Усиление фундамента частного дома своими руками: причины разрушения, основные технологии, методы укрепления

Справимся сами или приглашаем специалистов

Усиление свайного фундамента, в отличие от той же процедуры с каменным или кирпичным, потребует привлечения профессиональных строителей, специализирующихся на работах именно с этим типом оснований. Для усиления конструкций на сваях используют несколько способов:

Погружение в грунт опор вне контура основной конструкции, в этом случае нагрузка на внешние опоры передается посредством упорных балок, которые проходят сквозь стены или ростверки.
Устройство из подвальных помещений набивных свай в стальной оболочке. Для погружения опор в грунт применяют станок ударно-канатного бурения УКС-22, а также вдавливание домкратами. По мере заглубления, оболочки на сваях постепенно наращивают. После того как оболочка была погружена на необходимую глубину, в нее закачивают бетонный состав.
Буронабивной метод, при использовании которого внутри и снаружи, а также и вокруг строения пробиваются скважины двухметровой глубины, и в них устанавливают арматуру и заливают раствор бетона. К основанию дома сваи прикрепляются при помощи анкерных болтов.

Каждый из этих способов требует как строительной техники и профессионалов, умеющих с ней обращаться. Проводить самостоятельно такие работы нежелательно.

Если вы не знаете, с какой стороны подойти к ответу на вопрос как усилить старый фундамент, то лучше обратиться к профессиональным строителям. Стоит быть готовым к тому, что стоимость ремонта или усиления будет зависеть от таких факторов:

Геологические особенности участка и его рельеф.
Причины, вызвавшие ослабление.
Глубина залегания имеющегося фундамента.
Есть ли необходимость в демонтаже старого основания.
Стоимость стройматериалов в конкретном регионе, которая может значительно отличаться в разные сезоны.
Транспортные издержки на доставку техники, материалов и рабочих.

Средняя цена на работы по усилению и реконструкции в Москве начинается от 1 000 руб/пог.м. Укрепление основания сваями стоит несколько дороже – от 1 700 руб/пог. м, без учета цены на сами сваи.

Выполнить восстановление, усиление или ремонт фундамента можно и своими руками. В некоторых не очень сложных случаях не нужны ни техника, ни особые знания и умения. Самое главное точно соблюдать все технологические этапы, чтобы реконструкция не привела к еще большим проблемам, а тем более к разрушению как основания, так и самого дома.

Фундаменту нужен ремонт

Прежде, чем принимать решение о реконструкции фундамента, необходимо просчитать все риски и смоделировать все возможные варианты развития ситуации. Довольно часто люди этим пренебрегают.

yra88888 участник FORUMHOUSE

Вроде бы, сделали ремонт фундамента, а в итоге заменили шило на мыло. И снова имеют такую же динамику движения, как и раньше, снова перекашивает двери, и снова трещины в фундаменте.

Технологии, существующие в современном строительстве, в большинстве случаев позволяют полностью восстановить фундамент. Но реконструкции подлежат только некоторые виды фундаментов: МЗЛФ, столбчатые и свайные ростверки. Реконструкция плавающей плиты не будет иметь смысла, поскольку для этого придется полностью сносить дом. Это надо помнить, приступая к строительству дома на плитном фундаменте.

Yury участник FORUMHOUSE

Плитный фундамент – не панацея от всех бед, а только одно из возможных решений. Есть факторы, осложняющие работу плитных фундаментов (именно ввиду их невысокой жесткости), и есть показания для их применения.

О том, что фундамент нуждается в ремонте, можно понять по ряду признаков:

просаживается все здание;
просаживаются участки здания;
в стенах появляются трещины;
в цоколе появляются трещины;
двери и окна перестают закрываться.

Укрепление фундамента, находящегося ниже ГПГ

Для защиты фундамента от подтопления грунтовых вод нужен дренаж.

Чаще всего блочный фундамент возводят так, что его основание пролегает ниже ГПГ (глубины промерзания грунта). Такое основание не подвергается воздействию почвы подъемного характера. Однако здесь возникает иная проблема – грунтовые воды, способные смыть из-под него всю почву

Поэтому особо важно провести дренажные работы перед тем, как укрепить фундамент

Весь подвергшийся разрушающему воздействию грунтовых вод бетон убирают.
В районе проседания фундамента роют траншею такой глубины, чтобы поврежденный участок основания находился примерно на 1 м выше нижней точки рва. При этом траншея не должна быть уже старого фундамента.
В старом основании штробят отверстия для связывания с новым.
Дно траншеи засыпают смесью песка и щебня, утрамбовывают. Делают так называемую подушку.
Возводят опалубку, закладывают связывающую арматуру и скелет нового фундамента, сделанный из арматурного прута. Перекрестные прутья сваривают между собой или крепят вязальной проволокой.
Бетон заливают слоями не более 20 см. Когда раствор достигнет нужного уровня, ему дают равномерно просохнуть.

