Реставрация фасадов зданий: технология

Технология ремонта фасада здания с покраской и подготовкой

Технические рекомендации по технологии окраски интерьеров и фасадов строящихся жилых и общественных зданий

Дата введения 2003-10-01

РАЗРАБОТАНЫ ГУП «НИИМосстрой»

УТВЕРЖДЕНЫ Начальником Управления научно-технической политики в строительной отрасли А.Н.Дмитриевым 18 августа 2003 г.

ВЗАМЕН ВСН 45-96

Настоящие рекомендации разработаны взамен ВСН 45-96 «Инструкция по технологии окраски интерьеров и фасадов строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданий». В рекомендациях изложены технические характеристики широкого спектра применяемых в настоящее время лакокрасочных материалов (ЛКМ) и систем ЛКМ, применение которых обеспечивает повышение декоративности и сроков эксплуатации защитных покрытий, представлена технология производства отделочных работ при окраске и отделке фактурными составами поверхностей строительных конструкций, дана карта пооперационного контроля качества.

ГУП «НИИМосстрой» (ОС «Мосстройсертификация») и ГУ Центр «ЭНЛАКОМ» (ОС «ЭНЛАКОМсертификация») сформирована база данных по сертификации ЛКМ и систем ЛКМ, а также база данных экспертных заключений по качеству отделочных материалов, выпускаемых отечественными и зарубежными производителями за период 1997-2002 г.г. В основу технических требований к ЛКМ положен анализ этой информации.

Технические рекомендации предназначены для инженерно-технических работников и бригадиров строительных организаций, производящих внутренние и наружные отделочные работы, а также проектировщиков и организаций, осуществляющих контроль качества работ.

Рекомендации разработаны ГУП «НИИМосстрой» (Устюгов В.А., Калинин Ю.А., Воропаева Р.И., Ястребова З.А.) при экспертизе ГУ Центр «Энлаком» (Усатова Т.А.)

Наружный ремонт многоквартирных многоэтажек

На кого ложится ответственность за проведение ремонта для малоимущих

Вначале ответим на такой наболевший вопрос о том, кто же должен ремонтировать фасады многоквартирных домов, если жильцы не в силах сделать это самостоятельно? Ответ есть, и он предусмотрен Федеральным Законом N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 года.Для проведения капитального ремонта не своими руками, а муниципальным подрядчиком, как для квартровладельцев, так и для квартиросъёмщиков, нужны следующие документы:

1. Протокол о совместном принятии решения о проведении капитального ремонта фасада данного дома;
2. Утверждённый перечень и стоимость работ;
3. Заявление о проведении капитального ремонта и включению данного дома в адресную муниципальную программу по проведению капремонта. Подаётся в управляющую организацию ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).

В данной ситуации часть денег на проведение капитального ремонта должна быть выделена из федерального бюджета, а часть из муниципального. На собственников квартир (приватизированные квартиры) ложится третья часть в покрытии расходов, а для квартиросъёмщиков (неприватизированные квартиры) эту часть оплачивает муниципалитет.

Вынужденный капремонт фасада

Вынужденный капремонт фасада

А в каком случае фасады домов многоквартирных могут нуждаться в проведении капитального ремонта, ведь если предъявлять кому-либо требования для его проведения, то для этого должны быть основания?! Всё это предусмотрено в СНиП (Своды Норм и Правил) по зданиям жилым многоквартирным от 31.01.2003 года.
В этом СНиПе можно обратить внимание на 8 и 9 пункты с их подпунктами, где говорится о требованиях безопасности для жителей. Разрушающийся фасад может представлять определённую опасность, как для жителей определённого дома, так и для проходящих мимо него граждан.
Чаще всего, когда речь идёт о фасадах зданий, проблема заключается в обветшалости фасадной штукатурки, которая может отваливаться целыми кусками

В таких случаях старая штукатурка подлежит удалению, то есть, её просто-напросто сбивают и штукатурят дом заново. После этого фасад подлежит окраске.

