план БТИ, то обнаружите, что планировка вашей квартиры заранее определена. У вас есть границы кухни, границы санузла, граница жилой зоны.
Квартиры со свободной планировкой могут быть намного сложнее в согласовании в сравнении с квартирами в панельных и кирпичных домах, где планировка заранее определена.
Например, перенос санузлов запрещен в квартирах, общая площадь которых 40-60 метров, санузел составляет 6 м2, а площадь кухни – 8-10 м2. Как правило, собственники хотят перенести санузел на площадь, где размещение санузла невозможно. В таких случаях однозначно необходимо обращаться в специализированные организации, у которых есть опыт согласования сложных задач. Рекомендуем собственникам, которые ещё не купили квартиру в доме со свободной планировкой, перед приобретением жилья обратиться сначала за консультацией в компании, которые хорошо проинформированы во всех тонкостях перепланировок в домах со свободной планировкой.
Перепланировка в однокомнатной квартире в старом «сталинском» доме
Однокомнатная квартира в «сталинке» – большая редкость. Обычно большая часть квартир в таком доме двух- или трехкомнатные, общая численность однокомнатных квартир в «сталинке» не больше 4-6 %. Также большинство бывших однокомнатных квартир располагается на первых этажах, которые сегодня выведены из жилого фонда и служат магазинами, офисами, кафе и другими нежилыми помещениями.
Как правило, перегородки внутри квартиры делали не несущие и располагались они под несущим ригелем, что давало возможность устройства проемов без последствий для дома.
Перепланировка в однокомнатной квартире в панельном доме
В панельных домах перепланировки, которые запрашивают собственники, можно поделить на два вида: относительно простые и относительно сложные.
К простым перепланировкам относятся:
- объединение санузла;
- расширение проема в комнату;
- перенос приборов в ванной.
К сложным перепланировкам относятся:
- демонтаж подоконной части для визуального увеличения кухни или комнаты;
- проем между кухней и комнатой, расширение санузла на территорию коридора, который ведет на кухню.
Если речь идет о сложных перепланировках, то процедура оформления перепланировки в панельном доме становится трудной и дорогой. Стоимость оформления такой перепланировки под ключ может превышать 160 тысяч рублей, а срок выполнения занимать 6 -8 месяцев.
Стоимость оформления простого варианта перепланировки начинается от 60 тысяч рублей, сроки выполнения около 6 месяцев.
До перепланировки
Перепланирвока 1
Перепланировка 2
Перепланировк 3
Перепланировка в однокомнатной квартире хрущевки
Типичная однокомнатная квартира в «хрущёвке» изображена на фотографии. Как правило, несущих стен в распространенных сериях домов нет. Это обстоятельство дает более широкие возможности по демонтажу перегородок или их устройству. Ограничение действует при наличии газовых плит, которые установлены на кухне. Если в квартире есть газовая плита, то сносить стену между кухней и комнатой нельзя. Также коридор, который вел на кухню, невозможно присоединить к санузлу из-за того, что по документам это комната. На фото красный квадрат является частью комнаты.
Стеллаж для разделения комнаты
Если проживает в однокомнатной квартире всего один жилец, то чаще всего нет необходимости в глухой перегородке. В этом случае для отделения спальной или рабочей зоны используют стеллажи. Конструкция стеллажей может быть как закрытой, так и открытой – всё зависит от желания владельца жилья.
Стеллаж для разделения комнаты на зоны может быть не только функциональным предметом, но украшением интерьера. Оформление полок стеллажа дверцами с витражными стёклами сделает его нарядным, придаст конструкции оригинальность, а цветы, установленные на его полках, могут превратить часть комнаты в уютный уголок для отдыха.
Зонирование однокомнатной квартиры с отдельной кухней
Стандартная однокомнатная планировка в квартирах советского периода – крошечная прихожая, в которую выходит дверь санузла. Затем вошедший поворачивает, видит простенок, дверь в кухню, и бросает взгляд на окно жилой комнаты. Вошедший видит балконную дверь и радиатор отопления.