В солнечную погоду отреставрированный ленточный фундамент увлажняют водой, в ненастье – накрывают пленкой. Новый фундамент достигнет своей прочности через месяц.

Иван, в таком случае нужно отталкиваться от ведра объёмом 10 л. Наполнить полное ведро песком и добавить 1/3 цемента, всё перемешать будет 10 л. или.

16 октября 2015

Как производится расчет готового бетона на 1кв метр стяжки толщиной 5см? Сколько для этого потребуется песка и цемента? Чтоб лишнее не покупать. Хочу.

12 октября 2015

У разных марок бетона если мерить по объему, то меняется только отношение песка и щебня к цементу, а воды всегда берется ровно половина от объема цеме.

20 октября 2015

16 октября 2015

12 октября 2015

Несколько дополнений: 1. Если нужно выполнить качественную гидроизоляцию жидкой резиной, желательно применять геотекстиль по всей поверхности. Расход.

23 сентября 2015

Как и чем сделать верхнюю кайму облицовки фундамента()?

работы с фундаментом
Армирование
Защита
Инструменты
Монтаж
Отделка
Раствор
Расчет
Ремонт
Устройство

Виды фундамента
Ленточный
Свайный
Столбчатый
Плитный

Другое
О сайте
Вопросы эксперту
Редакция
Контакты

Работы с фундаментом
- Армирование фундамента
- Защита фундамента
- Инструменты для фундамента
- Монтаж фундамента
- Отделка фундамента
- Раствор для фундамента
- Расчет фундамента
- Ремонт фундамента
- Устройство фундамента
Виды фундамента
- Ленточный фундамент
- Свайный фундамент
- Столбчатый фундамент
- Плитный фундамент

Способы укрепления

Арматура для дальнейшего усиления основания

Укрепление ленточного основания старого дома выполняют с помощью следующих способов:

Торкретирование – это способ укрепления основания постройки, позволяющий значительно повысить его водостойкость. Перед началом проведения работ понадобится вырыть по всему периметру траншею, глубина которой позволит оголить подушку фундамента, а ширина будет не менее двух метров. Всю поверхность старого фундамента необходимо тщательным образом очистить от различных загрязнений, удалить корни растений, закрепить арматурную сетку и приступить к нанесению слоя бетона. Для этой цели лучше всего использовать бетонную пушку.
Расширение подошвы основания. Важную роль при выполнении данной операции играет уплотнение грунта при проведении подготовительных работ. Можно сравнить эту операцию с выставление опалубки для расширения фундамента, но при уширении подошвы в обязательном порядке после того как будет осуществлено уплотнение грунта, используют для создания отливов и стяжки между ними влагостойкий материал. Уплотнение необходимо после того, как грунт будет удален и с внутренней, и с наружной стороны основания. Теперь устанавливают отливы, привязав их к ленточному фундаменту старого дома арматурой. Между стенками траншеи и отливами остается промежуток, который необходимо заполнить грунтов, выполнив качественное его уплотнение.
Защитные кирпичные стенки. По периметру основания выкапывают траншею, проводят тщательную очистку существующего старого фундамента от загрязнений, выполняют уплотнение грунта

Теперь важно тщательно заделать все имеющиеся дефекты и повреждения основания цементным раствором, закрыть его гидроизоляционным материалом, в качестве которого можно использовать рубероид, и обустроить так называемую рубашку. Это не что иное, как кирпичная кладка

Можно сооружать железобетонную рубашку или рубашку из блоков. В любом случае после завершения работ заключительный слой – это жирная глина.

Посмотрите видео, как производится усиление основания частного дома.

Если укрепление основания необходимо для старого дома, стены которого сделаны из кирпича, блоков или дерева, и выполняется оно своими руками, лучше получить подробную консультацию опытного специалиста, который сможет правильно оценить состояние грунта и степень разрушения фундамента, а также точно установить причину происходящего.