Виды ремонта фасадов многоэтажных зданий

Утепление фасада
Крепление пенопласта к стене

Одним из видов ремонта фасада жилого многоквартирного дома может быть утепление фасада пенопластом с последующей штукатуркой

Важно, чтобы при таком виде работ была соблюдена инструкция по монтажу пенопласта, потому что известно много случаев, когда после штормового ветра оголялась одна из стен здания – все панели были сорваны.
Правильный монтаж пенопластовых блоков должен производиться либо на клей для пенопласта, либо для керамической плитки. На панель в пяти местах накладывается клей (по центру и по углам) и пенопласт приклеивается к стене

Клеем также заделываются стыки между листами и угловые швы, куда может заглянуть ветер.
После приклеивания панели укрепляются грибками-дюбелями, но даже в таком случае их может сорвать сильным порывом ветра и происходит это из-за плохой адгезии. При выполнении утеплительных работ мастера иногда пренебрегают грунтовкой стен, а грязная или просто запыленная стена будет являться серьёзным препятствием для сцепления двух разнородных поверхностей при помощи клея. Вывод здесь может быть один – стену перед утеплением необходимо грунтовать, а при необходимости – помыть водой под напором из шланга.

Схема навесного вентилируемого фасада с утеплением

• В последнее время набирают популярность вентилируемые навесные подсистемы с облицовкой разными отделочными материалами. Но такой вид работ рассматривается, как изменение фасада многоквартирного дома и, соответственно не попадает под действие вышеприведенного закона о ремонте.
• В большинстве случаев такая отделка зданий производится при обоюдном соглашении домовладельца и квартиросъёмщиков. Но как быть, если все квартиры приватизированы? В таких случаях опять же нужен акт о принятии решения всеми жильцами дома о проведении ремонта фасада, который должен быть утверждён соответствующими городскими органами правления (иногда такой акт может утвердить главный архитектор города).
• После всеобщего согласования можно нанимать полрядчика и, составив соответствующее соглашение, приступать к монтажно-отделочным работам. Цена на проведение подобных работ во многом будет зависеть от того, каким материалом будет облицован вентфасад, ведь это могут быть композитные панели, керамогранит, фиброцементные плиты и тому подобное.

Капитальный ремонт стен своими руками: когда это необходимо

В большинстве случаев к работе над стенами мы приступаем только при капитальном ремонте. Косметические вмешательства раз в несколько лет в счет не берутся. Если следовать советам опытных строителей и отделочников, то первыми признаками капитального ремонта являются:

• Странные звуки при простукивании штукатурки. Если при стуке стена начинает звучать, как пустой барабан хотя бы на половине своей площади, не затягивайте. Штукатурка может отваливаться в любой момент, причем переклеенные обои не только не удержат ее, но и станут отягчающим обстоятельством.

• Влажные наружные стены. Заметили у себя такую неприятность? Причина в негерметичности стен и их постоянном контакте с уличной средой. Банальной заменой гипсокартона или обоев не обойтись, необходимо плотно работать со штукатуркой.
• Износившаяся электропроводка. Для замены коммуникаций придется приложить немало усилий. Если проблема локальная, то можно обойтись и местным ремонтом, но в случае прокладки новой электропроводки во всей квартире или комнате лучше не экономить и сделать два дела сразу.

Особенности реставрации зданий

При проведении работ учитываются характеристики материалов и отделки наружных стен здания. Так для реставрации фасада кирпичного дома «под ключ» вначале потребуется определить степень износа стен. В процессе осмотра регистрируются дефекты поверхности, трещины и разрушение кирпичной кладки. Реставрация фасада дома из кирпича включает в себя комплекс мероприятий по восстановлению целостности фасада — расшиваются и заделываются глубокие трещины, устраняются дефекты кладки. Параллельно с подготовкой стен ведутся работы по изготовлению деталей фасада. После этого материалы доставляются на объект и монтируются на наружные стены, балконы, оформляются окна, главный вход.

Реставрация оштукатуренного фасада выполняется аналогичным образом. Вначале проводится подготовка поверхности стен, удаление старой отделки, обработка поверхности грунтовкой. После чего наши специалисты по предоставленным заказчиком чертежам или слепкам изготавливают элементы фасада.

Устройство фасадов

Несколько десятилетий назад стены домов утеплялись только традиционными методами и использованием большего количества строительных материалов: например, ГОСТ кирпичного дома говорит о том, что толщина стены должна быть не менее полуметра. Вы только представьте себе, сколько бы сегодня стоил такой коттедж? Именно поэтому человечество изобрело облицовочный материал для фасада, который используется совместно с утеплителем и позволяет снизить затраты на возведение дома.В частности, это касается вентиляционных фасадов, создающихся многоуровневой конструкцией.

• Поверхность стены покрывается теплоизоляционным слоем.
• Воздушная подушка – применяется специально для постоянной циркуляции воздуха. Позволяет остужать дома в жару и сдерживать тепло в холода.

