Мойка фасадов и окон зданий своими руками: как работают альпинисты

Как очистить цоколь из натурального камня

Натуральный камень спустя какое-то время теряет свои первоначальные внешние качества, и на нём появляется мох. Почистить его можно несколькими способами:

Раствор кислоты. При использовании нужно соблюдать строгую концентрацию – не более 10%. Перед чисткой камень максимально увлажняют чистой водой. Далее на него наносят кислотный раствор и чистят щёткой. После полной очистки, стены омывают чистой водой, затем мыльным раствором и снова водой. Этот способ также применяют для очищения цоколя от тёмно-жёлтого налёта.
Щелочные растворы удаляют органические загрязнения, жир, воск. Можно использовать на всех видах камней.
Растворители. Удаляют все виды загрязнений, но используют только для въевшихся пятен.
Пасты. Очищают камень ото мха, плесени, грибка, следов краски, смолы и известняка.
С помощью механических устройств. Обычно используют металлические круги и шлифовальную машину. Несмотря на высокую эффективность метода, действовать нужно предельно аккуратно, чтобы не повредить плитки камня.

Очистка фасадов, как правило, не происходит без обработки цоколя. В противном случае, на фоне чистых стен, грязная цокольная часть будет смотреться непрезентабельно.

Какие фасады можно мыть и чем?

Мыть можно любые фасады

Однако на практике я очень осторожно отношусь к мойке, пожалуй, только штукатурных фасадов: они требуют весьма взвешенного подхода из-за особенностей применяемых материалов. Главный вопрос здесь стоит в корректном определении текущего состояния и в наличии достоверных исходных данных: есть ли трещины и какова ширина их раскрытия, есть ли «бухтящие» участки, выполнялась ли гидрофобизация (когда, каким составом?) др. При грамотном подходе такие фасады можно (и нужно) регулярно очищать от загрязнений, главное здесь – взвешенный и осторожный подход

При грамотном подходе такие фасады можно (и нужно) регулярно очищать от загрязнений, главное здесь – взвешенный и осторожный подход.

Кирпичный, каменный, вентилируемый фасады моются без каких-либо ограничений. Есть некоторые различия в технологии производства работ и применяемых инструментах в зависимости от типа облицовочного материала.

Основные инструменты альпинистов: шубка и склиз (сгон)

Например, фасад, облицованный пористым материалом целесообразно мыть аппаратом высокого давления (как правило, такая отделка применяется для зданий малой этажности). Фасады зданий любой этажности, облицованные шлифованным камнем или алюминиевыми композитными панелями (алюкобонд), эффективно очищаются от пыли/грязи с помощью системы «шубка + склиз (сгон)». На прилагаемой фотографии показаны такие инструменты с деревянными кастомными ручками.

Разумеется, для того, чтобы смыть с поверхности фасада грязь, необходимо использовать специальную химию. Помыть просто водой – напрасная трата денег: заплатив за работу немалую сумму, Вы получите практически нулевой результат. Существуют высококачественные специализированные препараты производства компаний UNGER, DYMAGLINT, DELFIN. Из своего опыта скажу, что между ними на практике нет никакой принципиально разницы – все перечисленные препараты работают эффективно и можно остановиться на любом

Весьма важно изначально оговорить с исполнителем марку и тип препарата, который будет применяться и не забыть прописать это в договоре

Тем, кто переживает за экологическую чистоту вопроса, не стоит беспокоиться. Препараты для мойки фасадов в большинстве своём являются щелочными мыльными растворами, пригодными для мыться посуды, к тому же они разводятся в воде в пропорции 1:1000 (10 мл на 10 л воды). Их преимущества: отлично смывают грязь и не оставляют разводов. Насколько я могу судить, образуют на поверхности тонкую защитную плёнку – после нескольких циклов помывки грязь садится гораздо меньше и легко смывается.

Исключение составляют гидрофобизаторы, среди которых встречаются как суперэкологичные препараты, так и весьма токсичные. Но это уже тема для отдельной статьи и в будущем я обязательно об этом расскажу.

Как выбрать подрядную организацию?

