Защити свой дом – замена и реставрация фасадов

Особенности процедуры

Стоимость разработки проектов изменения фасадов в разных организациях варьируется. В зависимости от сложности она может составлять от 5 до 15 тысяч рублей. При подготовке проекта и последующей реализации изменений обязательным условием является фотофиксация здания до изменений и после выполнения работ.

Если для выполнения изменений необходимо задействовать прифасадную территорию, перед началом работ следует получить ордер на содержание строительной площадки.

Ордер необходимо получать, если:

• требуется установка строительных лесов;
• требуется установка устройств для организации безопасного движения пешеходов или проезда машин.

Выдачей ордеров занимаются территориальные подразделения административно-технических инспекций.

Для получения ордера заявителем подается:

• заявка;
• проект предполагаемых изменений фасада;
• график выполнения работ;
• разрешение на проведение работ.

Выдача ордера осуществляется в течение 14 дней с момента подачи документов, поэтому побеспокоиться о решении этого вопроса следует заранее.

Очень важно, чтобы все изменения проводились в соответствии с действующим законодательством. Самовольные изменения всегда, что называется «на виду», и они могут грозить собственнику объекта высокими штрафными санкциями

Какими бывают фасадные ремонты

Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта:

• капитальный;
• текущий (декоративный).

Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.

При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.

Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.

Текущий ремонт фасадов

Исправляет небольшие дефекты во внешнем облике дома регулярное обслуживание фасада. Принято его проводить каждые пять лет. Для зданий, расположенных у магистралей, на оживленных улицах, ремонт проводят чаще. Начинает любую работу обследование фасадов зданий. После, формируется перечень дефектов, подлежащих восстановлению. Согласуются отделочные материалы. Отдельного внимания требуют любые изменения фасада здания: рекламные щиты, пристройки, остекление и увеличение балконов и т.п.

Текущий ремонт – это, фактически, реставрация фасадов зданий. В него включается:

Зачистка сырых зон и вычищение солевых отложений;
Очистка и штукатурка небольших трещин

Внимание уделяют мелким трещинам в кирпичных кладках, штукатурке;
Поиск пустот и других незаметных дефектов, их зачистка и штукатурка. Пустоты могут образовываться при отделке штукатуркой или плиткой;
Общее выравнивание поверхности и штукатурка при необходимости;
Грунтовка поверхности;
Облицовочные работы, включающие реконструкцию фасада здания теми материалами, которые были использованы.

Главная цель работ – восстановить старую облицовку. Заделка трещин, устранение сырости стен позволит отложить срок капитального ремонта, не даст ускориться процессу разрушения защитного слоя дома под воздействием разных факторов.

Ремонт фасада кирпичного здания

Кирпич сам по себе очень прочен и устойчив к различным погодным условиям, поэтому кирпичные здания редко нуждаются в ремонте. Необходимость в реставрации кирпичного фасада может возникнуть лишь при нарушении технологии кладки кирпича и конструктивных ошибках в возведении здания, а также в регионах с агрессивными погодными условиями.

Ремонт кирпичного фасада включает в себя заделывание образовавшихся щелей в кладке и замену поврежденного кирпича. На наличие изъянов кирпич диагностируется простукиванием, и желательно это делать ежегодно.

Преимущество капитального ремонта фасада в том, что данный процесс дает возможность в корне преобразить здание и кардинально изменить его внешний облик

мойка фасадов

Работы по мойке фасада компанией «Алпис», осуществляются с использованием методов промышленного альпинизма, с применением автовышек, лесов и тур.»Алпис» предоставляет выезд специалиста на объект для работ, который сможет на месте оценить степень загрязнения фасада здания, сложность выполняемых работ альпинистами, подберет моющие и чистящие средства для этого фасада и уточнит точную и полную стоимость предстоящих работ по мойке и чистке. КАКИЕ  МЫ МОЕМ И ЧИСТИМ ФАСАДЫ? Нашими специалистами осуществляется чистка фасадов всех типов зданий.Компания «Алпис» отмоет: стеклянные, кирпичные, бетонные фасады, фасады с металлопластиковым покрытием, оштукатуренные и покрашенные фасады и многие-многие другие, включая нестандартные виды фасадов здания. Мойка зданий, фасады которых оштукатурены или покрашены, является деликатной работой, поскольку необходимо тщательно и профессионально подобрать химические моющие средства.