Поток воздуха поступает непрерывно

• Вентиляционный фасад не обходится без ветрозащитной мембраны, которая располагается под облицовочным слоем.
• Лицевая поверхность дома – изготавливается из различных материалов: керамогранит, металл, пластик и другие.

Этапы ремонта штукатурки

Этапы проведения ремонтных работ фасада:

Этапы ремонтных работ по штукатурке.

Осмотр и удаление старого покрытия

Предварительный осмотр и оценка предстоящих работ. Прежде чем приступить к работе, мастер осматривает все покрытие фасада, выявляет наличие и месторасположение всех дефектов и определяет план работы. Иногда частичной замены штукатурки бывает недостаточно, и приходится все менять полностью.

Удаление старого покрытия. Легче всего удалить штукатурку ударами по ней топором или молотком. Если повреждения незначительные и локализованные в одном месте, то необязательно удалять все покрытие, достаточно «вырезать» тот кусок, который получил дефект.

Реставрация наружного слоя

Реставрация наружного (декоративного) слоя. Технология ремонта декоративного слоя штукатурки фасада не имеет никаких отличий от внутреннего. Единственное, что необходимо будет учитывать, это придание с помощью специального оборудования соответствующей фактуры.

Выход из этого положения простой — разбавлять оттенок белым, делая его светлее. Либо можно вовсе не задумываться о расхождении тона оттенка, так как через год максимум новый кусок штукатурки тоже поддастся выгоранию под солнечными лучами и сравняется с остальным покрытием фасада.

Разводить смесь водой рекомендуется непосредственно перед тем, как начнется реставрация. Новая вставка штукатурки наносится на стену так, чтобы края ее слегка заходили на старый слой. А ее толщина должна быть слегка больше. После высыхания нового куска штукатурки получившийся бугорок выравнивают до необходимой толщины и придают ему определенную фактуру.

Ремонт незначительных повреждений. Частая проблема проштукатуренных фасадов дома — это повреждение известковой штукатурки. Там, где при простукивании слышен глухой звук, штукатурку удаляют полностью до основной стены по всему периметру плохого покрытия плюс 1,5 — 2 см целой части.

Получившуюся дыру тщательно зачищают от пыли при помощи кисточки. Затем всю открытую поверхность опрыскивают и наносят опрыскивающими движениями известковый раствор. Этот раствор готовят с добавлением гипсового теста в соотношении 6 частей известкового раствора и 1 часть гипсовой смеси.

Следующим будет нанесение грунта и отделочного слоя, который в завершение заглаживают войлоком, сравнивая слой со старой штукатуркой. Место заделанного покрытия обрабатывают кисточкой, смоченной водой. Ремонт угла делают таким же способом, только для удобства формирования правильного и ровного угла прибегают к помощи дощечки. А выглядит это так: вначале заделывают угол с одной стороны, дают ему высохнуть, затем прикладывают дощечку к готовому углу, так, чтобы она выступала из-за угла ровно на ширину старого слоя, и заполняют раствором другую сторону, ровняя по дощечке.

Удаление трещин, пятен, плесени

Ремонт трещин. Трещины слегка расширяют путем выскабливания. Увлажняют водой, затирают раствором и заглаживают войлоком.

Удаление пятен. Такие пятна, как от огня и дыма, портят порой внешний вид здания. От них также можно легко избавиться. Достаточно промыть штукатурку чистой водой и обработать смесью извести с молоком или извести с мылом в 2-3 слоя, каждый раз дожидаясь, когда высохнет предыдущий.

Удаление плесени. Здесь на помощь придет специальный противоплесневый препарат, который перед применением следует развести в воде. Кроме удаления уже появившейся плесени можно обрабатывать фасад здания и с целью профилактики.

Перед началом ремонтных работ с фасадом здания следует учесть одно важное правило — устранение причин порчи покрытия, чтобы оно не испортилось вновь. Если протекает сточная труба — заменить ее новой и отвести подальше от стены. Найти источник возникновения плесени и устранить причину, как правило, это может быть плохая вентиляция помещения изнутри и постоянный конденсат на стене

Найти источник возникновения плесени и устранить причину, как правило, это может быть плохая вентиляция помещения изнутри и постоянный конденсат на стене.