Я рекомендую Вам иметь дело исключительно с юридическими лицами (ИП или ООО) в рамках договорных отношений. Высотные работы – дело весьма непростое и ответственное. Исполнители должны быть обучены и допущены к проведению верхолазных работ с применением методов промышленного альпинизма. Замечу, что для работ по помывке фасадов лицензия СРО не требуется.

Инструменты и материалы

Необходимо соблюдать правила техники безопасности

Для проведения высококвалифицированной мойки окон на высоте требуется серьезная подготовка.

Профессионалу в этой области требуется настоящий альпинистский набор:

каска;
специализированная обувь;
средства индивидуальной защиты.

К тому же, в комплект входит:

особая подвесная система;
элементы страховки (усы и самохваты);
специальные карабины для альпинизма;
блок-ролики;
устройства, помогающие осуществлять спуск и подъем по линейным опорам.

Набор оборудования, которое требуется при мытье окон на высоте, зависит от выбранного метода очистки.

При ручном способе требуется наличие следующего инструментария:

ведра;
шубки;
склиза (инструмента, служащего для сбора воды со стекольной поверхности);
скребка (нужен для того, чтобы удалить наиболее сильные загрязнения);
салфеток из микрофибры или ткани, обладающей аналогичными свойствами впитываемости.

В настоящий момент для химической мойки окон рекомендуется применение трех средств: Glasstek, Plural и Plural+.

Glasstek нужно применять для тех зданий, где высокий процент застекления. Смысл его состоит в том, что при контакте с водой, оно превращается в легкую очищающую пену, а затем высыхает, не оставляя разводов.

Plural — сильнодействующее средство, отличающееся практически мгновенным высыханием. Наносить это средство можно как в виде пены, так и аэрозолем.

К сведению. Была разработана и экологически чистая и безопасная для человека версия этого средства, отмеченная особым сертификатом экологичности (Ecolabel).

Plural+ — моющее средство, отличающееся своей универсальностью. В его составе есть значительное количество активных действующих веществ. Характеризуется быстрой высыхаемостью и отсутствием разводов. К тому же, средство обладает очень приятным освежающим запахом.

При мойке с WFP требуется:

непосредственно сам агрегат, в комплекс которого входят специальные устройства для его перемещения;
податчик моющего состава;
щетки для мытья;
особая телескопическая стрела;
водный резервуар;
установка обратного осмоса;
насосная станция;
трубки;
шланги;
форсунки.

К сведению. Если мойка производится в холодную погоду, то требуется нанесение специального противообледеняющего средства.

Мытье фасадов альпинистами

Практически в любом регионе можно найти специализированные организации, которые предлагают свои услуги по мойке зданий. Как правило, в штате таких фирм есть люди, которые могут работать на большой высоте – промышленные альпинисты. Они имеют опыт, определённые знания и навыки. Вам точно не придётся подбирать способ мойки и средство-очиститель, ведь альпинисты обладают всей необходимой информацией – как и чем мыть определённый материал, которым облицовано здание. Все работы проходят со страховочным тросом, который обеспечивает безопасность работнику.

Мойка фасадов альпинистами – это качественная обработка любых поверхностей – камень, сайдинг, пластик, керамика, кирпич, краска, алюкобонд и прочие. Кроме того, как бонус, в услугу часто входит нанесение гидрофобного состава для улучшения водоотталкивающих свойств фасадов зданий.

Этапы и виды мойки фасадов зданий

Мойка фасадов зданий проводится по стандартной технологии:

делается ограждение территории, готовятся инструменты, снаряжение, выбираются средства очистки;
мастера снимают загрязнения, промывают фасад;
после суши наносятся защитные покрытия.

Заказать мойку фасадов зданий можно без обработки антисептиком. Также клиент сам может выбирать технологию очистки. Конечно, он мало в этом понимает. Но различить чистку напором воды или сжатого воздуха вполне возможно. Второй вариант безопаснее, быстрее. По эффективности такой же.

Воздушная чистка фасадов намного удобнее для городских объектов, когда потоки стекающей воды – это не совсем эстетично. Кроме этого, после воздушной чистки не нужно ждать высыхания.