Мытье фасадов здания, должно осуществляться со знанием работ, чтобы его покрытие и облицовка не были повреждены.Наши специалисты имеют немалый опыт и выполнят эти работы с гарантией качества.

МЫТЬЕ ВЕНТИЛИРУЕМЫХ ФАСАДОВ

В России все большей популярности добиваются так называемые вентилируемые фасады. Мойка и чистка фасадов такого типа зданий, также входит в список наших услуг «Алпис». Если Вы хотите быстро и качественно помыть или произвести чистку фасада, то — мы к Вашим услугам!

мойка, чистка нестандартных поверхностей фасадов

Современная мода и фантазия архитектуры зданий, часто приводит к созданию нестандартных поверхностей фасада, иногда даже не имеющих аналогов.Однако не стоит переживать, наши профессиональные рабочие осуществляют мойку и чистку фасадов с нестандартными поверхностями.К каждому зданию мы проявляем индивидуальный подход, выбирая наиболее оптимальный вариант чистки фасадов.

последовательность проведения работ по мойке, чистке фасадов

Перед началом работ мы составляем План Проведения Работ, в котором стараемся учесть пожелания Заказчика, и все особенности объекта. ППР мы согласовываем со всеми задействованными в процессе службами. Как правило для каждого отдельного случая последовательность проведения работ может быть подобрана индивидуально.Однако есть некоторые моменты, которые не меняются.

• Перед началом проведения мойки окон и фасадов проводится тестирование материалов фасада, после чего определяется наиболее оптимальные метод очистки и необходимые химические средства.
• После этого наши специалисты приступают к мойке  и чистке фасада.
• Вначале на поверхность фасада наносится подобранное чистящее средство и оставляется на определенное время. После этого его удаляют струей воды под высоким давлением.
• При мытье окон фасадов, как правило придерживаются следующей последовательности действий. Вначале осуществляется влажная очистка рам и подоконников специальными моющими средствами.
• Затем производится непосредственная чистка поверхности стекла от сильных загрязнений, по окончании которой при помощи моющего раствора придается блеск поверхности окон.
• Окончанием работы является удаление остатков моющих средств с поверхности стекла.

Рекомендации к выбору моющего, чистящего средства и типы чистящих средствК выбору чистящего средства необходимо подходить довольно ответственно.В данном вопросе сочетаются два важных фактора. Во первых сильнодействующие химические средства небезопасны для окружающей среды, а во вторых для каждого типа материала фасадов подходит лишь определенный тип средств.При использовании первого попавшегося моющего средства для мойки фасадов Вы рискуете испортить его облицовку и сократить его срок службы.Именно поэтому рекомендуется доверить выбор чистящего средства профессионалам, имеющим большой опыт в данном вопросе.К примеру, мрамор, камни с содержанием извести и материалы на основе цемента имеют огромную чувствительность к кислотам. Для них наиболее оптимально подходят нейтральные и щелочные чистящие средства.Оштукатуренные фасады поддаются чистке нейтральными средствами. А такие как: гранит, кирпич, керамическая плитка и подобные материалы могут быть очищены слабокислотными средствами.

Обращайтесь в компанию ООО «Алпис» по мытью фасадов в Москве и в Подмосковье, по тел.: +7 (495) 797-71-90  +7 925 095 89 38 Мы рады проконсультировать Вас по любому вопросу!

