Керамогранит
Этот искусственный материал в современном строительстве и отделке очень распространен. В список его преимуществ можно зачислить:
- износостойкость;
- прочность;
- устойчивость к перепадам температур;
- низкий показатель водопоглощения.
Благодаря наличию последнего показателя, керамогранит обладает нечувствительностью к морозам. На сегодняшний день в строительном магазине представлен большой ассортимент керамогранита:
- матовый;
- сатинированный;
- полированный;
- глазурованный;
- состаренный;
- имитирующий кожу, камень и ткань.
Рассматривая процесс отделки цоколя выбранным материалом, следует сказать, что он закрепляется либо на каркас, либо же специальными клеящими растворами. Каркасный метод предусмотрен для проведения дополнительного утепления. Этот способ более трудоемкий, но его также можно выполнить самостоятельно:
- Подготовка фундамента: очистка и грунтовка.
- В роли каркаса выступают металлические рейки с уже имеющимися специальными креплениями. Именно с их помощью рейки закрепляют на цоколь. В результате между стеной и решеткой образовывается небольшой зазор для вентиляции.
- От грунта до начала каркаса должно остаться расстояние в 20 см. Этого будет достаточно для подъема грунта в зимнее время.
- В получившийся зазор вкладывается утеплитель на выбор. Лучше всего отдать предпочтение пенопласту или минеральной вате.
- При помощи кляймеров происходит обшивка каркаса плитами керамогранита.
Если говорить о клеевых растворах, то здесь все намного проще: на подготовленный фундамент наносят клей и сверху фиксируют камень.
Как самому отремонтировать фасад
Перед началом строительных работ нужно разработать проект. Эта документация поможет составить смету для закупки строительных материалов и оценить общий фронт задач. Создание проекта может выполняться вручную или при помощи специалистов, которые помогут подобрать нужные покрытия. Иногда для такой цели применяется специальная программа – АрхиКАД.
Ремонт фасада сооружений может производиться при помощи таких строительных материалов:
- Штукатурки;
- Сайдинг-панелей из пластика или металла;
- Композитных панелей для обустройства вентилируемых фасадов (керамическая плитка, искусственный камень и прочие).
Если на стенах проявились трещины или заметно воздействие плесени, то самым лучшим вариантом отделки будет использование штукатурки. Она может быть нескольких типов: на гипсовой основе и на цементной. Правила покрытия здания штукатуркой:
Нужно зачистить фасад от старых материалов. Для этого можно использовать абразивную бумагу или металлическую щетку. После поверхность стены тщательно продувается и грунтуется для обеспечения плотного сцепления с новым слоем раствора
Обратите внимание, если Вы проживаете во влажном районе или в доме уже замечено появление плесени, то нужно использовать материалы с антибактериальными свойствами;
Для наилучшей заделки щелей и швов используется армирующая сетка. Если планируется утепление фасада, то сначала нужно монтировать термоизоляторы, а после на штукатурку установить сетку
Такая технология подойдет для любых стен (кирпичных, из пеноблоков, газоблоков и т. д.);
Далее, осуществляется выполнение финишных отделочных работ. Декоративная штукатурка бывает: окрашенная и бесцветная (белая), абразивная (короед), гладкая, глянцевая и матовая. В зависимости от её вида варьируется способ нанесения.
Иногда после окончания фасадных работ требуется окраска поверхности здания. Многие профессиональные организации для этого используют краску «Слон» для наружных работ. Можно найти любой цвет: коричневый, белый, оранжевый, красный и прочие.
Фото — декоративная штукатурка
Выполнение ремонтных работ с использованием сайдинга считается самым простым и доступным вариантом. Штукатурка требует определенных навыков в строительстве, чтобы слой получился максимально ровным и красивым, в то время, как установка панелей может производиться и новичками.