Ее аналогом является пескоструйная чистка. Ее применяют при сильных наслоениях грязи, которую можно разбить только таким путем. Ну или вручную, что не всегда приемлемо. Например, если отложения известняка или густой мох покрывают почти весь фасад.

Далее, клиенту нужно решить, нужен ли ему антисептик. В принципе, если возможность есть, его лучше нанести. При этом у каждого средства есть свой ресурс службы. В среднем около года. Поэтому и чистку рекомендуют проводить с такой периодичностью.

Что дает антисептик? Увеличивает атмосферостойкость материала, сохраняет его структуру, цвет, не дает размножаться грибку и плесени. У каждого антисептика свой спектр действия, и выбираются продукты с учетом типа обрабатываемого материала.

Аналогом антисептика служат воски и специальные аэрозоли. Они применяются для современных отделочных покрытий с блестящей поверхностью. Такие панели быстро тускнеют от пыли и грязи. Поэтому после чистки их защищают восками. Так они блестят намного дольше. И солнца такие воски не боятся.

Мытье пластиковых фасадов

При мойке поверхностей из пластика следует придерживаться определённых рекомендаций:

Если на пластике присутствуют трещины или сколы, то эти участки лучше обработать вручную, а не под напором воды.
Моющее средство для фасадов не должно содержать агрессивных химических веществ. Как правило, удалить грязь можно с помощью обычного жидкого мыла.
При использовании мини-моек, не прижимайте щётку сильно – материал может прогнуться. Кроме того, если пластик установлен вертикально, то жидкость должна стекать сверху-вниз, то есть вдоль стыков, а не поперёк них, чтобы предотвратить попадание влаги внутрь конструкции.

Особенности технологии мытья фасадов

Началу работ предшествует процесс тестирования материалов. По его результатам, используя справочную информацию, выбирается способ очистки. Подбираются необходимые химические реактивы. Так, для оштукатуренных стен чаще всего используют нейтральные моющие составы. Более прочный гранит или клинкерную плитку можно мыть слабокислыми веществами. Мраморные фасады или искусственная облицовка на цементной основе отмываются исключительно щелочными чистящими растворами, подающимися струей воды под небольшим давлением.

Наиболее сложными в работе считаются отделки домов из ракушечника, известняка, пр. Это связано с высокой пористостью материалов. Грязь и жидкость заполняют микроскопичные полые образования. Для их вымывания требуются сложнокомпонентные составы. Чем и как мыть фасад деревянного дома — вопрос, также требующий особого рассмотрения.

Выполняя работы в холодное время года, следует пользоваться незамерзающими смесями, а вот по весне последствия борьбы с обледенением дорог становятся слишком заметными на цоколях зданий. Солевые отложения удаляются промыванием, как очистителями на щелочной основе, так и кислотными.

Мытье фасадов зданий и сооружений может выполняться несколькими способами: водной струей под высоким напором; пара и воды, подаваемых под сверхвысоким напором (400-1000 бар). Последний метод применим только для фасадов, выполненных с прочных и надежных материалов. Эффективность метода такова, что отмываются даже самые устойчивые маслянистые загрязнения, но при этом стены сильно промокают, что отрицательно сказывается на их теплопроводности.

Мытье включает следующие этапы:

на поверхность наносится выбранное согласно данным обследования стен моющее вещество, там выдерживается необходимое по технологии время;
это химическое средство смывается водной струей, подаваемой под определенным давлением;
выполняется удаление влаги со стеклянных поверхностей с использованием особых приспособлений (резиновой стяжки).

На выбор технологии выполнения работ влияет: состояние конструкций, материал изготовления фасада (его пористость), степень загрязнения, наличие или отсутствие архитектурных форм сложной конфигурации, этажность постройки. Кроме этого обязательно учитывается вид загрязнений (тяжелые металлы, минеральные, органические). Также свои собенности имеет мытье фасадов высоток альпинистами.

Виды загрязнений и подбор химии для мытья

То, каким будет мытье фасадов з напрямую связано с типами загрязнений здания.

Принято их разделять на две категории:

внутренние;
внешние.