		Следующая >

Разница в реконструкции фасадов жилых и нежилых построек

Если речь идет о ремонте стены жилого дома, составляется и утверждается проектная документация, получается согласие собственников жилой недвижимости. Так как есть риски для людей, проживающих в здании, для получения положительного ответа при согласовании проектной документации необходимо оформить техническое заключение в экспертной организации. Этот документ обладает следующими характеристиками:

• В нем содержатся результаты обследования всех конструкций, которые связаны с проведение фасадных работ.
• В техническом заключении отражены исходные планы фасадов и стен, будущие проектные решения.
• Документ выдается организацией, которая имеет допуск СРО.

Реставрационные работы

Некоторые старые дома считаются архитектурными памятниками. Любые изменения фасадов таких зданий запрещены. Это визитная карточка любого города. Любые работы с их фасадами носят реставрационный характер

Если для жилого дома можно не просто восстановить, а просто заменить отделку на другую, то в случае работы со старыми домами важно не менять их стиля и внешнего вида

Существуют бригады, реставрация фасада для которых – основная задача. Большую долю работ занимает чистка поверхности и восстановление цвета

Уделяется внимание архитектурным элементам: лепнине, декору, скульптурам. Их укрепляют, воссоздают утерянные части

Реконструкция фасада старого здания может включать воссоздание облика дома в определенный временной период. Современные материалы максимально упрощают и ускоряют проведение таких работ. Для старых зданий главным фактором выбором материалов является надежность, а не стоимость.

Главный фасад здания, выходящий на улицу, подвергается наибольшему износу. Шумы и вибрации, выхлопные газы – факторы разрушающие конструкции помимо климатических факторов. Все работы курируются специальным комитетом, планы заранее уточняются и согласуются. Жильцы домов не имеют права самостоятельно менять облик старых домов, даже если они хотят его улучшить своими силами.

Что считается изменением фасада

Изменением фасада является не только его внешняя отделка, но и другие работы, затрагивающие его площадь.

А именно:

• обустройство новых оконных проемов;
• корректировка габаритов окон;
• обустройство новых дверных проемов;
• обустройство отдельных входов в помещения;
• оборудование лестниц, пандусов;
• обустройство тамбуров;
• оборудование навесов, козырьков и навесных элементов (спутниковых антенн);
• обустройство дымоходов и прочих коммуникаций;
• выполнение облицовки фасада, изменение материалов внешних конструкций;
• замена столярных элементов;
• установка встроенного оборудования (банкоматов, таксофонов, камер и т. д.).

Все перечисленные корректировки должны выполняться только при наличии соответствующих разрешений. Процедура согласования изменений для нежилых зданий и многоэтажных жилых домов идентична, могут отличаться только инстанции, принимающие решения. Так, согласование изменений фасадов нежилых объектов выполняется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выполнение работ в многоэтажных домах согласовывается жилищными инспекциями.

Работы, не связанные с изменением внешнего облика здания (цвета, материалов отделки, оконных, дверных проемов и т. д.) являются косметическими и не требуют обязательного согласования.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения

При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

• на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
• слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
• затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Косметическая и капитальная реконструкция фасадов

Дважды в год (осенью и весной) рекомендуется исследовать фасад на предмет дефектов, чтобы оперативно реагировать на них и проводить реставрацию или реконструкцию. Ремонт фасада бывает косметическим или капитальным в зависимости от степени повреждения и необходимого вмешательства в его конструкцию.

Косметический ремонт фасада

При данном виде реконструкции не происходит кардинального изменения внешнего вида здания. Проводятся работы по защите стены от атмосферных осадков, температурных колебаний, вибрации от транспорта, загрязнений. Основная цель такой реновации – продление срока эксплуатации облицовки и здания в целом. Специалисты устраняют небольшие повреждения, меняют водосточные трубы, козырьки, окрашивают или шпаклюют стены.

В зависимости от материала облицовки могут проводиться следующие работы:

• Стены очищаются от грибка, копоти, старого покрытия (например, краски), плесени.
• Устраняются трещины, швы обрабатываются герметиком. Поверхность подготавливается к последующим работам.
• Стены заново шпаклюются, грунтуются, красятся, наносится новый облицовочный материал.