Усиление фундаментов торкретированием — что это?

Усиление фундаментов торкретированием что это? Это один из действенных способов восстановления эксплуатационных качеств строительных конструкций зданий и сооружений.

Торкретирование представляет собой механический метод нанесения на поверхность фундамента цементно-песчаного раствора под давлением сжатого воздуха.

Вследствие этого на поверхности фундамента образуется ровное, прочное монолитное покрытие толщиной 10-30 мм, с заполнением всех трещин, неровностей, раковин. Результатом торкретирования является увеличение прочности и морозостойкости конструкции.

Усиление фундаментов торкретированием — что это и когда это нужно выполнять

Метод торкретирования применяется для восстановления и усиления фундаментных конструкций здания при обнаружении в них следующих нарушений:

разрушение защитного слоя бетона вследствие воздействия погодных факторов;
расслоение и нарушение фундаментов из бутового камня;
появление трещин на фундаменте в результате его осадки;
нарушение целостности конструкции в результате механических повреждений.

Торкретирование может выполняться в целях повышения несущей способности фундамента и увеличения срока его службы. Усиление фундамента методом торкретирования производится при реконструкции здания с изменением величин нагрузок.

Усиление фундаментов торкретированием — что это и какова технология производства работ

Торкретирование фундаментов производится при помощи специального оборудования, торкрет-пушки и компрессора, подающих цементно-песчаный раствор под давлением 150-350 кПа. Скорость струи при этом может составлять до 100 м/с.

Для торкретирования используется смесь соотношением цемента к песку от 1:2 до 1: в сухом виде подается в сопло торкрет-пушки по одной линии, тогда как по другой подводится вода. Затворенная водой смесь выбрасывается из сопла на обрабатываемую поверхность.

За один проход можно создать покрытие толщиной 10-15 мм.

Разновидностью технологии торкретирования является набрызг-бетон (или «мокрый» способ торкретирования), характеризующийся большей крупностью заполнителя (как правило, используется щебень фракцией не более 8 мм).

«Мокрый» способ торкретирования подразумевает, что в сопло торкрет-пушки подается уже готовая смесь, затворенная водой.

Таким методом можно добиться образования на обрабатываемой поверхности слоя торкретбетона толщиной до 10 см и более.

Усиление фундаментов торкретированием — что это и каковы особенности этого метода

Покрытие, нанесенное методом торкретирования отличается высокой плотностью и низким уровнем капиллярной пористости.

В сравнении с обычным обетонированием фундамента, в торкретбетоне в процессе усадки практически не образуются трещины и раковины.

При выполнении работ некоторое количество наносимого материала может теряться за счет отскока. Величина отскока зависит от условий ведения работ и может составлять от 10 до 20 процентов.

Усиление фундаментов торкретированием — что это и кто выполняет эти работы в Ростове

Одним из ключевых направлений деятельности компании ПроектДон является усиление фундаментов торкретированием в Ростове -на-Дону и области. К вашим услугам опытные инженеры и квалифицированные исполнители работ, которые в кратчайшие сроки готовы ознакомиться с проблемой и предложить клиенту наиболее надежное и экономичное решение.

Что это такое и когда требуется?

Под усилением ленточного фундамента понимается ряд мер, способствующих увеличению несущей способности основания.

Вариантов добиться подобного результата несколько:

увеличение сечения ленты;
монтаж добавочных элементов;
«инъекции» специальных составов в основание;
дополнительное армирование;
комплексные меры, включающие несколько видов работ.

Какой конкретно метод усиления целесообразно использовать, зависит от:

причины возникновения подобной проблемы,
состояния ленты фундамента,
объема необходимых к выполнению работ и степени их сложности и т.д.

Вопрос усиления основания здания или дома может стать актуальным в следующих случаях:

Владельцы решили возвести дополнительный этаж или сделать к дому пристройку.
Объект подлежит реконструкции.
В фундаменте или в стенах дома появились трещины, визуально заметным стал угол наклона дома.
Происходит осыпание бетона (это результат неправильной гидроизоляции фундамента).
На местности, где возведен объект, произошло повышение уровня грунтовых вод.
Фундамент претерпел механические повреждения.
Негативное (агрессивное) воздействие внешней среды.
Морозное пучение грунта и, как результат, нарушение целостности бетонной ленты и т.д.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Фундамент для дома

Твинуть

Законтачить

статьи

Укрепление фундамента в том случае, если он сильно осел или начал со временем разрушаться – дело необходимое. Бездействие в данном случае может привести к необратимым последствиям для всего здания в целом. Конечно же, выполнять эту процедуру следует правильно. Ниже в статье поговорим о том, как без лишних хлопот укрепить фундамент нового или старого деревянного дома.

