Вентилируемые фасады: декоративная защита жилых многоэтажных домов

Вентилируемые фасады что это такое

Под вентилируемым фасадом понимают систему облицовочных материалов, которая крепится к монолитному перекрытию или несущему слою стены с помощью каркаса из оцинкованной стали, нержавейки или алюминия. Основной особенностью такой системы является зазор между стеной и облицовкой — по нему беспрепятственно перемещается воздух, что позволяет решить проблему конденсата в конструкции.

Для дополнительного утепления стены здания в систему включается слой утеплителя — он должен быть негигроскопичным

При утеплении вентилируемого фасада важно сохранить зазор между стеной и утеплителем примерно в 40 мм, чтобы потоки воздуха, циркулирующие между облицовочным материалом и слоем теплоизоляции, избавляли последний от влаги. Вообще, величина такого зазора стандартная, но в разных странах стандарты колеблются от 20 до 50 мм

В перечень достоинств вентилируемых фасадов можно отнести следующее:

В перечень достоинств вентилируемых фасадов можно отнести следующее:

• Широкая цветовая гамма;
• Высокие теплоизоляционные характеристики;
• Многослойная конструкция позволяет обеспечить хорошую звукоизоляцию, что актуально для крупных городов;
• Естественная вентиляция, которая избавляет используемые материалы и само здание от повышенной влажности и разрушения;
• Своевременное избавление от конденсата обеспечивает сохранение свойств утеплителя — утепление стен вентилируемым фасадом снижает теплопотери в холодный период на весь период эксплуатации;
• Долговечность — срок службы такой конструкции 50 лет;
• Пожаробезопасность;
• Оперативный монтаж, которым можно заниматься в любой сезон года;
• Защита от перегрева в жаркий период;
• Конструкция ремонтопригодна — частичное повреждение можно отремонтировать.

Не стоит забывать и об эстетичности — фасада, облагороженный таким образом, выглядит современно и привлекательно.

Все эти преимущества актуальны только в тех случаях, когда вентилируемый фасад смонтирован с соблюдением всех правила монтажа.

Рассчитываем материалы

Начнем с, так сказать, дисклеймера. Идеальный вариант для вас — заказать расчет фасада в специализированной организации.Почему?

• Специалисты оценят состояние дома, прочность фундамента и дадут рекомендации относительно выбора материала для облицовки. Если для легкого каркасного дома на столбчатом или ленточном фундаменте лучшим выбором станут виниловый сайдинг на деревянной обрешетке или алюминиевые панели, то капитальное каменное здание можно облицовывать фиброцементными фасадными панелями без всяких опасений.
• Вы получите на руки готовый проект с точным подсчетом необходимых крепежей и профилей. При этом вы оплатите именно то количество профиля и облицовки, которое будет использовано: излишки представители смогут вернуть на склад.
• Наконец, у специалистов обычно уже есть опыт облицовочных работ именно в вашем регионе, и им известны типовые проблемы утепления и отделки фасадов для ваших мест. Скажем, в регионах с экстремально высокой влажностью предпочтительно использовать утепление не минеральной ватой, а пенопластом; в районах с высоким уровнем летней инсоляции темный виниловый сайдинг лучше не использовать. И так далее.

Проект должен учитывать особенности местного климата. Так, в жарких регионах с долгим летом предпочтительны облицовка светлых тонов. Если же все-таки хочется рассчитать фасад самому… Что же приступим.

Утепление

Начнем с расчета площади стен дома. Для простой прямоугольной стены она равна произведению ее длины и высоты. Прямоугольная стена с окном и дверью рассчитывается как разность площади всей стены и площади каждого проема. К примеру, одноэтажный дом высотой 3,5 метра и длиной 8 метров с окном 140х120 см и дверью 205х80 см будет иметь площадь одной стены 3,5*8-(1,4*1,2+2,05*0,8)=24,68 м2. Стены сложной формы делятся на простейшие фигуры, для каждой из которых рассчитывается площадь. Затем площади суммируются.Что с материалами?

• Расчет количества пароизоляции прост: суммарная площадь полотна равна площади стен плюс 10% на перехлест полос между собой.
• Площадь собственно фасадного утеплителя равна, понятное дело, площади стен. Запас на обрезку здесь не нужен.Что до толщины утеплителя — можно грубо ориентироваться на следующие значения:
  • Регионы Сибири и Крайнего Севера требуют утепления фасадов толщиной не менее 150 миллиметров;
  • И для средней полосы, и для жарких районов рекомендуется использовать минеральную вату толщиной 100 миллиметров.