Почему дизайнеры советуют ставить кровать в этой зоне, многим не понятно. При такой планировке она сразу бросается в глаза. Зона гостиной у окна логична и удобна. Посидеть за столом приятнее у балконной двери. Не душно и проще выйти на балкон на перекур.
Напротив окна у торцевой стены обычно бывает вход в маленькую кладовку. Если позволяет ширина перегородки между комнатой и прихожей, напротив окна достаточно места для спальной зоны.
Перегородка между спальней и гостинойИсточник roomble.com
Окно кухни и окно жилой комнаты выходят на одну сторону. Их разделяет перегородка. Если стена не капитальная, в один кирпич или вообще из старого гипсокартона, удобно сделать проём у окон.
Убирать перегородку совсем не практично, со стороны кухни на ней висят полки и шкафчики. Проём объединит кухню и зону гостиной. Во время визитов друзей спальная зона будет находиться за пределами обзора.
Близость кухни позволит сделать зону гостиной-столовой. Проём зрительно расширит и кухню, и комнату. Будет повод чаще приглашать друзей на обед, потому что хозяйке легче перемещаться от плиты к обеденному столу.
Функциональная перегородка между зонамиИсточник peregorodkainfo.ru
Другая ситуация, если перегородки между прихожей и комнатой нет. Сразу от входа открывается вид на часть комнаты напротив окна. Чтобы увидеть вход в кухню, надо повернуть голову.
Проще всего подчеркнуть разделение комнаты на зоны с помощью диван-кровати конструкции «аккордеон». Он ставится перпендикулярно стене. Повернутый к зоне гостиной, он создаст дополнительные посадочные места. Если он повёрнут к окну, у спинки со стороны зоны гостиной можно ставить стеллаж, или прислонить складной стол после ухода гостей
В какую сторону раскладывается спальное место, не важно, ведь зона гостиной не нужна на время сна
Такое зонирование удобно для молодой семьи с ребёнком. Детская кроватка стоит за спинкой дивана и практически не видна из зоны гостиной. В светлой части комнаты, у радиатора отопления, расположена маленькая игровая зона. Так на 18 квадратных метрах разместится целых три пространства: гостиная у входа из прихожей, которая ночью превращается в спальню, и детская зона у окна.
Отделение зон с помощью колоннИсточник hitos.ru
Для однокомнатной квартиры 18-20 квадратных метров нужен шкаф-купе. Его сразу надо заказывать от потока до пола. Он даже может перекрыть дверь в кладовку. В неё будет проход через шкаф. Много пространства это не съест, зато вся квартира будет производить лучшее впечатление.
Один или два шкафа-купе на средней линии полноценно разделят комнату на гостиную и спальню. Две зоны можно даже оформить в разных стилях, если вкус хозяина приемлет разнообразие.
Рекомендации перегородить «однушку» аркой приемлемы для комнат площадью более 20 квадратных метров. В маленьких квартирах всё должно иметь практический смысл.
Функциональное наполнение одной комнатыИсточник remoo.ru
Варианты перепланировки
Получить две комнаты в однокомнатной квартире возможно несколькими способами. Важными критериями выбора будет назначение каждого помещения, требуемая жилая площадь, количество окон и первоначальная планировка.
Разделение комнаты
Первым и самым простым способом организации двух комнат будет разделение одной комнаты на две. Идея вполне реализуема, не требует особого разрешения и достаточно бюджетная. На 17-20 квадратных метрах можно получить два приличных помещения. Единственный недостаток – одно из них будет без окна. Однако для организации спального места оно вполне подойдет.
Разделение одной комнаты на две позволит сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную с кухней, раздельным санузлом и коридором. В законе нет комментариев по этому поводу, что позволяет начать ремонт в любой момент.
Кухня-столовая
Этот вариант более сложный, но лучше подойдет для молодых семей. Он подразумевает объединение части жилой комнаты и кухни в одну кухню-столовую. Подобный вариант возможен, если между ними стена не будет несущей. В противном случае требуется разрешение на ее снос, получить которое достаточно проблематично.
По закону помещение признается жилым, если его площадь более 9 квадратных метров и в нем присутствует естественное освещение.