К первому типу относятся солевые разводы, так называемые высолы, особенно часто проявляющиеся на фасаде здания из камня или кирпича. Внешние загрязнения – это графити, грязь, пыль. Если со вторым типом загрязнений все более или менее ясно, то о причинах высолов следует узнать подробнее.

На самом деле высолы – это соль, которую добавляют в раствор при кладке камня, плитки или кирпича. Со временем в ходе эксплуатации влага испаряется в результате чего соль проступает на фасаде в виде высолов. Чтобы удалить следы соли используют специально подобранные химические чистящие средства.

Как правило, речь идет о химикатах с содержанием кислоты. Какие именно это будут средства в каждом отдельном случае определяется мастерами по чистке оснований, которые проводят специальные тесты для выявления нужной концентрации кислоты, способной удалить высолы и не повредить насыщенности цвета и фактуре элементов фасада.

Мытье фасадов из кирпича, плитки или камня, как правило, завершают гидрофобизационной обработкой, в процессе которой материалы обрабатывают устойчивыми к влаге и воде составами.

Процесс состоит из нескольких этапов:

подготовки стены;
просушки основания;
обработки составом.

Обратите внимание, что процесс гидрофобизационной обработки здания актуален только ввиду использования перечисленных выше материалов, плюс обрабатывать ими можно стены, облицованные декоративной штукатуркой

Процесс мытья окон на высоте

После оценки объема работ и этапа подготовки приступают непосредственно к мойке стеклянных частей фасада.

Как моют окна небоскребов промышленные альпинисты:

стекла сначала смачиваются водой, затем очищаются от стойких загрязнений при помощи предварительно выбранного моющего состава, щетки, пластикового или металлического скребка;
оконные рамы чистятся сухим способом при помощи пылесоса, мягкой ветоши, а также мокрым способом при наличии сильных загрязнений;
стекла повторно моются с применением щелочного моющего раствора, ополаскиваются чистой водой;
вода удаляется со стеклянной поверхности специальным резиновым скребком, стекла сушатся, проверяются на наличие разводов.

Все профессиональные средства мытья клинеры сначала тестируют на невидимом месте. Если реакция нормальная, приступают к основной обработке. Одновременно со стеклянными поверхностями можно провести мытье всего фасада: металлических, бетонных, кирпичных и других частей конструкции. Для каждого типа поверхности и вида загрязнений выбирается свой метод. После комплексной очистки фасад выглядит более нарядно и эстетично. Применение защитных методик, например, гидрофобизации, обеспечивает водонепроницаемость, предотвращает разрушение облицовочного материала от постоянного воздействия влаги.

Какие бывают типы загрязнений

Вторая половина здания также нуждается в очистке от загрязнения копотью

Прежде чем выбрать какое средство лучше всего подойдет именно для вашего дома, необходимо разобраться, какие бывают виды загрязнений.

Высолы — солевые подтёки или, как их ещё называют, налёты, которые выделяются из материалов для облицовки при резких перепадах температур. Такое загрязнение нужно удалять специальными средствами с использованием воды.
Дорожная пыль, копоть и пыльца растений, которая попадает на фасады и забивает поры отделки. Лучше всего для удаления таких загрязнений подойдет пескоструйная очистка, о которой речь пойдёт немного позже.
Насекомые и паутина. Если их удалять вовремя, то достаточно и обычной воды.

Рекомендуем изучить для чего нужна гидрофобизация фасадов, чтобы найти ответы на интересующие вопросы.

Как помыть фасад самостоятельно

Специальный моечный инвентарьНа фото мы видим простые инструменты:

т-образная труба, удерживающая мягкую шубку для нанесения моющего состава;
сгоны – стяжки (рельсы) для окон и склиз, убирающие грязную пену.

Мягкими шубками равномерно наносим моющий раствор, а стяжки-рельсы смоют грязную пену с окна, делая поверхность фасада сухой и естественной. Качественная мойка окон также возможна с помощью шубки, стяжки и хорошего моющего препарата. Необходимы усовершенствованные химические смывки – это готовые водные растворы (кислотные соли для снятия загрязнений и высолов). Они быстро очищают фасад без механического воздействия.Технология их применения упрощена.