Утепление толщиной в 100 миллиметров — разумный минимум.

Наконец, грибки закупаются из расчета 5 штук на плиту утепления.

Облицовка

Как уже говорилось, здесь все просто: площадь облицовки равна площади стен плюс небольшой запас на обрезку. Для склада прямоугольной формы с одной дверью запас может не превышать 5 процентов; для небольшого жилого дома сложной формы лучше закупить облицовку с 20-процентным запасом.
Чем проще форма фасада, тем легче точно рассчитать количество облицовки.

Каркас

Повторимся: универсальных рекомендаций по расчету здесь быть не может. Все слишком сильно зависит от конфигурации фасада и используемых отделочных материалов для фасада. Однако пару примеров привести можно. Вот расчет вентилируемых фасадов для керамогранита и квадратных оцинкованных кассет. Он выполнен для квадратного метра площади стены в каждом случае.

https://youtube.com/watch?v=UHSfbmDlg1g

Керамогранит

• Кляймер основной — 3.
• Кляймер стартовый — 1.
• Кронштейн 50х50х60х2 — 5.
• Дюбель фасадный 10х100 — 5.
• Горизонтальный основной профиль 40х40 — 1,8 метра.
• Вертикальный основной профиль 60х20х20 — 2 метра.
• Вертикальный промежуточный профиль 30х20х40 — 1,2 метра.
• Саморез 4,2х16 — 8.
• Паронитовая прокладка — 5.
• Саморез 4,8х25 — 16.
• Планка горизонтального шва — 0,5 метра.
• Планка вертикального шва — 0,5 метра.
• Планка внешнего угла — 0,5 метра.
• Основной вертикальный профиль — 2 метра.
• Основной горизонтальный профиль — 1,8 метра.
• Промежуточный профиль — 0,5 метра.
• Кронштейн — 4.
• Паронитовая прокладка — 4.
• Кляймер стартовый — 1.
• Кляймер основной — 3.
• Анкер — 4.
• Заклепка 4х8 — 12.
• Саморез 5,5х19 — 14.
• Лента резиновая 36 мм — 1 метр.
• Лента резиновая 60 мм — 1 метр.

Вентилируемый фасад из керамогранита, порядок цен

Поверхность навесного вентилируемого фасада из керамогранитных плит

Керамогранитные плиты — прочный и эстетичный отделочный материал, который обладает широкой цветовой гаммой, поэтому их применение при обустройстве вентилируемых фасадов чрезвычайно распространено. Технологической особенностью керамогранита как облицовки для вентфасадов является большой собственный вес плит.

В связи с этим применяются специальные типы креплений – кляммеры. Кляммеры обхватывают края плит и прочно фиксируют на фасаде. Такой вид крепления относится к открытому типу, т.е. видимому снаружи. Возможен скрытый крепеж через пропилы в тыльной стороне плиты.

Из-за веса плит их часто комбинируют с другими материалами, оформляя керамогранитом только нижние этажи или цоколь, хотя данная проблема решается установкой более прочной подсистемы вентилируемого фасада, сейчас существует немало примеров многоэтажных зданий с фасадами из керамогранита.

Цены на вентилируемые фасады из керамогранита в среднем составляют:

• Монтаж вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом от 1500 рублей за кв. метр;
• Подсистема вентилируемого фасада для керамогранита из алюминия от 700 рублей за кв. метр;
• Подсистема вентилируемого фасада для керамогранита из оцинкованной стали от 750 рублей за кв. метр;
• Подсистема для вентилируемого фасада для керамогранита из нержавеющей стали от 990 рублей за кв. метр
• Кляммеры для керамогранитных плит от 20 рублей за штуку;
• Керамогранитные плиты от 600 рублей за квадратный метр.

Крепление керамогранитной плиты на кляммер

Вентилируемые фасады из поливинилхлорида

Из поливинилхлоридного (винилового) сайдинга изготавливаются вентилируемые фасады для коттеджей, дачных домиков, бань и других строений. Благодаря отличным характеристикам и низкой стоимости, многие вентилируемые фасады частных домов выполнены из винилового сайдинга.

Отделка фасада виниловым сайдингом может быть выполнена с имитацией натуральных материалов или простыми цветными панелями. Материал позволяет имитировать сложную каменную кладку, кирпичную стену или бревна, все зависит от желаний дизайнера.

Здание, отделанное виниловыми панелями, может получить оригинальный внешний вид. Под отделкой удобно размещать утепляющие панели, в некоторых случаях монтаж происходит без утеплителя.