- Для любых помещений перед началом монтажа сайдинга требуется провести установку каркасной несущей системы. Для этого устанавливаются профили из металла или древесины. Средний шаг выдерживается 60 см, в отдельных случаях можно отклоняться от этого размера на 10–20 сантиметров;
- После на стену устанавливается утеплитель. Можно использовать минеральную вату, пенопласт, пенные варианты. Поверх них нужно положить ветроизоляционную пленку и закрепить её воздушными пластмассовыми «парашютами» — дюбелями для пенопласта;
- Монтаж листов начинается с нижней части цоколя и продвигается к карнизу кровли. Если устанавливается вентилируемый фасад, то нужно заранее предусмотреть, куда будет производиться отвод сточной воды с крыш;
- Главным достоинством такого ремонта является простота. Из оборудования понадобятся только шуруповерт, перфоратор, уровень и пила для обрезания лишних кусков сайдинга.
Рисунок сайдинг под дерево
Выполнение ремонта фасада при использовании композитных панелей может выполняться для любых помещений: жилых квартир, домов, производственных цехов. Установка термопанелей производится как на каркас, так и непосредственно на стену. Их монтаж производится в несколько этапов:
- Подготовка фасада;
- Установка панелей;
- Финишные работы: зачистка, покраска.
Рисунок композитные панели
Видео: декоративные краски для фасадов
Технологические причины возникновения дефектов
Нарушение пропорций при приготовлении раствора или технологии его нанесения, равно как и ошибки при подготовке основания приводят к следующим дефектам.
| Дефект | Причина возникновения | Способ ремонта |
| Вздутие поверхности штукатурки, возникновение мелких бугорков | Использовалась невыдержанная известковая смесь с непогашенными частицами | Выдержать раствор до полного погашения извести, вскрыть дефекты, обильно смочить поверхность водой, заполнить раствором полости и перетереть. |
| Осадочные трещины | Плохое перемешивание сухой штукатурной смеси, использование для накидки раствора с избытком вяжущего вещества | Точно соблюдать пропорции и дозировку поды указанной на упаковке, тщательно перемешивать с использованием строительного миксера |
| Отслаивание свежей наброски от основы | Основа недостаточно шероховата, очень загрязнена и запылена, поверхность чрезмерно сухая | При ремонте штукатурки фасада технология предусматривает выполнение насечки или набивку дранки, поверхность очищается и обеспыливается влажными губками и дополнительно смачивается водой |
| Распространение трещин на всю глубину штукатурного слоя | Материал основания недостаточно жесткий, в местах контакта двух монолитных конструкций отсутствует армирующая сетка | Каждый последующий слой отделки должен иметь немного меньшую прочность, чем предыдущий (добавлять меньше вяжущего в смесь), нельзя допускать пересушивания промежуточных слоев, перед оштукатуриванием основу обильно смочить водой |
| Проявление высолов, пятен и полос на поверхности при высыхании | Нанесение штукатурки на мокрую поверхность (особенно актуально для наружной стены) | Оштукатуривать только просушенные стены, предотвратить «подтягивание» влаги из грунта, сделав соответствующую гидроизоляцию |
При локальном ремонте штукатурки стен отдельными местами трещины и выбоины очищаются от осыпающихся частиц жесткой щеткой, затем обнажившуюся поверхность обильно промазывают грунтовкой глубокого проникновения. Время полного высыхания указано на упаковке и у разных производителей оно может отличаться, хотя редко превышает 3-5 часов.
Расшивка трещины перед ремонтом
Накрывной слой, нанесенный на трещины, затирают аккуратно, вровень с общим уровнем, желательно не допускать размазывания раствора по ранее обработанной поверхности.
Свежая штукатурка с мелкими трещинками, разбросанными на незначительном отдалении друг от друга, перетирается по всей площади. Для ремонта монолитной штукатурки разводится цементная или известково-цементная смесь. В качестве наполнителя применяется песок мелких фракций с размером зерна 0,3-1,2 мм.
Очистка, обеспыливание трещиныВажно: гипс при ремонте в растворах для перетирания применять категорически нельзя, так как он во время процесса теряет свои свойства. Как результат, поверхность может отваливаться пластами.
Ремонт штукатурки внутренних стен методом перетирания поверхности:
Ремонт штукатурки внутренних стен методом перетирания поверхности:
- Поверхность смачивается водой;
- На терку набирают немного ремонтной смеси;
- Наносят на поверхность трещины отдельными мазками;
- Терку очищают, смачивают водой, рабочую зону обрызгивают кистью;
- Раствор распределяют тонким слоем по трещине круговыми движениями терки.