А бывают случаи, когда штукатурка просто устарела или была нанесена с нарушением правил и технологий. В этом случае, чтобы не возвращаться к ремонту каждые 2-3 месяца, при появлении трещин в новых местах целесообразнее будет реставрация штукатурки здания с удалением старого слоя покрытия, обработкой фасада и нанесением новой.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения

При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

• на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
• слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
• затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Заказывайте качественные и надежные услуги по реконструкции фасада здания у профессионалов

Мы обладаем безупречной репутацией и пользуемся заслуженным доверием у многих клиентов, заказывавших у нас восстановление фасада здания. Это объясняется высоким профессионализмом, а также особой ответственностью наших сотрудников. Каждый специалист, реставрирующий фасад здания, является профессионалом своего дела и в совершенстве владеет:

• производственными технологиями, применяемыми при восстановлении фасадов;
• умениями, необходимыми при использовании различных инструментов, с помощью которых реконструируются фасады;
• знаниями, требуемыми для оформления и ремонта фасада.

Ремонт штукатурного фасада

На фото изображена часть штукатурного фасада, требующего ремонта Реконструкция фасадов штукатурного типа обычно требуется после их долговременной эксплуатации и потери первоначального внешнего вида, или же появлении трещин вследствие осадки дома либо по другим причинам.Ремонт штукатурного фасада выполняют следующим образом:

1. В местах вздутия и отваливания штукатурки ее отбивают и подготавливают основание под свежий штукатурный раствор.
2. Приготавливают раствор и наносят его на поверхность, притирая к старой, надежно удерживающейся штукатурке.
3. Если штукатурный фасад прочен, но есть необходимость в его окраске, слой старой краски счищают стальным шпателем или скребком. После чего наносят на очищенную поверхность тонкий выравнивающий слой финишной штукатурки и вновь окрашивают фасад.

Этапы проведения работ

Список работ при косметическом и капитальном ремонте немного отличается, но в целом рабочий процесс выглядит так:

1. Определение характера поврежденности здания. Исходя из степени изношенности видно, привлекать ли специалистов или делать ремонт самостоятельно. На этом же этапе ремонтируют, если нужно, системы водостока и отливы, чинят карнизы и простукивают молотком стены на предмет пустот и трещин.
2. Подготовка поверхности фасада к ремонту. Данный этап включает в себя:

• очистку стен от старой отделки, заделывание образовавшихся трещин в кирпиче и щелей в швах, устранение неровностей. Делают это с помощью молотка, зубила, шпателя, топора;
• отчищать старую штукатурку или покраску надо до тех пор, пока не уберется весь отваливающийся материал. Если в основной стене есть трещины, с помощью фрезы увеличивают их ширину, чтобы убрать лишние отложения, проклеивают армированной сеткой и заделывают либо сначала монтажной пеной, потом штукатуркой, либо самой штукатуркой;
• выравнивание поверхности. Все имеющиеся выступы снимаются шпателем, топором или фрезой. Трещины и углубления заштукатуриваем, выравниваем стену на одном уровне.Далее, когда стены высохнут, можно смыть нетронутые участки водой из шланга, чтобы удалить всю грязь и пыль.

1. Следующим этапом есть нанесение грунтовки. Грунтовки нужно наносить много, широкой кистью и во все щели и дырочки. Она обеспечивает хорошее прилипание отделочного материала.
2. Штукатурка стен по всей поверхности первым слоем. Высыхание и штукатурка вторым, финишным слоем. Одновременно на этом этапе выравниваются откосы окон и углы.
3. Если ремонта требует большая часть фасада, то используют укрепляющую сетку-рабицу, которую потом оштукатуривают.
4. Для финишного слоя можно применять клей для керамической плитки, он как раз предназначен для работ снаружи и выдерживает высокие температуры. На такой раствор можно наносить декоративную штукатурку или просто ограничится покраской.
5. Перед покраской тоже желательно прогрунтовать поверхность. Тогда краска будет держаться дольше и расход ее будет меньше.
6. Покраска фасада. Эта работа может показаться легкой, но чтобы все вышло красиво, надо использовать подходящий инструмент и красить поэтапно. Нужно выбирать грамотное сочетание и правильно смешивать цвета. Покрывать фасад краской придется несколько раз, потому что первый слой будет бледным. Поэтому нужно рассчитать количество краски, смешивая колеры.

Перекраска стен в другой цвет — один из способов быстрого ремонта фасада и приданию дома нового вида

Все, теоретически фасад дома отремонтирован. А на практике при отделке фасада применяют разные виды материалов, утепляющие, звукоизолирующие панели, в зависимости от этого меняется количество ремонтных работ.

Восстановление фасадов

Реставрация фасадов относится к одним из самых сложных типов работ. Она производится в случаях, когда требуется не только обновить внешний вид здания, но и восстановить его прежний исторический архитектурный облик. При необходимости выполняется надстройка разрушенных этажей, усиливаются несущие конструкции объекта, разбирается и создается заново кирпичная кладка.