Какие нужно приготовить инструменты и материалы?

Для того чтобы произвести все необходимые мероприятия, нужно подготовить:

Цемент	М400	Для бетонной смеси
Песок	Речной, крупный	Для бетонной смеси
Щебень	Средней фракции	Для бетонной смеси
Арматурные прутья	12мм	Для сборки каркаса

Также подготавливают следующие инструменты:

– болгарку; – сварочный аппарат; – лопату; – бетономешалку;

– ведра.

Усиление при небольших повреждениях

Если дом проседает не сильно и равномерно по всему периметру, укрепление фундамента делается так:

Вдоль старой ленты прокапывается канава, ширина которой зависит от размеров дома. Обычно она составляет 40см. Глубина ее должна быть чуть больше глубины старого основания.
Далее в фундамент на глубину не менее, чем в 30см забиваются металлические прутья. Шаг между ними так же составляет около 30см. Забивку производят в шахматном порядке (один ниже, следующий – выше).
На дно выкопанной ямы насыпают песок (25см) с трамбовкой. Укладка ведется слоями по пять сантиметров. Трамбовать можно водой.
Затем заливается тонкий слой подбетонки и ставится арматурный каркас. Последний скрепляется с прутьями, вбитыми в фундамент, сваркой.
Далее все заливается бетоном.

Совет: Арматурный каркас связывают специальной проволокой. Сваркой для соединения деталей пользоваться нельзя. Иначе сетка начнет быстро ржаветь. Чтобы такого не происходило в местах соединения основного каркаса с прутьями, вставленными в фундамент, их следует покрыть грунтовкой.

Укрепление сильно разрушенного или старого фундамента

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it

Сильно разрушенное основание дома усиливают немного по-другому. В этом случае укрепление фундамента производится с предварительным подъемом самого здания. Выполнять данную работу своими руками нужно так:

1) Из дома убирается мебель, и снимаются полы.
2) На каждом из углов здания размещают гидравлические домкраты.
3) Подъем производится максимально плавно и не более, чем на 5см за раз. После каждого захода под стены подкладываются деревянные брусья.
4) Как только дом будет установлен на нужной высоте, приступают собственно к укреплению старого фундамента.
5) Канавы выкапывают по обе стороны от старой ленты.
6) Заливка производится точно так же, как и в первом случае. Арматуру новой ленты жестко связывают с арматурным каркасом старой.
7) После того как основание выстоится, его гидроизолируют. Использовать можно любой подходящий битумный материал и мастику.

На заключительном этапе дом опускается на фундамент, и набиваются новые полы.

Как укрепить фундамент своими руками с использованием винтовых свай?

Если разрушению подверглось столбчатое основание, его можно заменить на винтовые сваи. При этом здание так же сначала приподнимается на домкратах. Под него ставятся временные опоры.

Разрушенные столбы фундамента демонтируются. По четырем углам и на месте убранных элементов в землю вкручиваются сваи.

Важно: Вкручивать сваи в землю можно только вглубь. Если начать двигать ими вверх-вниз, грунт разрыхлится, что снизит его несущую способность

На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами

К последним – поперек – привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой

На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами. К последним – поперек – привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой.

При этом место стыка дополнительно укрепляется металлической пластиной. Специалисты советуют нарезать швеллер только на куски одинаковой длины. Стыки должны располагаться над сваями.

В итоге получается прочная большая металлическая «решетка», на которую и опускается здание.

Итак, мы с вами выяснили, как укрепить разрушенный фундамент загородного деревянного дома. Если делать все не торопясь и соблюдая правила, старое сооружение на новом основании прослужит вам еще очень долгий срок.

Балки и лаги: что общего и в чем отличия этих понятий

Для домов, построенных с применением и каркасно-щитовой технологии, да, собственно ,и всех остальных построек, кроме тех, где в качестве межэтажного перекрытия используются железобетонные плиты, основу конструкции составляют балки и лаги полов.

Отличия балок и лаг

Балки перекрытия обычно устанавливаются перпендикулярно внутренней несущей стене, опорами балок служат наружная несущая стена дома и внутренняя несущая стена или простенок.