Устройство и способы крепления штукатурной системы
Системы утепления состоят из четырех слоев:
- клеевая полимерная смесь;
- утеплитель;
- армирующая стеклосетка;
- декоративное покрытие.
Жесткий
Инструкция по такому способу установки утеплителя предусматривает его фиксацию дюбелями, позволяя наносить очень тонкие слои штукатурки.
Шарнирный
Если в качестве креплений используются подвижные шарниры, фасадные штукатурные системы могут перемещаться вдоль стен и компенсировать усадку.
Смешанный
Наиболее распространенный вариант, при котором используют клей и дюбели. Вначале утеплитель приклеивают, а потом дополнительно фиксируют фасадными крепежами.
Устройство штукатурного фасада – надежность и практичность конструкции.
Фазы проведения капремонта
Перечень работ по обновлению фасада можно систематизировать. Специалисты выделяют 3 фазы:
- Подготовка. Очищают от старого слоя, грязи и грибковых образований. Затем восстанавливают поверхность и устраняют трещины, штукатурят.
- Отделка. Нанесение нового слоя облицовки. Применяют краску или штукатурку, плитку или иные декоративные материалы. Реставрируют детали архитектуры.
- Изменение функциональных частей. Если есть необходимость, то ремонтируют дополнительные элементы фасада – окна, перегородки, балконы и лоджии.
Что входит в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома.
Ремонт в строительстве связан с улучшением качества, внешнего вида, восстановлением первоначальных характеристик здания и сооружения. В зависимости от состава работ различают косметический и капитальный ремонт жилья. В первом случае происходят незначительные изменения фасада, заделка трещин, окраска стен. Результатом капитального ремонта служит восстановление разрушенных элементов, иногда полное изменение внешнего вида здания. В комплекс работ входит деятельность различных специалистов, штукатуров, маляров, кровельщиков, облицовщиков.
Нормативные документы
Ремонтируют фасады многоквартирных жилых домов за счёт средств собственников или в соучастии с государственной программой финансирования. Появление закона за № 185 от 21.07. 2007 о реформе жилищно-коммунального хозяйства было обусловлено большой изношенностью жилья в стране. Правительственная поддержка позволила провести капитальный ремонт фасадов с утеплением и облицовкой стен, заменой входных групп, многих собственников жилья, оформивших необходимые заявки. Эффективно работающая программа будет действовать до 2016 года.
В настоящее время есть возможность провести капитальный ремонт фасада с бюджетным финансовым вложением. Для оформления документов необходимо дать письменное согласие на участие в адресной программе, представит смету, оплатить 15% стоимости ремонта. Работы подлежат контролю, качество должно соответствовать, действующим в строительстве, нормам и правилам
Особое внимание следует уделить выбору подрядной организации, которая полностью выполнит договорные обязательства, проведёт ремонт фасада в Москве качественно, в установленные сроки
Приёмку выполненных работ проводит комиссия, с оформлением акта и справки по утверждённой форме. Свод нормативных документов определяет порядок и правила проведения капремонта. Главным регламентирующим документом в многоквартирном жилом доме является жилищный кодекс, его статья за № 166 имеет прямое отношение к капитальному ремонту.
Перечень работ при капремонте
Разрушение фасада происходит от воздействия воды, поступающей от повреждённых водостоков, отливов кровли. Поэтому не имеет смысла приступать к штукатурке и окраске стен без ремонта деталей кровли и отмостки. Перечень работ и их объёмы устанавливают для каждого здания индивидуально. На основании постановления правительства Москвы за № 524 от 2009 года ремонту могут подлежать следующие детали фасада:
- водосток;
- козырьки входов и балконов;
- пожарные лестницы;
- отмостка;
- гидроизоляция балконов и лоджий;
- ограждение балконов;
- цоколь;
- утепление;
- стены.