Главной проблемой перепланировки кухни становится газовая плита. Расширение ее пространства или объединение с другими комнатами в подобном случае практически невозможно. Владельцам электрических плит разрешение выдают охотнее.
Перенос кухни и санузлов
Сразу оговорим, что идея о переносе кухни в коридор является нереальной. В законодательстве прописано, что подобные действия нарушают установленные санитарные требования:
- перенос газовой плиты;
- отсутствие естественного освещения;
- перенос «мокрых» зон.
Перенести кухню в прихожую можно только на первом этаже, если есть возможность пристроить отдельный вход в квартиру. Конечно, сложностей с переносом воды и газа не избежать. Можно плиту поменять на электрическую, а вот для воды придется дополнительно прокладывать коммуникации.
Комната в лоджии
Большую лоджию легко переделать в жилую площадь. В квартире будет отдельно спальня или кабинет и студия с кухней. Современная планировка однокомнатных квартир большой площади позволяет сделать из лоджии третью комнату.
Строительные работы будут заключаться в следующем:
- утепление;
- монтаж раздвижных перегородок.
Последний пункт можно избежать, если подоконник оформить в виде барной стойки. Единственное ограничение – запрет на перенос батарей отопления.
Объединение кухни и гостиной
Ранее упоминалось, что снос стены между кухней и гостиной возможен только, если она не является несущей. Например, разрешение получено. Следующим этапом будет разделение комнаты на две части и объединение одной из них с кухней. Но как обеспечить освещение более темной комнаты, если в ней нет окон? Есть два способа:
- Не делать перегородку до самого потолка. Свободное пространство обеспечит естественное освещение. Минус – полное отсутствие звукоизоляции.
- В перегородке предусмотреть не только шкаф и дверь, но и окно.
Два этажа
Организовать второй этаж в квартире могут только владельцы квартир, высота потолка которых более 3,5 метра. Увеличение этажности не требует получения разрешения и сноса стен. Половина пространства имеет два уровня. На верхнем можно устроить кровать, что достаточно романтично. Каждый угол будет иметь естественное освещение.
Правильный выбор мебели и освещения для визуального увеличения пространства
Правильно подобранная мебель и грамотно выстроенное освещение – залог простора в любой планировке
Особенно важно уделить внимание этим аспектам, если речь идет о небольшом помещении
- Настоящим спасением в небольшом пространстве станут широкие окна. Однако, таковые есть не всегда, и в таком случае нужно отказаться от тяжелых штор. Лучше отдать предпочтение легким тканям, которые не будут мешать попаданию света в помещение. Отличным решением станет светлый тюль или легкие шторы пастельных тонов.
- Визуально расширить небольшое пространство помогут современные осветительные технологии. Акцентные светодиоды устанавливаются точечно на потолке или в специальных стеновых нишах.
- “Да” зеркалам и стеклу! Зеркальные поверхности не утяжеляют пространство, отлично отражают свет. Кроме того, появляется иллюзия дополнительного пространства. Того же эффекта помогут добиться стеклянные дверцы и прочие небольшие детали.
- Простота и сдержанность такого стиля, как минимализм, идеально подойдут для маленького пространства. Выбирать стоит лаконичные и спокойные цвета. Темные оттенки лишь утяжеляют комнату и сделают ее визуально еще меньше.
- Визуально увеличить высоту потолков можно отделив потолок и стену специальным бордюром (он должен быть примерно 7-10 см).
- Если хочется добавить акцентов, то лучше выбрать для этого только одну стену, остальные должны быть “пустыми” и однотонными. Также помогут добиться эффекта увеличения горизонтальные и вертикальные полоски на обоях.
- Что касается мебели, то в данном случае она должна быть максимально компактной и функциональной. Иными словами – чем проще, тем лучше. Роскошные убранства с позолотой будут совсем не к месту. Если приобретаете диван, выберите раскладную модель, которая сможет служить спальным местом, а также проследите за наличием отсеков для хранения. Вся мебель должна быть выполнена в одной цветовой гамме. Фурнитура предметом мебели не должна быть тяжелой и массивной.