Винил превосходно защитит утеплитель от ветра, дождя, снега и других негативных воздействий.

К положительным свойствам виниловых панелей относятся:

• огромный выбор текстур и расцветок, позволяющих подобрать панели на любой вкус и создавать фасады домов в современном стиле;
• низкая цена;
• долговечность (срок службы до 50 лет);
• хорошо противостоит влаге, ветру и легко моется в случае загрязнения;
• экологическая безопасность материала.

К минусам относится малая механическая прочность при пониженных температурах.

Выбор утеплителя

Для комплексной конструкции вентилируемого навесного фасада нужно определить теплоизоляционный материал. Для «дышащих» стен деревянной постройки теплоизоляция обязана поддерживать пародвижение. С учетом требования, в качестве утеплителя подойдет только минеральная вата. Из ее видов выделим каменную вату со следующими преимуществами:

• Низкая теплопроводность.
• Плотность с достаточной жесткостью сохраняет стабильную форму, не оседает при высокой влажности.
• Относится к негорючим материалам. Это важная характеристика для вентилируемой системы, где вентиляционный зазор работает по принципу вытяжки и при пожаре будет способствовать быстрому распространению огня.
• Имеет хорошие звукоизоляционные свойства.
• Экологичность.

Каменная вата – лучший теплоизолятор для вентилируемой фасадной системы

ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД ИЗ КОМПОЗИТНЫХ ПАНЕЛЕЙ

Композитные
панели – это многослойный материал, состоящий из двух листов алюминия, между
которыми размещен полимерный заполнитель. Наружная поверхность плиты
окрашивается и покрывается защитной пленкой.

Панели для вентилируемых фасадов позволяют
разнообразить скучный пейзаж районов типовой застройки. Даже бюджетное жильё в
современной облицовке с правильно подобранным паттерном выглядит интересным и
привлекательным.

Вентилируемый Фасад Алюкобонд

Alucobond –
фирменная фасадная система одноименной европейской компании. Основой системы
являются многослойные панели, наружная поверхность которых производится из
металла. Панели Alucobond отличаются надёжностью и длительным сроком службы.
Компания предоставляет большой выбор цветов и фактур, в том числе имитирующих
другие материалы.

Преимущества панелей Алюкобонд:

1. Высокие
   противопожарные характеристики;
2. Устойчивость
   к механическим воздействиям;
3. Широкий
   температурный диапазон (-50…+80˚С);
4. Небольшой
   вес;
5. Простота
   монтажа.

Навесные
вентилируемые фасады из композитных панелей традиционно используются для
наружной отделки офисных и административных зданий. Лаконичный дизайн фасадных
панелей подчеркивает строгость и функциональность центров деловой активности.

Навесные вентилируемые фасады – устройство и технология

Навесной фасад представляет из себя конструкцию, состоящую из следующих элементов:

• Облицовочного материала;
• Воздушного зазора;
• Теплоизолирующего слоя;
• Набор изделий металлической конструкции и крепежных элементов.

Разберем каждый элемент в отдельности.

Виды вентфасадов по способу крепления

Существует множество видов кассетных фасадов. Кассеты могут быть выполнены из стального или алюминиевого металлов, иметь минеральную прослойку или нет, но всех их объединяет способ крепления к подсистеме с помощью крепежных элементов- икли и каретки.

Листовые материалы крепят видимым или скрытым способом. Видимый способ – всегда заклепка. Заклепка крепит листовой материал насквозь, непосредственно, к полке профиля. Скрытый способ предполагает незаметное глазу крепление облицовки, как правило, с обратной стороны листа. Реже – крепление в торцы облицовки. Листовыми материалами могут считаться фиброцемент, асбоцемент, фасадный ламинат высокого давления – HPL-панель, прессованные плиты из минеральной ваты с нанесением пленки с лицевой стороны, листовой плоский или объемный алюминий или листовая сталь.

Отдельно рассматриваются облицовки, которые требуют крепления на кляммер. Кляммер – это элемент, который крепится к полке профиля, а специальными «лапками» удерживает плиту. Кляммеров существует множество. Есть кляммера для керамогранита. Есть кляммера для объемной керамики – терракотовая панель. Имеются и решения для клинкерных кирпичей – мелкоштучных изделий, имитирующих кирпич (не путать с термопанлеями, в данном случае каждый кирпичик в отдельности укладывается на кляммер или горизонтальную направляющую). Все облицовки будут рассмотрены в следующих статьях. Следите за обновлениями сайта.