Ремонт входных дверей снижает тепловые потери дома. Плотное примыкание полотен, уплотнители, доводчики также входят с состав капремонта, но не участвуют в программе финансирования по ФЗ № 185.
Для организации капитального ремонта многоквартирного жилого дома следует обратиться в департамент жилищно-коммунального хозяйства своего города, там можно проконсультироваться в части оформления документов, составления сметы, проведения работ.
Как правильно выбрать материалы для обшивки дома снаружи
В первую очередь при выборе материала следует учитывать тот факт, что материал наружной отделки должен обладать большей паропроницаемостью. В данной ситуации повышенная влажность воздуха, которая довольно часто встречается в домах, будет регулироваться за счет отвода излишков влаги естественным образом, что происходит следующим образом:
В случае нарушения данного принципа подбора вся влага, которая будет стремиться выйти из помещения, начнет скапливаться между слоями материала и образовывать конденсат. Данное явление становится родоначальником для возникновения грибка, гниения и прочих аспектов коррозии. Рассматривая зимнее время, то стена просто промерзает, что приводит к снижению теплоизоляционных качеств и лишним затратам на отопление, не говоря уже о том, что такое явление разрушает материал строения и в конечном итоге появиться нужда его демонтажа и замены.
Но рассматривая характеристики паропроницаемости, следует отметить, что только древесина владеет данной характеристикой на должном уровне, но различных отделочных материалов существует достаточное количество. Соответственно есть решение подобной проблематики. А обезопасить себя можно двумя способами.
Первым из них становиться создание вентилируемого фасада. Его конструкция подразумевает наличие, между отделочным слоем и непосредственно стеной, воздушной прослойки, которая создает достаточный уровень вентиляции, что, соответственно, обезопасит от возникновения «заболеваний» поверхности. Зазоры в данной ситуации обустраиваются величиной до 15 сантиметров. При этом в нижней части в обязательном порядке присутствут вентиляционные отверстия, площадь которых должна составлять 75квадратных сантиметров на 20 квадратных метров площади отделки.
Вторым способом становиться обустройство внутренней пароизоляции, что позволяет крепление отделочного материала непосредственно к стене. В данной ситуации необходимо предусмотрение улучшенной системы вентиляции, через которую и будет производиться вывод излишков влаги.
В последнее время наиболее распространенным становится вариант с использованием пароизоляции, что позволяет проводить обшивку дома снаружи любым материалом, который удовлетворяет эксплуатационным требованиям региона. А с учетом появления новых материалов, которые позволяют улучшить теплоизоляцию, что собственно снижает затраты на отопление, такой вариант становиться наиболее приемлемым.
Стоимость ремонтных работ
Можно отреставрировать поврежденные участки самостоятельно, но специалисты сделают ремонт более качественно. Работы по косметическому освежению поверхности без реконструкции несущих элементов каркаса стоят 300 руб./м², а восстановление утеплительного слоя с реконструкцией навесного каркаса будет стоить порядка 600 руб./м².
Приблизительная стоимость отдельных процедур:
- грунтовка — 30 руб./м²;
- восстановление элементов обрешетки — 500 руб./м²;
- удаление высолов, мха, гидрофобизация — 200 руб./м²;
- глубокий ремонт штукатурки — от 650 руб./м²;
- очистка поверхности — от 40 руб./м²;
- штукатурка — 350 руб./м²;
- окраска одним слоем — 60 руб./м²;
- ремонт кладки — от 600 руб./м²;
- расчистка и затирка швов — 100 руб./м².
Этапы ремонта штукатурки
Этапы проведения ремонтных работ фасада:
Этапы ремонтных работ по штукатурке.
Осмотр и удаление старого покрытия
Предварительный осмотр и оценка предстоящих работ. Прежде чем приступить к работе, мастер осматривает все покрытие фасада, выявляет наличие и месторасположение всех дефектов и определяет план работы. Иногда частичной замены штукатурки бывает недостаточно, и приходится все менять полностью.
Удаление старого покрытия. Легче всего удалить штукатурку ударами по ней топором или молотком. Если повреждения незначительные и локализованные в одном месте, то необязательно удалять все покрытие, достаточно «вырезать» тот кусок, который получил дефект.