Раскладной диван придется как нельзя кстати, когда возникнет необходимость размещения гостей
Цели и виды переустройства
Перепланировка 1 комнатной хрущевки приходит к её владельцу либо сразу по приобретении жилья, либо через год-два, при изменении личных обстоятельств (создание семьи, рождение ребёнка, переезд для ухода за престарелым родителем).
Целью переустройства стандартного помещения могут стать:
- Потребность в увеличении свободного пространства.
- Необходимость создания функциональных зон.
- Переустройство квартиры в студию (и наоборот).
- Разделение жилой площади на две изолированные комнаты.
Ознакомьтесь — перепланировка студии в однокомнатную квартиры.
Для достижения цели можно выбрать один из регламентированных законодательством (Жилищным кодексом РФ или ПП Москвы №840 от 26.12.2012 года) способов улучшения условий проживания. В настоящее время Мосжилинспекция установила 4 вида перепланировок, принятых для всех регионов РФ:
- разрешённые (без согласования);
- согласованные в уведомительном порядке;
- согласованные на основании проекта;
- запрещённые.
Существенно упрощает процесс переустройства внутреннего пространства помещения «Каталог типовых вариантов перепланировок», собранных в альбом.
Обращение к материалам такого альбома сокращает сроки подготовки проекта.
А также позволяет бесплатно воспользоваться целым пакетом сопроводительных документов.
Рекомендуем изначально ознакомиться с существующими правилами перепланировки.
Это позволит не попасть под юридическую ответственность за незаконную перепланировку квартиры и дополнительные расходы по их устранению .
Какие встречаются перепланировки и виды двухкомнатных квартир
Дизайн-студия однокомнатной квартиры, переделанной из сталинки.
Каждая 2-комнатная квартира вторичного жилья предлагает несколько подвидов, которые определяют личные характеристики жилья и планировки в целом.
Перепланировка сталинки
Планировка «сталинки» отличается большими комнатами и высокими потолочными конструкциями. Архитектурной особенностью является полное отсутствие несущих стеновых конструкций.
Возможностей переоформления квартиры почти без ограничений, смотрите фото.
Высокие потолки, простор и уникальный дизайн.
Перепланировка в современный стиль.
Перевоплощение с 2-х комнат в однокомнатную квартиру студию.
Обычный классический современный стиль.
Дерево и кожа в интерьере.
Оформление на 50-ти квадратах: студия дизайн однокомнатной квартиры.
Архитектурное обновление интерьера:
- Можно из такой планировки сделать 3-комнатную квартиру, но лучше увеличить пространство.
- Самый простой и распространенный вариант, это демонтаж между кухней, коридором и комнатой.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки
Переделанная хрущевка в однокомнатную квартиру студию.
Хрущевки, это полная противоположность сталинкам. Маленькие или узкие комнатки с низкими потолочными конструкциями.
Основные недостатки:
- Проходная комната.
- Совмещенный санузел.
- Маленькая кухня.
Перепланировка, что можно сделать (см Двухуровневая однокомнатная квартира)?
Совмещаем зал с кухней и делаем спальную зону.
Простой проект: из 2-х комнатной получилась квартира студия 67 квадратов.
Из маленькой хрущевки 43 квадрата.
Студия большая комфортная для семьи из двух человек.
Квартира студия 43 квадрата.
Красивая перепланировка, обратите внимание на оформление потолочных конструкций. Перепланировка квартиры скорей всего представляет собой сложный процесс:
Перепланировка квартиры скорей всего представляет собой сложный процесс:
- В первую очередь находим несущие стены, куда переносится дверное полотно.
- Если квартира рассчитана на нескольких жильцов, то коридор можно использовать для разделения санузла.
- Если семья большая, то за счет проходной комнаты увеличиваем коридор (см. Дизайн однокомнатной квартиры).
Перепланировка брежневки
Удачное зонирование.
Брежневки похожи на хрущевки, но имеет более улучшенные характеристики. Комнаты немного больше, санузел раздельный.
Перепланировка квартиры:
- Здесь очень важным аспектом являются несущие стены, которые нельзя трогать.
- Здесь можно соединить кухню со смежной комнатой.
- Соединить санузел.
- Остальные стены трогать не рекомендуется.