Лаги второго этажа укладываются перпендикулярно балкам межэтажного перекрытия. Они могут укладываться непосредственно на балки или иметь дополнительную конструкцию, образующую дополнительный объем межэтажного перекрытия.

В качестве балок обычно используются:

Деревянные цельные балки;

Деревянные наборные балки;

Металлические балки из тавра, швеллера, труб или двутавра;

Металлические балки в виде составных ферм;

Железобетонные балки из конструкций разного профиля;

В качестве лаг пола обычно используются:

Деревянные балки;

Балки из клееных конструкций;

Комбинированные конструкции из металла и дерева;

Таким образом, несмотря на общее сходство и одинаковый принцип использования в конструкции здания, балки и лаги имеют разное назначение, размеры и, соответственно, разные, хотя и во многом сходные методы усиления.

Добавки для бетона

Cпециализированная высокоэффективная пластифицирующая и упрочняющая добавка для заливки теплых полов.

Многофункциональная специальная добавка для фундаментных работ.

Высокоэффективная комплексная добавка для кладочных и других строительных растворов.

Универсальная суперпластифицирующая и суперводоредуцирующая добавка для бетонов.

Универсальная комплексная противоморозная добавка для бетона.

Комплексная противоморозная добавка для проведения работ при отрицательных температурах

Универсальный концентрированный очиститель для удаления высолов, раствора и ржавчины

Гидроизолирующая добавка для бетона.

Комплексное влагоотталкивающее средство для обработки поверхностей.

Универсальное защитное пропиточное средство для бетонов и других строительных материалов.

Многофункциональная пластифицирующая и водоредуцирующая добавка для бетонов.

Эластифицирующая добавка и строительный клей

CemFix

Фибра базальтовая

Базальтовая фибра (из ровинга), предназначена для объёмного армирования бетонов, строительных растворов и композиционных материалов.

Универсальное полипропиленовое армирующее волокно для добавки в раствор.

Усиление сваями

Укрепить фундамент можно сваями. Существует несколько вариантов выполнения свайного усиления основания построек.

Буронабивные сваи. Через каждые 1,5 метра по периметру основания пробивают скважины глубиной 2 метра. Углубления армируют и заливают бетоном. Со старым основанием сваи скрепляют анкерами.

Буроинъекционные сваи. Бурение для установки таких свай проводят под углом старого фундамента к вертикальной линии. Скважины заполняют арматурой, а затем под давлением бетонируют. Данный метод требует применения спецтехники, поэтому выполнять его рекомендуется с помощью бригады мастеров.

Винтовые сваи. Метод пригоден для усиления или полной замены фундамента. Дом поднимают домкратами на высоту 15-20 сантиметров и устанавливают под него опоры. С обеих сторон фундамента в грунт монтируют винтовые сваи и перевязывают между собой швеллерами. Поперек приваривают несущие балки.

Если швеллера состоят из частей, места стыков располагают над сваями и сваривают. Результат работы, металлическая решетка, на которую опускают дом.

Профилактические меры

Фундамент в частном доме, как и любое другое сооружение, требуем внимания и профилактики. Благодаря различным процедурам можно значительно увеличить срок службы здания и отсрочить необходимость укреплять основание и проводить ремонтные работы

Первым делом многие специалисты рекомендуют обращать внимание на следующие слабые места:

Прежде, чем приступить к строительству, необходимо воспользоваться услугами геодезиста и геолога, которые смогут подсказать, можно ли на данном участке возводить какие-либо конструкции, каков грунт, и как он будет влиять на основание.
Во время возведения дома нельзя экономить и отходить от технологий, к примеру, делать бетонный раствор с другим составом. Это может привести к необратимым последствиям, после которых дом придется полностью перестраивать.
Нельзя вносить изменения в план дома, если при этом будет изменена нагрузка на основные опоры фундамента. Вследствие такого перекоса, основание просто полопается в нескольких местах.
Не стоит пренебрежительно относиться к установке дренажных канав, амортизирующих подушек и изоляции от воды. Если вы планируете прожить в доме долгое время, лучше не экономить на данных работах.
Все коммуникации на участке необходимо установить и проложить еще до заливки бетона. Если мероприятия по проведению коммуникаций будут проводиться уже после возведения основания, в процессе усадки дома в основании могут появиться трещины.

Усиление фундамента частного дома своими руками