Реставрация наружного слоя
Реставрация наружного (декоративного) слоя. Технология ремонта декоративного слоя штукатурки фасада не имеет никаких отличий от внутреннего. Единственное, что необходимо будет учитывать, это придание с помощью специального оборудования соответствующей фактуры.
Выход из этого положения простой — разбавлять оттенок белым, делая его светлее. Либо можно вовсе не задумываться о расхождении тона оттенка, так как через год максимум новый кусок штукатурки тоже поддастся выгоранию под солнечными лучами и сравняется с остальным покрытием фасада.
Разводить смесь водой рекомендуется непосредственно перед тем, как начнется реставрация. Новая вставка штукатурки наносится на стену так, чтобы края ее слегка заходили на старый слой. А ее толщина должна быть слегка больше. После высыхания нового куска штукатурки получившийся бугорок выравнивают до необходимой толщины и придают ему определенную фактуру.
Ремонт незначительных повреждений. Частая проблема проштукатуренных фасадов дома — это повреждение известковой штукатурки. Там, где при простукивании слышен глухой звук, штукатурку удаляют полностью до основной стены по всему периметру плохого покрытия плюс 1,5 — 2 см целой части.
Получившуюся дыру тщательно зачищают от пыли при помощи кисточки. Затем всю открытую поверхность опрыскивают и наносят опрыскивающими движениями известковый раствор. Этот раствор готовят с добавлением гипсового теста в соотношении 6 частей известкового раствора и 1 часть гипсовой смеси.
Следующим будет нанесение грунта и отделочного слоя, который в завершение заглаживают войлоком, сравнивая слой со старой штукатуркой. Место заделанного покрытия обрабатывают кисточкой, смоченной водой. Ремонт угла делают таким же способом, только для удобства формирования правильного и ровного угла прибегают к помощи дощечки. А выглядит это так: вначале заделывают угол с одной стороны, дают ему высохнуть, затем прикладывают дощечку к готовому углу, так, чтобы она выступала из-за угла ровно на ширину старого слоя, и заполняют раствором другую сторону, ровняя по дощечке.
Удаление трещин, пятен, плесени
Ремонт трещин. Трещины слегка расширяют путем выскабливания. Увлажняют водой, затирают раствором и заглаживают войлоком.
Удаление пятен. Такие пятна, как от огня и дыма, портят порой внешний вид здания. От них также можно легко избавиться. Достаточно промыть штукатурку чистой водой и обработать смесью извести с молоком или извести с мылом в 2-3 слоя, каждый раз дожидаясь, когда высохнет предыдущий.
Удаление плесени. Здесь на помощь придет специальный противоплесневый препарат, который перед применением следует развести в воде. Кроме удаления уже появившейся плесени можно обрабатывать фасад здания и с целью профилактики.
Перед началом ремонтных работ с фасадом здания следует учесть одно важное правило — устранение причин порчи покрытия, чтобы оно не испортилось вновь. Если протекает сточная труба — заменить ее новой и отвести подальше от стены. Найти источник возникновения плесени и устранить причину, как правило, это может быть плохая вентиляция помещения изнутри и постоянный конденсат на стене
Найти источник возникновения плесени и устранить причину, как правило, это может быть плохая вентиляция помещения изнутри и постоянный конденсат на стене.
А бывают случаи, когда штукатурка просто устарела или была нанесена с нарушением правил и технологий. В этом случае, чтобы не возвращаться к ремонту каждые 2-3 месяца, при появлении трещин в новых местах целесообразнее будет реставрация штукатурки здания с удалением старого слоя покрытия, обработкой фасада и нанесением новой.
Виды фасадной отделки
Современная отделка фасадов частных домов чаще всего проводится при помощи следующих видов отделочных материалов для фасада:
Штукатурка фасадная – материал самый «древний» и популярный способ облицовки, требует хорошей подготовки стен. Существует много видов штукатурки – силиконовая, силикатная, акриловая и т.д.
Сайдинг – недорогой фасадный облицовочный материал. Виниловый вид устанавливается обычно на домах, находящихся в умеренном климате, так как быстро нагревается от высоких температур.