Что представляет собой новая планировка
Перевоплощение новой планировки в студию.
Здесь особенностью являются большие кухни и комнаты:
- Большой коридор и раздельный санузел входят в ряд преимуществ.
- Большую лоджию есть возможность переконструировать в отдельное помещение.
Инструкция по перепланировке:
- Данная планировка не нуждается в доработке.
- Здесь можно легко перевоплотить своими руками в студийную квартиру.
- Убирая стены, можно оборудовать огромную гостиную до 34 квадратов (см. Обустройство однокомнатной квартиры).
Вторую комнату можно увеличить за счет лоджии и изолировать.
Документы для превращения однушки в двушку
Если речь заходит о сносе или переносе стен в квартире, то нахрапом подобные дела не делаются. И загвоздка тут будет не в составлении сметного проекта, не в вопросе поиска и закупки материалов, а в правомерности готовящихся к реализации действий. Чтобы сделать из однушки уютную двушку, нужно будет получить разрешение в государственных органах. Нужно знать, что в многоквартирных домах запрещено проведение определенных видов работ. В частности закон запрещает:
1. Разборку несущих стен.
2. Расширение санузла с задействованием площадей жилого пространства.
3. Демонтаж вентиляционных систем в газифицированных кухнях.
4. Перемещение стояков подачи газа.
5. Вынос на балкон радиаторов централизованного отопления.
6. Установку в жилых комнатах отопительных котлов.
7. Изменение нагрузки на несущие элементы (речь идет о бесконтрольном ее увеличении).
8. Перепланировку однушки в двушку в аварийных домах априори.
Для перепланировки из однушки в двушку необходимо получить разрешение
Совмещать комнатно-балконное пространство, делать в несущих стенах проходы – допустимо, но все предполагаемые действия должны быть задокументированы и согласованы с разрешительными органами.
Обязательно делайте проект и решайте вопрос, можно ли таким образом из однушки седлать двушку, до начала ремонтных работ. Это избавит от лишних расходов. Дело в том, что в поданном вами виде проект может быть не утвержден и потребует коррекции, а ремонт уже начат и средства вложены. Несколько дней ничего не решат, так что дождитесь положительного результата.
До начала ремонтных работ сделайте дизайн-проект
Как сделать из однушки двушку? 5 приемов+фото-примеры
Рассмотрим сначала, как сделать небольшую однушку удобной двушкой без сноса имеющихся стен. На фото ниже приведены примеры квартир, в которых использованы удачные приемы зонирования.
Перепланировка однушки в двушку. Прием 1: избавляемся от всего лишнего
Небольшое пространство нужно сделать визуально просторнее. Перепланировка из однушки в двушку совсем не подразумевает, что интерьер будет «бедным». Просто нужно ограничиться теми вещами, которые действительно нужны. Предметы интерьера, которые выполняют декоративную роль, лучше убрать. Скромные габариты однушки нужно сделать максимально функциональными. Тогда никто из членов семьи не будет обделен личным пространством.
Квартира однушка — в двушку. Прием 2: минималистические идеи
Минимализм отлично работает в небольших квартирах. Прямые линии, простые фактуры, отсутствие лишнего декора — все это на руку в условиях однушки. Отделить вторую комнату так, чтобы вышла двушка, можно следующим образом.
Вот еще пример зонирования.
Если минимализм вам чужд по своей энергетике, возьмите только его основные черты. В остальном организуйте пространство вокруг себя так, как подсказывает интуиция. Откажитесь от хромированных и металлических оттенков. Выполните дизайн в теплой светлой цветовой гаммой.
Еще один беспроигрышный вариант — скандинавский интерьер
Обратите внимание, как белый цвет преображает небольшую однушку
Кровать в однушке кажется лишней. Единственная комната чаще всего выполняет роль гостиной. Как же тогда организовать место для сна? А вот как.
Как вам такая двушка?
Видите, в этом проекте кровать просто прячут в нише. От этого интерьер становится только интереснее и динамичнее.
Спальню можно обустроить под потолком. Высота помещения при этом роли не играет: главное, чтобы было удобно разместиться во время сна.