При косметическом ремонте стены окна и двери могут частично или полностью меняться. Например, для уменьшения нагрузки на стену бетонная лепнина может заменяться полиуретановой.

Капитальный ремонт фасада

При капитальной реставрации полностью меняется отделка фасада. В некоторых случаях может меняться площадь здания.

Капремонт позволяет:

• проводить перепланировку входных групп;
• менять количество и габариты окон;
• создавать дополнительные помещения, в том числе в виде пристройки;

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

• оценка и изучение повреждений;
• расчет несущей способности стенных конструкций;
• подготовительная стадия;
• выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
• установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Капитальный ремонт

Если список дефектов не решит простое обслуживание фасадов, принимается решение о капитальном ремонте. Более объемная задача включает не только зачистку дефектов, шпаклевку трещин, но и укрепление конструкции всего здания. Замена фасадов включает несколько этапов:

• Осмотр здания, формирование перечня необходимых работ, утверждение архитектурного плана выполнения работ.
• Демонтаж фасада. Старое покрытие стен полностью или частично снимают. Проводят работы по восстановлению кровли и систем водоотведения, чистят сливы. На время ремонта возводят строительные леса.
• Устранение дефектов: заделывают и вычищают все трещины, пятна, отложения. В сложных случаях выполняют шпаклевку стен с использованием усиливающей армирующей сетки.
• Грунтовка и утепление фасадов. При необходимости старое покрытие не только меняется на новое, но и дополнительно утепляют стены.
• Установка нового слоя отделки.

Отделка фасада создана не только для эстетической красоты строения. Это защитный слой, предотвращающий разрушение конструкции, защищающий материал стен от ветра и дождя. Целостность отделки влияет на потери тепла, и соответственно на затраты по отоплению помещений.

Порядок согласования

Согласование предстоящих изменений производится так:

• выполняется осмотр фасада и фиксация текущего состояния здания специалистами, которые будут разрабатывать проект;
• производится разработка технического заключения и проекта изменений;
• выполняется сбор и подготовка правоустанавливающих документов на объект;
• подготовленные документы предоставляются в уполномоченные, контролирующие структуры.

Проект, на основании которого будут выполняться работы, должен включать в себя план (в масштабе 1:100), описательную часть, чертежи противопожарных мероприятий, схемы и расчеты.

В перечень документов, которые подаются вместе с проектом для получения разрешения на проведение работ, входят заявление на изменение фасада, документы, подтверждающие право собственности заявителя на объект, технический паспорт объекта, техзадание на проектирование.

Бюрократический словарь

Увы, при ремонте фасада исполнителю приходится иметь дело не только с техническими проблемами, но и с документальным оформлением своей работы. В этом разделе статьи мы введем читателя в угрюмый мир делопроизводства и бухгалтерии, познакомив его с бюрократической терминологией в области ремонта фасадов.

Смета на ремонт фасада здания — это предварительный расчет суммарной стоимости ремонта, расписанный по статьям расходов. Сюда входит цена материала, транспортные расходы и стоимость всех работ, включая погрузочно-разгрузочные и сборку лесов. После того, как заказчиком утверждена смета — ремонт фасада может быть начат. До согласования стоимости проекта и внесения части стоимости на закупку материалов никто, разумеется, к работе приступать не станет.

Пример сметы на ремонт фасада школы.

• Договор на ремонт фасада заключается между заказчиком и подрядчиком. В нем максимально четко и недвусмысленно прописываются обязательства сторон и полная стоимость всех работ.
• Разрешение на ремонт фасада нужно получать в районном управлении архитектуры. При этом если конструкция фасада здания меняется даже незначительно (скажем, вы выносите цоколь на полметра дальше) — вам понадобится собирать кучу разрешений от водоканала, энергетиков, связистов и других организаций. Каждая из них должна подтвердить, что под будущим цоколем нет ее коммуникаций, доступу к которым вы можете воспрепятствовать, и выдать вам соответствующий ордер.