-
Кирпич облицовочный – классический вид отделки, изготавливается из цемента и ракушечника. Обладает высокими эксплуатационными и эстетическими характеристиками.
Плитка клинкерная – прочный материал для отделки фасадов, устойчив к истиранию, поэтому устанавливается чаще всего в местах с высокой проходимостью, чтобы фасад не терял внешний вид из-за много численных прикосновений.
Панели – оптимально подходят для отделки фасада и могут быть разных видов: металлические, деревянные, стеклянные, пенополиуретановые и т. д.
Правильно выбирайте материал
Фасадная штукатурка
Такой материал отделки фасадов, как штукатурка используется очень часто и отличается простотой нанесения. Ее основное предназначение – это создание привлекательного внешнего вида вашей отделки дома и защита от климатических воздействий.
Варианты фасадной штукатурки
Схема монтажа штукатурки
Однако, если технология нанесения отделки были нарушена, тогда возможно появление трещин, вспучивания, пятнистость, отслаивание финишного слоя. Оштукатуривание фасада частного дома – несложный процесс, который можно осуществить собственными силами, при наличии минимальных навыков в этой сфере.
Фото дома с фасадной штукатуркой
Сайдинг
Решение отделать фасад сайдингом позволит владельцу дома получить хороший результат и красивый внешний вид здания. Наиболее популярным считается виниловый и металлический сайдинг.
Сайдинг
Плюсы винилового:
Схема монтажа сайдинга
Из минусов винилового сайдинга можно отметить:
Фото дома с сайдингом
Металлический сайдинг для облицовки фасада изготавливается чаще всего из алюминия.
Облицовочный кирпич
Использование облицовочных вариантов отделки из кирпича придает дому респектабельность и солидность. Выполнять монтаж этого материала должны профессионалы, так как процесс требует определенных навыков.
Варианты облицовочного кирпича
Схема кладки облицовочного кирпича
Фото дома, облицованного кирпичом
Клинкерная плитка
Особый способ обработки глины позволяет достичь клинкерной плитке высоких эксплуатационных показателей. В результате получается оптимальный облицовочный материал, который по всем показателям подходит для наружного использования.
Клинкерная плитка
Схема монтажа клинкерной плитки
Фото отделки фасада клинкерной плиткой
Фасадные панели
Привычная для нас всех вагонка является самым первым видом фасадных панелей. Уже после нее стали использовать различные вариации этой облицовки, изготавливая ее из металла, керамогранита, камня, поливинилхлорида.
Фасадные панели
Фото отделки фасадными панелями
Отличие текущего ремонта от капитального ремонта
Что касается капремонта, то он проводится раз в 3-5 лет. В этом случае также собрание собственников может переносить сроки, если на то есть веские причины. Главное же отличие текущего ремонта от капитального ремонта в этой части заключается в том, что при выполнении масштабных операций по обновлению или замене конструкций жильцов дома в обязательном порядке оповещают заранее. Это касается именно капремонта, а текущие локальные мероприятия могут и вовсе проходить без информирования.
К техническим операциям при текущем ремонте можно относить починку, замену, коррекцию конструкций, укладку облицовки, планирование придомовой территории и т. д. Обслуживающая бригада может заменить отдельные элементы сантехники, восстановить частично разрушенную стену или обновить напольное покрытие. То есть это работы, которые не предполагают радикального вмешательства в конструкции и чаще всего проявляются в устранении явных внешних проблем. В то же время нормы текущего и капитального ремонта могут пересекаться в перечнях работ. Например, водоснабжение, канализация и в целом водопровод как объекты могут относиться к мероприятиям текущего ремонта в том смысле, что в целях восстановления работоспособности исполнитель может обновлять их элементы вплоть до стояков и насосных установок. Но и капремонт берет на себя ту же сферу, поскольку ему отводятся инженерные сети и коммуникации – другое дело, что в проектах речь может идти о системном восстановлении работоспособности каналов с полной заменой инфраструктуры.
В чем заключается косметический и что туда входит?