Частичная реконструкция здания может проводиться по чертежам, если декоративные элементы были сильно разрушены. Восстановительные работы требуют применения особых технологий и тщательного подбора материалов. От совместимости и качества материалов во многом зависит их срок службы, а также долговечность отреставрированной части здания. Качественно выполнить восстановление смогут только специалисты, обладающие высоким уровнем квалификации.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

• оценка и изучение повреждений;
• расчет несущей способности стенных конструкций;
• подготовительная стадия;
• выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
• установка покрытия для фасада.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

• снятие старого покрытия;
• починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
• удаление загрязнений и пыли;
• нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

Лицензия на реставрацию объектов культурного наследия

Ремонт сохраняемых территорий может проводиться исключительно организацией, у которой имеется действующая лицензия минкультуры на реставрацию объектов культурного наследия. Собственнику своими силами без лицензии запрещено осуществлять ремонтные работы. Ему необходимо провести тендер, подобрать подрядную организацию, имеющую право заниматься этой деятельностью.  Лицензия на реставрацию объектов культурного наследия стоимость которой формируется исходя из работ, входящих в перечень требующих лицензирования, выдается специализированным фирмам. В этих фирмах работают аттестованные специалисты.

За нарушение требований закона собственник может понести суровое наказание.

Реконструкция фасадов зданий с использованием новейших технологий

Когда речь заходит о реконструкции фасадов, должны решаться следующие задачи:

• обеспечение высоких эксплуатационных характеристик зданий;
• долговечность фасадных элементов;
• надежность зданий;
• восстановление внешнего вида здания.

Работы по реконструкции фасадов зданий требуют высокого уровня профессионализма и опыта

Важно не только грамотно выбрать материалы и качественно выполнить все необходимые операции, но и сохранить уникальный стиль дома, придав ему свежий вид правильно подобранными элементами декора. Мы стремимся к тому, чтобы в каждом случае проводить реконструкцию фасадов зданию на высшем уровне

После выполнения всех работ фасады не только выглядят эстетично, но и гармонируют с окружающим ландшафтом.

Опыт и профессионализм наших специалистов, а также применение наиболее качественных материалов позволяют нам в каждом случае добиваться этого. Выполняя работы по реконструкции различных фасадов зданий, мы предлагаем нашим клиентам оптимальные условия сотрудничества. Мы гарантируем:

• пунктуальность и оперативность в проведении работ по восстановлению фасадов;
• качество предоставления услуг по наружному оформлению фасадов;
• применение технологий и материалов, обеспечивающих высокие эксплуатационные характеристики здания.

При реконструкции фасада здания мы используем современные материалы, отличающиеся надежностью, экономичностью и долговечностью. К таким материалам относится стеклофибробетон, обладающий высокой прочностью на растяжение и сжатие, устойчивостью к температурным, химическим и механическим воздействиям. Материал воспроизводит любые формы, легко поддается окраске и сохраняет внешнюю привлекательность на протяжении многих лет. Именно поэтому производимые из него элементы легко крепятся на фасаде и обеспечивают его защиту.

Технология восстановительных работ

Реставрация фасадов зданий производится в несколько этапов. При сильных разрушениях производится эскиз, по которому будут проводиться дальнейшие работы. Разрушенные элементы заменяют новыми, которые создаются по эскизам из пенопласта либо отливаются из гипса. Чтобы точно воссоздать форму, применяется трехмерное проектирование. Для восстановления стену предварительно зачищают от разрушенных участков и отслоившихся элементов, затем поверхность выравнивается с помощью клеевых смесей.

Элементы сначала клеятся, затем закрепляются дюбелями к стене здания. При помощи клея данный участок армируется фасадной сеткой для придания прочности и защиты от образования трещин. Затем поверхность выравнивается путем нанесения специальных составов, в завершение наносится декоративный слой, который выполняет как эстетические, так и защитные функции.

Обследование конструкции здания

Ремонт фасада может потребоваться по различным причинам. Чаще всего к капитальным мероприятиям прибегают, если появились трещины от фундамента к крыше и горизонтальных растрескиваний, а общий процент повреждений составил более 30%. Среди основных причин таких проблем выделяют:

• естественный износ материалов;
• несоблюдение технологии отделки, что приводит к образованию трещин и других дефектов;
• чрезвычайные ситуации, которые повредили отдельные части дома;
• использование некачественных материалов при проведении отделочных работ.