А вот пример эргономичного использования пространства. Кровать-чердак позволяет организовать целую гардеробную в пространстве под спальным местом.
Оригинально смотрятся интерьеры, в которых спальня организована в нише. Обычно это один из углов или часть комнаты у окна.
Как из однушки сделать двушку? Прием 4: мебель-трансформер
На скромной территории однокомнатной квартиры поместиться и большой шкаф-купе, и полноценная двуспальная кровать. Их можно … объединить. Однушка вполне сможет выполнять функции двушки, если применить мебель-трансформер. Одним движением спальное место превращается в фасад шкафа и наоборот. Есть специальные конструкции встроенных столов.
Из однушки — в двушку. Прием 5: разделение пространства (+фото)
Возводить глухие стены в небольшом помещении — значит, делать его еще меньше. Однушку можно превратить в двушку, используя перегородки. Вот подборка фото — выбирайте идеи:
Гипсокартонная конструкция. Можно сделать ее с нишами, дополненными подсветкой, с эстетическими изгибами, в виде полукруга, обрамляющего спальную зону и т. д.
Стеклянная перегородка. Смотрится сильно и современно, а, главное — не «съедает» квадратные метры.
Переносная прозрачная ширма. Идея сама по себе неплохая. Как вариант, можно остановиться на таких направлениях, как кантри, прованс.
Шторы. Этот прием у многих ассоциируется с советским прошлым. Вот фото-примеры, которые позволят вам взглянуть на такой тип зонирования по-новому
Здесь важно угадать с цветом и фактурой, продумать крепление. Ниша со шторами — самый удачный вариант для прямоугольных комнат с одним окном. Вращающийся стеллаж
Очень креативное решение. Взгляните на фото переделок
Вращающийся стеллаж. Очень креативное решение. Взгляните на фото переделок.
- Фальш-окно в импровизированной спальне. Во-первых, вы разделите две разные зоны. Во-вторых, дадите возможность проникать солнечному свету в обе комнаты.
- Перегородка из деревянных планок. Прекрасно зонирует, а еще придает помещению тепла и уюта.
Стеллаж с книгами. Довольно простое решение, не требующее особых затрат.
Как сделать перепланировку в однушке (с примерами)
Из однокомнатной квартиры в двухкомнатную
Достаточно просто увеличить количество комнат в домах, построенных по современным стандартам. Часто такие однокомнатные квартиры имеют 3 окна. Соответственно можно создать кухню и 2 небольшие комнаты.
Проект поможет выполнить перепланировку качественно и быстро
Пробуйте и комбинируйте, чтобы в итоге получить удобную и уютную квартиру
Некоторые малогабаритные квартиры имеют достаточно вместительный балкон. Его также можно использовать по назначению и превратить в спальню. Умельцы умудряются увеличить лоджию — наращивают полы при помощи швеллеров и уголков до 20 сантиметров с каждой стороны. Разумеется, полученную комнату необходимо утеплить, оптимально установить полы с подогревом. Однако этот способ не рекомендуется применять без согласования с ЖЭКом, чтобы не нарушить целостность всего дома.
Проект с кухней вместо балкона. Такой вариант подходит только тем, кто не проводит много времени за готовкой
При этом важно получить разрешение на перенос необходимых коммуникаций
Почему бы на лоджии не разместить кухню?
Применяйте нестандартные решения
Из студии в однокомнатную
Последние годы стали популярны квартиры-студии, для которых характерно единое пространство. Такие комнаты имеют свои недостатки. Хозяину квартиры не хватает уютной спальни, которую изолируют при помощи лёгкой шторы. Кровать при этом можно расположить на возвышении, а нижнюю часть использовать в качестве хранения вещей.
Также спальное место можно отделить при помощи раздвижных дверей. В этом случае появится небольшая, но полноценная спальня, которая позволит уединиться и создать атмосферу для отдыха, отличную от остального интерьера.
Место для отдыха можно закрыть раздвижными дверями
Пример использования декоративной панели
Любители много готовить нуждаются в изолировании кухни от остальной квартиры. Для этого можно использовать раздвижные стены, тем самым, создавая полноценную однокомнатную квартиру.