В отдельный вид мы выведем горизонтальный профиль, выступающий креплением тяжелых облицовочных материалов. Речь идет про крепление натурального камня. Почему натурального камня? Да потому что искусственный камень крепить на фасады зданий, проходящих государственную строительную экспертизу, нельзя. Коттедж облицовывайте чем хотите, единственный строительный инспектор- вы сами. Возвращаясь к профилю, он крепится в торцы плитки из натурального фасадного камня. При этом толщина камня не может быть менее 20 мм, а правильнее использовать толщину 30 мм, особенно в пожароопасных участках и при высоте выше одного этажа. Таким образом, минимизируется возможность сколов.

Конечно, разнообразие фасадных систем, облицовок и способов крепления их на фасад здания, намного больше. Это и линеарные панели, и стеклянные панели (не витраж, а именно для НВФ), и панели солнечных батарей и еще много чего. Но для базовых понятий достаточно и этой классификации.

Претензии налоговиков

Суть дела, которое рассматривалось в вышеупомянутом постановлении, заключается в следующем. Инспекция провела камеральную налоговую проверку представленной ООО «П.» декларации по налогу на прибыль за 9 месяцев 2015 года, в которой среди прочих отражены расходы на ремонт площадки, используемой под погрузо-разгрузочные работы, в размере 28,2 млн руб.

ИФНС посчитала, что общество необоснованно включило в состав расходов эту сумму, так как, по ее мнению, в отношении площадки проведена реконструкция, стоимость которой не должна учитываться единовременно, а должна увеличить первоначальную стоимость основного средства.

При этом налоговики сослались на следующие правовые нормы.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 253 НК РФ затраты на содержание и эксплуатацию, ремонт и техническое обслуживание основных средств и иного имущества, а также затраты на поддержание их в исправном (актуальном) состоянии относятся к расходам, связанным с производством и реализацией продукции (работ, услуг).

В соответствии с НК РФ к расходам, не учитываемым в целях налогообложения прибыли, относятся расходы на приобретение и (или) создание амортизируемого имущества, а также расходы, осуществленные в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения объектов основных средств.

В силу п. 14.2 ч. 1 ст. 1 ГрК РФ под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Итак, налоговая инспекция доначислила обществу налог на прибыль, посчитав, что работы, связанные с площадками, носили характер реконструкции.

Общество с указанным выводом инспекции не согласилось, полагая, что им проведена не реконструкция, а капитальный ремонт, поэтому в предмет доказывания по делу входило выяснение вопроса о том, являются ли работы на площадках реконструкцией или капитальным ремонтом.

В обоснование своих доводов о капитальном ремонте площадок общество представило:

• акты общего осмотра площадки для хранения грузов;

• дефектные ведомости, которыми установлены дефекты площадок;

• приказы о проведении ремонтных работ по асфальтированию площадок;

• проект на капитальный ремонт площадок.

Общество (заказчик) заключило с подрядчиком договор подряда, по условиям которого последний обязуется выполнить по заданию заказчика с использованием своих материалов, а заказчик принять и оплатить работы по устройству асфальтобетонного покрытия площадок согласно утвержденным локальным сметам.

В предмет указанного договора входили следующие работы: разборка, перевозка, уплотнение грунта; устройство основания из щебня; устройство трехслойного асфальтобетонного покрытия.

Представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ и справками о стоимости выполненных работ и затрат подтверждено выполнение подрядчиком работ по названному договору в полном объеме.

До начала производства работ по договору собственными силами и средствами общество произвело демонтаж всех имеющихся дорожных плит, а после проведения подрядчиком работ по разборке и уплотнению грунта данные плиты силами общества уложены в основание площадок. При этом до начала работ площадки имели дорожное покрытие из бетонных плит, после проведения работ – асфальтобетонное покрытие.

Инспекция в обоснование доводов о том, что данные работы относятся к реконструкции, ссылалась на представленные обществом документы, а также на заключение экспертов, в котором сделан такой вывод: существовавшая на площадках одежда с покрытием из сборных железобетонных плит покрытия являлась жесткой одеждой и относилась к Iв и IIв категории дороги – дорожная одежда с покрытием из сборных плит дорожного покрытия. После выполнения комплекса работ по устройству асфальтобетонного покрытия изменены технические параметры дорожной одежды площадок и изменена категория внутриплощадочных дорог – на III в.

В связи с этим экспертами, а впоследствии и инспекцией сделан вывод о том, что в результате комплекса проведенных работ осуществлено изменение параметров дороги, ведущее к изменению ее категории, что является реконструкцией автомобильной дороги.