Пользуясь распылителем или кистью, покроем смывкой поверхность и подождем 10 минут.
Затем смоем все водой.
Чтобы фасад всегда сиял чистотой, его необходимо обработать гидрофобизаторами, которые позволяют стенам «дышать», но защищают от конденсации влаги.

Чертежная отмывка фасада акварелью — это нанесение водной фасадной краски. На чертежный объект она наносится кистью для получения образца планируемого фасада. Изобразительное искусство знает похожую технику — заливка цветом поля картины.

В строительном черчении — это самостоятельный раздел проектной работы. Своевременная мойка фасадов и окон — оптимальный вариант экономии на косметическом ремонте, надежная, долголетняя защита здания и успешное поддержание его эффектного вида.

Меры безопасности

К специалистам, осуществляющим высотную мойку окон, независимо от роста, веса и образования, предъявляется значительное количество требований. Они должны быть в хорошей физической форме, иметь практический опыт и пройти специальную подготовку.

Знание техники безопасности при выполнении работ на высоте является обязательным.

К сведению. В настоящий момент по всей территории России функционируют учебно-тренировочные центры для специалистов этого профиля. Там пром. альпинисты знакомятся с новыми способами страховки, а также оттачивают свое мастерство.

В работе обязательны к использованию основные страховочные средства, которые были перечислены выше. Помимо этого, обязательное правило — обезопасить не только самого альпиниста, но и прохожих (например, если специалист выронит какой-либо инструмент из рук во время высотной работы). В связи с этим, техника безопасности указывает на необходимость ограждения места, где работают специалисты.

К сведению. Дополнительные требования техники безопасности могут выдаваться в зависимости от условий, в которых работают альпинисты. Например, если поблизости находится линия электропередач.

В настоящее время все большую популярность приобрела мойка окон альпинистами на высоте. В городах большое количество высоких офисных и жилых зданий, окна в которых помыть можно, только привлекая особых специалистов (промышленных альпинистов). На рынке есть достаточно широкое предложение на услуги такого характера. Лучше пользоваться крупными клининговыми компаниями — у них работают специалисты высокого уровня, применяются современные средства очистки окон, соблюдается техника безопасности.

Стоимость на услуги варьируется, в зависимости от степени загрязнения, погодных условий, высоты здания, наличия повышающих риск факторов и труднодоступности окон. Однако, на современном этапе предложение вполне покрывает спрос.

* Цены актуальны по состоянию на сентябрь 2019 г.

<?php echo do_shortcode(”) ?>

Средства, применяемые для очищения фасадов

Разнообразие средств для очистки фасадов

Используют только новые препараты, которых на данный момент насчитывается очень-очень большое количество. Но есть основные. Благодаря кислотным очищающим средствам вы сможете легко очистить фасад от высолов. К таким средствам относят влагоотталкивающие гидрофобизаторы. Средства, содержащие щелочь, хорошо справляются с масляными и грязевыми отложениями и предоставляют длительную защиту от появления нового загрязнения.

Ранее мы уже писали чем мыть фасад здания и рекомендовали добавить статью в закладки.

Гидрофобизаторы и их назначение

Качественный гидрофобизатор способен превратиться в полимер и надолго сохранить хороший вид зданию. Его срок эксплуатации на основе водной эмульсии составляет до двенадцати лет, на основе органики — до двадцати лет. Всё это помогает сократить затраты на обогрев до 10 процентов. Рекомендуем изучить статью как происходит гидрофобизация фасадов зданий, где подробно описаны все процессы и особенности проведения работ.

При высоком давлении даже небольшое количество воды способно справиться с грязью на любых поверхностях

Антисептик, который содержится в препарате, способен предотвратить возникновение плесени и мха. Данные препараты не закупорят поры фасадов и помогут повысить влажность в доме. Их применяют в качестве защиты кирпичного фасада, а также фасада из камня, ракушечника и песчаника.