Различные стеллажи, комоды и даже кухонный гарнитур позволяют зонировать открытое пространство и создавать ощущение отдельных помещений.
Стеллажи и кухонный гарнитур позволяют зонировать пространство
Перепланировка однушки в хрущёвке
Здесь представлен пример визуального зонирования пространства
Большой проблемой в хрущёвках является слишком маленький санузел. В нём дополнительно необходимо разместить стиральную машину. Некоторые жильцы переносят туда и газовый котёл, для экономии пространства в кухне. Одним из вариантов решения проблемы становится замена ванной на душевую кабину.
Кухонный стол вместо стены значительно расширит пространство в квартире.
Роль перегородки может выполнять кухонный стол
Между кухней и комнатой можно убрать стену, тем самым визуально расширив пространство
Если снести все стены и установить новую перегородку, в два раза уменьшив комнату, образуется пространство, в котором можно разместить достаточное количество гостей.
Выше было рассмотрено несколько вариантов зонирования и готовых проектов однокомнатных квартир. Даже самое маленькое помещение можно обустроить таким образом, чтобы в нём комфортно проживал 1 или 2 человека. Конечно, для семьи с детьми такой дом станет временным пристанищем. Но при правильном проектировании и учёте всех деталей при оформлении, время, проведённое в этом доме, будет комфортным и доставит только приятные воспоминания.
(1 голос, среднее: 2 из 5)
Лучшие идеи зонирования комнаты на спальню и гостиную
Выделение в одной комнате спального места и гостиной актуально для одиноких горожан со средним достатком. К совету дизайнера прислушается молодая семья в своей первой квартире-студии в новостройке. Или в однокомнатной хрущёвке, доставшейся от бабушки.
Семьи, вынужденные жить в небольших двухкомнатных квартирах советского периода, отдают одну комнату детям, а спальню родителей совмещают с гостиной, которая часто бывает проходной комнатой.
Тратить средства на перепланировку не рационально, потому что дети вырастают быстро. Грамотное зонирование пространства сделает небольшую квартиру уютной и удобной для всех.
Освещение внутри перегородокИсточник dizajninterer.ru
Декоративная перегородка в комнатеИсточник happymodern.ru
Зонирование квартиры-студии
Застройщики продают как студии очень маленькие квартирки. Чаще всего здесь используются такие варианты, как отделение минимальной зоны прихожей и установкой барной стойки в кухонный угол.
На гостиную и спальню останется около 16 квадратных метров, или даже меньше. На такой площади надо зонировать не пространство, а время.
Что это означает? Одинокому молодому человеку или молодой семье надо проанализировать свой образ жизни. Сколько реального времени проходит в крошечной квартирке, чем чаще всего занимаются дома, как часто заглядывают гости?
Металлическая конструкцияИсточник roomester.ru
Зонирование комнаты стеклянной перегородкойИсточник deal.by
Если большая часть суток проходит на работе, дом нужен только для того, чтобы принять душ, переодеться, поспать и снова ехать на работу, отбирать у себя квадратные метры под гостиную глупо. Изобретено много вариантов спальных мест, которые легко убрать или трансформировать.
Например, спальное место на большом надувном матрасе. Сон на полу считают чем-то неправильным. Но именно так спит половина человечества в высокотехнологичных странах Азии. В Японии в кукольных квартирках пол по-разному используют в разное время суток.
Вариант отделения нишиИсточник happymodern.ru
Варианты зонирования комнаты с помощью шторИсточник inna-kriksunova.ru
Надувные матрасы бывают до полуметра высотой, с приятной велюровой поверхностью. На таком удобно сидеть и лежать. В ожидании гостей матрас сдувается. На освободившемся месте достаточно простора для вечеринки.
Следуя рекомендациям дизайнеров, в квартире-студии можно соорудить подиум. Но не монументальный прямоугольник из гипсокартона. Удобнее подиум-чемодан, который перед приёмом гостей складывается пополам. Внутрь убирают матрас с постелью, а большой ящик превращается в стол с бокалами и тарелками.