Теперь более подробно разберемся по каждому виду фасадных работ, что это такое и как выполнить. Начнем с более простого способа восстановить привлекательность здания. Косметический ремонт поможет обновить внешний вид облицовки, потому выделяют следующие этапы:
- очищение поверхности от всех загрязнений и пятен;
- при наличии трещин, выполняется герметизация. Для этого щель немного расширяют, чтобы убрать высыпающиеся частицы, а потом туда помещают цементный раствор или силиконовый герметик;
- если есть отслоения штукатурки – эта часть убирается и заново оштукатуривается;
- подготовленное основание покрывают грунтовочным слоем;
- после высыхания предыдущего слоя, выполняется покраска.
В случае, когда фасад отделан плиткой, обязательно проверяют состояние швов. Если затирка высыпалась или покрылась слоем плесени, обновляют и этот участок.
Цены на фасадные работы
| 1 | кв. м | 750 | |
| Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской | |||
| 2 | кв. м | 950 | |
| Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, частичный ремонт штукатурки стен и откосов (до 20%), расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской | |||
| 3 | кв. м | 1250 | |
| Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, очистка поверхности фасада от пыли и отслаивающейся краски, частичный ремонт штукатурки стен и откосов (до 40%), расшивка и заделка трещин в стенах, шпатлевка стен по сетке, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской | |||
| 4 | Капитальный ремонт штукатурного фасада (с полной отбивкой штукатурки) | кв. м | 1600 |
| Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, отбивка старой штукатурки, оштукатуривание стен и откосов цементно-известковым раствором, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской | |||
| 5 | кв. м | 1450 | |
| Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, крепление штукатурной стальной сетки, оштукатуривание поверхностей цементно-известковым раствором, шпатлевка стен, грунтовка стен, окраска фасада два раза воднодисперсионной краской | |||
| 6 | кв. м | 1250 | |
| Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, подготовка поверхности стен, поэтапная грунтовка поверхностей, крепление плитного утеплителя на клей и дюбеля, устройство клеевого слоя за два раза с армированной сеткой из стекловолокна, монтаж архитектурных форм, нанесение цветной декоративной штукатурки, окраска акриловой краской в два слоя, монтаж отливов, герметизация мест примыкания проемов и ввода коммуникаций | |||
| Утеплитель фасада, цена — при использовании пенополистирола (толщ. 50 мм) | кв. м | от 80 | |
| Утеплитель фасада, цена — при использовании фасадной минераловатной плиты (толщ. 50 мм) | кв. м | от 260 | |
| 7 | кв. м | 1550 | |
| Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, устройство каркаса из оцинкованной стали, крепление плитного утеплителя с монтажом ветрозащитной пденки, монтаж фасадных фиброцементных плит | |||
| 8 | кв. м | 1600 | |
| Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, монтаж алюминиевой подсистемы, крепление плитного утеплителя, установка керамогранитной плитки | |||
| 9 | кв. м | 1520 | |
| Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, монтаж алюминиевой подсистемы, крепление плитного утеплителя, изготовление и установка композитных фасадных панелей | |||
| 10 | кв. м | 1520 | |
| Перечень фасадных работ: установка строительных лесов, монтаж стального каркаса, монтаж профилированных стальных листов | |||
| 11 | кв. м | 600 | |
| 12 | |||
| 12.1 | Герметизация швов без вскрытия | п.м | 128 |
| 12.2 | Герметизация швов с вскрытием, без замены утеплителя | п.м | 153 |
| 12.3 | Герметизация швов с вскрытием и заменой утеплителя | п.м | 214 |
| 13 | |||
| 13.1 | Увеличение общей стоимости устройства и ремонта сложных (насыщенных архитектурными деталями) и рустованных фасадов | % | 5…30 |
| 13.2 | Устройство на фасадах мелких покрытий шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали | п.м | 180 |
| 13.3 | Устройство парапетов из оцинкованной стали шириной развертки до 600 мм | п.м | 270 |
| 13.4 | Установка подоконных отливов из оцинкованной стали | п.м | 225 |
| 13.5 | Навеска водосточных труб из оцинкованной стали круглого сечения диаметром 100 мм | п.м | 300 |
| 13.6 | Защитная оклейка оконных проемов полиэтиленовой пленкой | кв. м | 30 |
| 13.7 | Окраска заполнений оконных проемов | кв. м | 180 |
| 13.8 | Установка декоративных элементов из пенополистирола (карнизов, тяг, наличников и др.) на дюбелях с отделкой армированным клеевым составом | кв. м проекции | 1500 |
Строительная компания ООО «Уютный Дом» — фасадные работы в Москве и Московской области. Недорого, качественно, с гарантией!