• ППР на ремонт фасада (проект производства работ) предоставляется для согласования во все упомянутые выше организации, на балансе которых находятся расположенные рядом инженерные сети.
• Технологическая карта на ремонт фасада — это соответствующий определенным стандартам документ с подробными инструкциями для всех производителей работ. Он включает полный перечень и порядок операций по ремонту, временные границы и перечень материалов и инструментов.
• Техническое задание на ремонт фасада — это, говоря попросту, максимально подробное изложение заказчиком того, чего он хочет. В нем указываются как технические характеристики и желаемый внешний вид, так и сроки исполнения.

Точно составленное техническое задание — залог успешного строительства

Ремонт фасада по ОКДП (общероссийскому классификатору экономической деятельности) соответствует: капитальный — коду 4520535, текущий — 4520533, аварийный — 4520534.

Причины старения фасадов

Регулярная экспертиза фасада здания необходима для выявления различных дефектов. Они возникают из-за ошибок при строительстве или сложных климатических условий. Осмотр проводят несколько раз в год: весной и осенью- плановый и, после стихийных бедствий, внеплановый. По его результатам формируют список дефектов, анализируют причины их появления и формируют архитектурное решение.

Замена фасадов или их ремонт проводится из-за:

• Образования зон отложения солей, пятен плесени, мокрых зон. Причина в неправильном отводе вод, поломке водостоков и системы водоотведения, скоплении конденсата;
• Трещин в облицовке или фундаменте. Трещины – это следствие усадки дома, движения грунтовых вод, попадания внутрь облицовочного слоя большого количества воды;
• Формирования полостей – следствие неправильного паро- и влагоотведения, использование некачественного раствора;
• Внешней неопрятности. Уличные фасады чернеют из-за пыли и копоти. Ветер, вода и солнце приводят к образованию сколов и выгоранию материала. Особенно часто нуждаются в ремонте из-за неопрятного внешнего вида старинные дома.

Архитектурные памятники также относят к числу зданий, чьи фасады требуют регулярного ухода.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

• оценка и изучение повреждений;
• расчет несущей способности стенных конструкций;
• подготовительная стадия;
• выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
• установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

• снятие старого покрытия;
• починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
• удаление загрязнений и пыли;
• нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

Этапы согласования реконструкции фасада

Чтобы провести реновацию фасада, затрагивающую конструкцию здания, требуется разрешение на строительство. Данный документ выдается органами местного самоуправления. Основанием для его получения являются такие документы:

• выписка из ЕГРН;
• градостроительный план на землю (он должен быть выдан не более 3 лет назад);
• документы, подтверждающие согласие всех правообладателей на проведение ремонтных работ;
• проектная документация;
• копия свидетельства организации, проводившей экспертизу;
• экспертное заключение.

В разрешении на строительство указывается срок выполнения работ. Если ремонт не попадает под действие разрешения на строительство, его согласование проводится таким образом:

• Аккредитованная организация, обладающая допуском СРО, подготавливает проект реконструкционных работ.
• Выдается техническое заключение, подтверждающее безопасность проведения работ.
• Выдается положительное решение худсовета Москомархитектуры.
• Мосжилинспекция утверждает проект.

Виды ремонта фасадов

Специалисты выделяют три вида ремонта фасадов:

• Капитальный — направленный на устранение повреждений, способных привести к разрушению ограждающих конструкций.
• Косметический — необходимый для восстановления целостности облицовки и возвращения зданию презентабельного облика.
• Текущий — предполагающий выполнение плановых работ по обслуживанию объекта: устранение мелких дефектов, очистка стен от налета и грязи и так далее.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Капитальный

Капитальный ремонт фасада выполняется в следующих случаях:

• Обнаружение серьезных дефектов облицовки.
• Перепланировка здания и/или изменение его назначения (жилой дом переделывают в офисное здание или магазин).
• Частичное разрушение стен.