Самостоятельная мойка фасада

Для самостоятельной мойки вам понадобится следующий инвентарь:

Автовышка позволяет достать до самых высоких участков стены и крыши

Лестница, леса или автовышка при необходимости
Мягкая шубка с длинной рукояткой для нанесения моющего средства. Ниже представлено видео о новых карбоновых рукоятках
Стяжки, предназначенные для сбора грязи со склиз и окон
Шланг или автоподатчик воды. Можно обойтись и обычным ёмким ведёрком

Мягкие шубки помогут равномерно нанести моющее средство, а стяжки — смыть грязь с окон

Важно иметь усовершенствованную химическую смывку, которая способно быстро очистить фасад без применения механических воздействий.

Технологические особенности

Если высота дома не высока, то необходимо воспользоваться лестницей или автовышкой, чтобы достать до верхних участков фасада. Покройте поверхность смывкой при помощи распылителя или кисти и подождите несколько минут, после чего тщательно промойте водой и обработайте гидрофобизатором. Теперь стены фасада примут обновлённый внешний вид и смогут удерживать влагу.

Ранее мы писали чем очистить фасад от загрязнений и рекомендовали добавить статью в закладки.

В дополнение к данной статье рекомендуем ознакомиться с информацией о реставрации фасада здания своими руками на нашем сайте.

А теперь посмотрим весь процесс в видеоролике, обратим внимание на длинные рукоятки, которые могут достигать длины до 25 метров.

Видео: Самостоятельная мойка высоких фасадов возможна при помощи современного оборудования с использованием лёгких карбоновых телескопических рукояток

Обзор услуг на рынке

Стартовые и среднестатистические данные, представленные на сайтах компаний, оказывающих соответствующие услуги в 2015 г.

Услуга мойки фасадов	Объём	Стоимость
Аппаратом высокого давления	м2	от 30 руб.
Механическим способом	от 30 руб.
Промышленными альпинистами	от 35 руб.
С использованием кислотных моющих средств	от 55 руб.
Рабочий день автовышки	7 часов	от 10 000 руб.

Расчётный калькулятор

Расчитайте итоговую стоимость мойки фасада здания и окон при помощи нашего калькулятора. Для этого внесите общую площадь в квадратных метрах и стоимость за квадрат, предложенную исполнителем.

Оцените материал
Рейтинг: 5 из 5 Голосов: 1 Просмотров: 110478

Разрабатываем финансовую стратегию автомойки

Основные финансовые расчеты перед открытием мойки

Бизнес план с расчетами является необходимостью для любой автомойки. Перед тем, как открыть мойку, предлагаем вам рассчитать примерные затраты на аренду (покупку) помещения, его оборудование и так далее. Для удобства счета в качестве денежной единицы будем использовать доллары США. Первоначальные затраты, без которых невозможно создание мойки, сводятся к годовой аренде (покупке) помещения с участком земли не мене 300 кв. метров, покупка оборудования, автохимии, наем работников. Ниже представлена диаграмма с удельным весом каждой статьи расходов.

Диаграмма расходов автомойки

Итоговая стоимость проекта автомойки составляет 27 800$.

Основные статьи расходов для автомойки в месяц:

На аренду помещения и участка земли, коммунальные услуги – от 2600$
Зарплата персонала – от 3800$
Стоимость автохимии и прочие затраты – от 1500$

Итого месячные затраты составят от 7900$. За год – 94800$.

Планируем объемы выручки автомойки

Для того, чтобы узнать прибыль, необходимо провести анализ поступления выручки. Именно выручка является источником прибыли, а значит имеет решающее значение для любого хозяйствующего субъекта. Посещаемость автомоек носит сезонный характер, заметно растёт в зимнее и весеннее время, падает летом и ранней осенью. Перед вами таблица посещаемости среднестатистической мойки по месяцам года.

Средняя посещаемость автомойки

Расчет чистой прибыли и рентабельности автомойки

За вычетом расходов на содержания автомойки, прибыль составит 36050$ США. Чистая прибыль после уплаты налогов составит не менее 30 000$ США. При этом рентабельность автомойки составит 23%.

Автор статьи: Роман Горяев 13.11.2017

При определении авторства прошу учитывать дату публикации оригинала статьи на нашем сайте!

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал «Делай бизнес«. Это позволит нам публиковать больше интересных статей.

Читать еще: Бизнес-план по организации места для семейного отдыха

Мойка фасадов и окон зданий: выполнение клининговых работ