Капитальный ремонт фасада (программа Фонда Капитального Ремонта г. Москва)
20-ти летний опыт работы по реконструкции, утеплению и ремонту фасадов позволил нашей компании участвовать в программе Фонда капитального Ремонта г. Москвы.
Фонд Капитального ремонта г. Москвы – некоммерческая организация, созданная в 2014 году, для обеспечения производства работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в городе Москве. Программа фонда охватывает около 35 000 домов общей площадью 250 млн кв.м.
Особое место в программе фонда занимает реконструкция фасадов. Виды работ зависят от типа фасада. Капитальный ремонт штукатурных фасадов включает в себя ремонт штукатурки, обработку стен антигрибковым составом, грунтовку и покраску стен. Так же комплекс сопутствующих работ – восстановление декоративных элементов, замена отливов, водосточной системы. Капитальный ремонт фасадов из облицовочного кирпича обязательно предусматривает заделку трещин и швов специализированными растворами, обработку стен антигрибковыми и защитными средствами
При капитальном ремонте блочных и панельных домов особое внимание уделяют восстановлению межпанельных швов, для отдельных типов поверхностей запланировано выполнение сложных технологий по штукатурке и декоративной отделке фасадов
Компания Бау-Групп выполняет работы по ремонту фасадов по программе Фонда Капитального Ремонта г. Москвы. Мы специализированная фасадная монтажная организация. На примере реализованного нами проекта по ремонту фасада панельного девятиэтажного дома, мы расскажем о технологиях, требованиях и нормах в производстве фасадных работ.
Все работы проводятся в соответствии с проектной документацией, в состав которой помимо архитектурных и конструктивных разделов, входит «Технологическая карта на проведение работ по капитальному ремонту фасадов панельных домов, облицованных керамической и/или глазурованной плиткой».
Перечень работ по капитальному ремонту фасада данного 9-ти этажного дома:
- монтаж подвесных люлек,
- простукивание поверхности фасада, зачистка от отслоившейся фасадной плитки,
- грунтовка и штукатурка отдельных участков фасада в зонах выбоин,
- зачистка межпанельных швов от старого герметика и старого заполнителя,
- заполнение шва велотермом,
- восстановление геометрии шва с применением ПВХ профиля с сеткой,
- усиление оконных откосов с применением ПВХ профиля,
- грунтовка фасада,
- нанесение армирующей клеевой массы со щелочеустойчивой сеткой (армировка фасада панельного дома),
- нанесение декоративной фактурной штукатурки (колерованной в массе),
- заполнение шва герметиком,
- замена оконных отливов,
- усиление и ремонт металлических ограждений балконов,
- замена экранов балконов на фасадах многоквартирного дома,
- ремонт цоколя, та же технология – простукивание, заделка выбоин, грунтовка, нанесение армирующей массы, а затем антивандальной декоративной штукатурки,
- ремонт стен кровельных надстроек, аналогично – зачистка стен, грунтовка фасада, нанесение тонких штукатурок, напыление структурных конечных защитных покрытий,
- ремонт входных групп: замена бетонных ступеней и покрытия пола, штукатурка и покраска потолков, создание армирующего и декоративного слоев на поверхности стен.
В результате, совершенно серое, скучное, старое здание превратилось в позитивный и современный дом.
Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома выполнен в 2017 году. Фасад стоит и радует москвичей. Мы следим за фасадом. Гарантия на работы – 5 лет, но применяемые технологии, специализация нашей компании и качество производства фасадных работ позволяют эксплуатировать здание без ремонта не менее 15 лет.
ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ, ПОМОЖЕМ .