В капремонт могут входить различные виды работ:

• Восстановление кирпичной кладки, замена разрушенного материала стен.
• Дополнительная гидроизоляция швов.
• Замена теплоизолятора и утепление сооружения.
• Демонтаж поврежденных элементов водостока и установка новых водоотводов.

Как правило, капитальный ремонт фасадов зданий также предполагает полное удаление старой краски или штукатурки, снятие декоративных панелей. Трещины и сколы заполняют цементной смесью, затем стены грунтуют и шпаклюют. Завершающим этапом становится облицовка объекта новыми декоративными материалами.

Капремонт позволяет полностью изменить облик здания, защитить несущие конструкции от агрессивных воздействий окружающей среды, улучшить гидро- и теплоизоляцию постройки. Выполнять капитальный ремонт рекомендуется по мере обветшания здания, каждые 15–20 лет.

Косметический

Косметический ремонт необходим для поддержания эстетичного вида фасада здания. Он не предполагает выполнения серьезной реконструкции, но за счет обновления облицовки защищает стены от негативных воздействий и способствует увеличению срока эксплуатации объекта.

Этот вид ремонта обычно включает в себя следующие виды работ:

• Удаление устаревшего облицовочного материала.
• Герметизация швов.
• Выравнивание трещин и сколов, их заполнение штукатурной смесью.
• Грунтовка, шпаклевка стен.
• Покраска здания.

В ходе косметического ремонта удаляются участки потрескавшейся штукатурки, пятна грязи, разводы, плесень. В результате удается полностью восстановить первоначальный облик сооружения или изменить его экстерьер в соответствии с новым дизайнерским проектом.

Текущий

Текущий ремонт фасадов зданий направлен на устранение мелких дефектов и позволяет избежать серьезного разрушения стеновых материалов. Например, под текущими работами подразумевается:

• Удаление со стен граффити.
• Очистка от пятен грязи и водяного камня с помощью пескоструйного оборудования.
• Мойка фасада.

Регулярное обслуживание здания продлевает срок службы гидро- и теплоизоляции, сохраняет привлекательность облицовки постройки.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения

При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

• на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
• слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
• затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Современные материалы для облицовки зданий

Реконструкция фасада значительно облегчилась и одновременно усложнилась: рынок предлагает огромное разнообразие отделочных материалов. Причем дешевая отделка фасада дома не должна стать приоритетом. Экономия на материалах приведет к частым ремонтам и быстрому износу покрытия.

Выбирая, как будет выглядеть фасад жилого дома, обращают внимание на:

• декоративную привлекательность;
• морозо-, влаго-, светоусточивость;
• срок службы покрытия;
• необходимость возведения дополнительных конструкций, приобретения дополнительных материалов;
• сложность монтажа;
• стоимость.

Предлагается оформить архитектурное решение фасада с помощью штукатурки, различных видов кирпича и камня, плитки, сайдинг и сендвич панелей, использовать другие синтетические и природные материалы. Дополнительно для утепления приобретаются блоки минваты, пенопласта и других подобных материалов.

Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Например, сендвич панели отличаются низкой стоимостью и долговечностью, а камень или кирпич – натуральные материалы, не мешающие дыханию стен.

Реконструкция фасада здания проводится с учетом климатических особенностей. Желательно все работы проводить в летнее время, когда сухо и тепло. «Сухие» способы облицовки предполагают использование гвоздей, заклепок вместо растворов, поэтому ими можно заниматься в любое время года.

Все работы по замене фасада должны сопровождаться заботой о собственном доме. Это защитный слой конструкции. В этом случае «недорого» часто становится синонимом недолговечно. Нужно тщательно выбирать материалы, на ранних этапах устраняться проблемные зоны. Специалисты решат проблему смены облицовки и восстановления всех ее дефектов. Владельцы частных домов могут и сами позаботиться о вопросах облицовки.