Перед началом ремонта фасада следует тщательно изучить все повреждения, провести анализ всего фасада, определение степени разрушений, установить их причину и спланировать дальнейшие действия. Для этого необходимо сделать проект реконструкции фасада здания. Только после устранения непосредственной причины можно приступать к устранению повреждений. Анализ проводится не только снаружи, но внутри. Это позволит сделать правильные выводы о необходимости капитального или косметического ремонта.

«ВЕК-М» — реставрация любой сложности

Ремонт и восстановление фасада здания — один из видов работ, осуществляемых компанией «ВЕК-М». Применение современных технологий в сочетании с проверенными временем методами обеспечивает долговечность фасадов. В зависимости от степени разрушения поверхности могут применяться различные виды восстановительных работ. Для некоторых зданий достаточно произвести очистку и покраску поверхности, для тех строений, которые не реставрировались на протяжении длительного периода времени, требуется проведение более серьезных работ.

Компания «ВЕК-М» производит реставрацию зданий любой сложности. Обратившись к нам, вы всегда сможете получить консультацию специалиста по проведению реставрационных работ. Мы вернем зданию его прежний архитектурный облик, вдохнув в него новую жизнь.

Полезные статьи:

• Ремонт фасадов зданий.
• Ремонт вентилируемых фасадов.
• На сколько важен ремонт фасада здания.
• Правильный уход за фасадами.

Фасадные работы – технология

Технология фасада представляет собой совокупность нескольких направлений:

Основные виды работ

Данный раздел включает в себя:

• Окраску, шпаклевку, грунтовку – подготовительный процесс.
• Утепление домов.

Каждое ответвление развивается: ежегодно выпускаются новые отделочные материалы, создается более качественное сырье, вводятся новшества в рабочий процесс.

Монтажные работы

Раздел включает в себя все работы, связанные с разметкой, демонтажем и монтажом отделочных материалов для фасада. Почему его нельзя связать с основными видами работ? Потому что там идет четкое разделение: каждое направление независимо друг от друга. В данном же случае получается так, что монтаж – это цельный процесс, который нельзя разделить на несколько этапов. Именно эти два раздела и являются технологией фасада: начиная с подготовки поверхности для работ и заканчивая установкой облицовочного материала. Существует еще один отдельный элемент, который изредка входит в состав основных работ, но все же, является одним из направлений: реконструкция зданий. Сам по себе процесс не может существовать, так как всегда он будет касаться чего-либо, что необходимо заменить, отреставрировать или починить.

Реставрация фасадов зданий в Москве

Наша компания выполняет комплексные работы по реставрации фасадов в СПб, Москве и Подмосковье. Мы изготавливаем детали фасада и декоративные элементы из архитектурного бетона, стеклофибробетона, стеклопластика.

Фасад, облицованный панелями из композитных материалов, прослужит долгие годы, не требуя затрат на ремонт. Архитектурный декор из стеклопластика не разрушается под воздействием мороза, жары, ветровых нагрузок, прямых лучей солнца. Стеклокомпозитные материалы и архитектурный бетон обладают влагостойкостью, высокой механической прочностью, устойчивостью к деформации. Детали из стеклопластика и фибробетона имеют небольшой вес и не нагружают несущие стены здания, что позволяет избежать дополнительных работ по усилению рабочей поверхности.

Внешний вид здания, срок службы отделки во многом зависят от профессионализма мастеров и качества используемых материалов. Мы используем в производстве элементов фасада только качественное сырье. Продукция нашей компании соответствует требованиям ГОСТа и СНиПа.

Этапы согласования реконструкции фасада

Чтобы провести реновацию фасада, затрагивающую конструкцию здания, требуется разрешение на строительство. Данный документ выдается органами местного самоуправления. Основанием для его получения являются такие документы:

• выписка из ЕГРН;
• градостроительный план на землю (он должен быть выдан не более 3 лет назад);
• документы, подтверждающие согласие всех правообладателей на проведение ремонтных работ;
• проектная документация;
• копия свидетельства организации, проводившей экспертизу;
• экспертное заключение.

В разрешении на строительство указывается срок выполнения работ. Если ремонт не попадает под действие разрешения на строительство, его согласование проводится таким образом:

• Аккредитованная организация, обладающая допуском СРО, подготавливает проект реконструкционных работ.
• Выдается техническое заключение, подтверждающее безопасность проведения работ.
• Выдается положительное решение худсовета Москомархитектуры.
• Мосжилинспекция утверждает проект.