Перегородка с прозрачной вставкойИсточник квант-спб.рф
Зонирование с помощью вертикальных жалюзиИсточник design-homes.ru
Матрас на прочном подиуме легко превратить в нестандартную гостиную. Постельные принадлежности убирают в ящик под подиумом, на матрас стелиться непромокаемое покрывало для спасения от пролитых напитков. Посередине – странная доска на ножках, на ней – блюда с закусками. Сидеть вокруг на матрасе удобно и весело. По уверениям хозяина квартиры, доска – это кровать из тропической Африки.
В маленьких квартирах-студиях часто требуется большое рабочее место. Для компьютеров, рукоделия или мини-мастерской. Зонировать маленькую комнату на кабинет, спальню и гостиную невозможно. Диван-кровать любой конструкции позволит принимать клиентов и гостей за чашкой кофе. А в свободное время дотянуться до пульта телевизора, книги на полке или ноутбука, не вставая с постели.
Полуперегородка для спальниИсточник stroy-podskazka.ru
Стеллаж для книгИсточник modernplace.ru
Если нет желания каждый день складывать и убирать постельные принадлежности, может быть высокотехнологичный вариант. Кровать днём поднимается к потоку по направляющим электромеханическим приводом.
Но жизнь стремительно меняется, уменьшается площадь квартир, зато расширяются общественные пространства. Для следующих поколений зонирование комнаты на спальню и гостиную скорее всего будет не актуальным. Квартира станет исключительно приватной спальней, а гостиные переместятся в холлы и кафе многофункционального жилого комплекса. Такой образ жизни пытались навязать бывшим крестьянам в начале прошлого века, в домах-коммунах. Он стал привлекательным для горожан близкого будущего.
Перегородка, которую можно развернутьИсточник design-homes.ru
Открытый стеллажИсточник roomble.com
Оформление квартиры-студииИсточник topdizz.com
Цели ремонта и факторы, влияющие на стоимость преображения
Задумываясь о ремонте, большинство владельцев хотят, чтобы в квартире появилось еще одно функциональное помещение. Это может быть спальня, детская комната либо рабочий кабинет, гостиная, гардеробная и т.д. Наличие дополнительного выделенного пространства позволит семейным парам уединяться, ребенку – иметь собственное место для игры, сна и учебы, а тем, кто работает дома – благоприятные условия для продуктивной деятельности.
Разделяя жилплощадь, вы получаете две отдельные комнаты меньшей площади, соответственно, нужно продумать вопрос оптимизации внутреннего пространства. Особенно это касается проблема хранения вещей.
Однозначно сказать, во сколько обойдется перепланировка 1-комнатной квартиры в 2-комнатную сложно, ведь итоговый размер затрат зависит сразу от нескольких моментов:
- сложности и масштабности ремонтного процесса;
- расценок рабочих или подрядной организации;
- выбора материалов и предметов мебели;
- площади жилья и изначальной планировки;
- необходимости в дополнительных работах, например, установке новых окон и дверей, замене коммуникационных систем, электропроводки, проведении Интернета и т.д.
Нанимая специалистов, вы, как ни странно, не теряете деньги, а наоборот их экономите, поскольку лучше один раз заплатить людям, которые все сделают качественно, чем пытаться все сделать самим или при помощи друзей, а потом заниматься переделкой. Исключение – если владелец сам дизайнер или не в первый раз занимается подобным преображением.
Возможные последствия несогласованной перепланировки
Согласования с контролирующими органами и архитектурными отделами необходимы не по причине того, что все хотят заработать. Прежде всего, это безопасность всех жильцов, проживающих в многоэтажном доме. Не единичны случаи, когда по причине демонтажа несущей стены обрушивались целые подъезды. И с каждым днём такие согласования всё более актуальны в свете современного строительства, стремящегося вверх – этажей в жилых зданиях становится всё больше, а значит и нагрузка на несущие конструкции возрастает.
К подобному может привести и незаконная перепланировка ФОТО: obmer24.nethouse.ru
Также категорически запрещены любые действия с перегородкой между санузлом и ванной комнатой. В редких случаях архитектурные отделы дают разрешение на совмещение этих помещений. Да и то, чаще всего оно даётся владельцам квартир последних этажей.
