Освещение в подъезде: требования, правила и автоматизация с датчиком движения

УО обязана поддерживать только запланированные в техдокументации уровни освещённости

Анализ норм ЖК РФ, ПП РФ № 491, Правил № 170 и СанПиН доказывает, что управляющая организация обязана следить за состоянием электрооборудования, размещённого на оформленной придомовой территории многоквартирного дома и обеспечить нормативные уровни освещённости разных элементов двора. Эти работы обеспечивают надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД.

Отдельно остановимся на выводах Алтайского краевого суда, сделанных в апелляционном определении по делу № 33-6134/2017. Собственник помещений в доме подал иск в суд на УО, которая не обеспечила освещение на придомовой территории МКД, в том числе аллей и детских площадок.

Суд первой инстанции, а за ним и апелляционный суд пришли к выводу, что УО обязана установить пять опор освещения, смонтировать на них светильники и соединить их кабельными линиями с новым распределительным щитом наружного освещения.

УО пыталась апеллировать к тому, что организация не располагает средства на проведение таких работ, а по лицевым счетам собственников на момент суда образовалась многотысячная задолженность за ЖКУ. К тому же собственники на ОСС не принимали решения о проведении подобных работ на придомовой территории.

Судья отметил, что задолженность собственников по оплате ЖКУ отношения к делу не имеет, а указанные работы по восстановлению уровня освещённости придомовой территории являются необходимыми для надлежащего содержания общего имущества собственников, что является обязанностью УО по договору управления.

Однако в указанном определении суд частично встал на сторону управляющей организации, отметив, что само по себе наличие санитарных норм, регламентирующих уровень освещённости двора, не обязывает УО возводить сооружения, которых не было на придомовой территории изначально согласно техдокументации дома (п. 5.6.6 Правил № 170). Закон не предусматривает возможность приумножения общего имущества собственников за счёт УО.

Свет с датчиком движения в подъезде многоквартирного дома

Комфортное проживание жильцов в многоквартирном доме обеспечивается разными способами. Одним из них служит освещение в подъезде. Хоть многие жильцы и продолжают пользоваться лампами накаливания, растет популярность альтернативных источников освещения, так как они более экономичны, долговечны и имеют небольшой уровень накаливания.

Качественное освещение в подъезде является необходимым условием для безопасного и комфортного проживания жильцов.

В настоящее время во многих подъездах устанавливается автоматическая система. Благодаря этому в разы сокращающая затраты на электричество. Это также соответствует требованиям, которые установлены в законодательных актах.

Образец заявления на модернизацию освещения в подъезде.

Каждый подъезд МКД в обязательном порядке оснащается осветительными приборами. В нормативных документах указывается, какой должна быть освещенность (в люксах). Категоричных указаний на те или иные осветительные приборы в правилах не дается.

Однако есть указание о том, что лампы должны быть экономичными, с большей отдачей света и сроком эксплуатации. Этим условиям соответствуют как люминесцентные, так и светодиодные лампы, включая светодиодные ленты.

Теперь, когда в вашем дворе или подъезде темно, вы знаете, кто поможет решить сложившуюся проблему. И все-таки без личной инициативы самих жильцов снова не обойтись. Если освещение в подъезде или около него пропало любой из жильцов может составить акт в произвольной форме. На этом документе должны присутствовать и подписи ваших соседей. Для более достоверного подтверждения информации можно сделать фотоснимки.

Весь собранный пакет должен оказаться в руках правления ТСЖ, УК или организации, которая предоставляет услуги по освещению общедомового имущества. Сам акт лучше составить в двух экземплярах. На одном из них попросите поставить отметку о получении и заберите этот экземпляр с собой. После этого остается только ждать, когда загорится свет.

Если задаться вопросом за чей счет оплачивается ремонт общедомового освещения, станет ясно, что за счет жильцов. Внося оплату за общедомовое содержание, они и вносят суммы, рассчитанные на проведение диагностики и устранения неполадок.

Еще не всеми забыто старое доброе советское время, когда общее имущество принадлежало не собственникам квартир, а государству. А сегодня приходиться сидеть в потемках, пока свет истины не укажет на того, что должен заменить лампочку или починить фонарь.

Комфортное проживание жильцов в многоквартирном доме обеспечивается разными способами. Одним из них служит освещение в подъезде.

Хоть многие жильцы и продолжают пользоваться лампами накаливания, растет популярность альтернативных источников освещения, так как они более экономичны, долговечны и имеют небольшой уровень накаливания.

Светильники с датчиком движения, особенно на лестничных проходах – один из способов экономии материального положения каждого из проживающих в высотке.

Некоторые жители, устанавливая светильники с датчиком движения, также устанавливают камеры видеонаблюдения. На первом этапе это вызывает дополнительные материальные вложения, но зато в последующем позволяет обезопасить свою жизнь.

В данном случае будет материально оправдано даже использование ламп накаливания по следующим причинам:

  • Они имеют свойство моментального включения;
  • Обеспечивают достаточную освещенность лестничных клеток реагируя на движение;
  • Установка не требует специальных навыков;
  • Свет ламп соответствует нормам предъявляемых СанПином.

Важным моментом является то, что светильники, располагаемые в подъездах, должны соответствовать нормам допустимого освещения. Это позволяет сохранить зрение каждого жителя, а при использовании камер видеонаблюдения, зафиксировать нарушителей покоя.

Световое оборудование, используемое в подъездах, должно носить антивандальные характеристики. Свет должен освещать не только площадку, но и затрагивать все пути движения человека.

Помните, что, только установив светильник антивандального типа можно обезопасить себя от дополнительных материальных затрат.

Важно знать

  1. Каждый житель высотки имеет право на собрании проголосовать за любой приемлемый для него способ освещения;
  2. Свет в недостаточном количестве может повлечь ущерб вашему здоровью;
  3. Все пути эвакуации должны находится в полной исправности по светоразрешению согласно нормативным документам.

Что еще следует знать о придомовой территории и ее подсветке

Закон (например, Жилищный кодекс и т.д.) утверждает, что наружное и внутреннее освещение городских инфраструктур (многоквартирные дома, придомовая территория и т.д.) должны опираться в своей организации на определенные нормы и требования. Все нормы, установленные для городских придомовых земельных участков, прописаны, как и для внутренних помещений, в СНиП. Здесь в первую очередь в вопросе организации уличного освещения роль отводиться уровню освещенности.

Нормы освещенности придомовой территории

Дело в том, что каждый объект придомовой территории (подъезд, проезжая дорога, клумбы и т.д.) должны иметь свой конкретный уровень освещенности, которые основывается как на предназначении объекта, так и зрительной системы человека. Это означает, что подсветка каждого объекта придомовой территории не должна вызывать дискомфорт у наблюдателя, а также создавать полноценное освещение. Это означает, что при организации наружной подсветки двора городских многоквартирных домов, ответвлённые за это структуры (определенные муниципалитетом) должны опираться на норму, установленные в СНиП. Причем занижать уровень освещённости ниже установленных границ строго запрещается.

Требования, предъявляемые к уровню и способу управления освещенности подъездов

Нормы освещенности различных частей подъезда и подсобных помещений

Прежде, чем приступать к вопросам возможности автоматизации систем управления освещением, следует разобраться с нормами, предъявляемыми различными нормативными актами к данному параметру. Ведь это позволит нам не только максимально эффективно расположить наши светильники, но и даст возможность применить оптимальную в нашем случае систему автоматизации.

  • Как вы уже поняли, ГОСТ освещения подъезда для разных помещений имеет разный стандарт. Нормируется он табл.1 ВСН 59 – 88. Согласно данному стандарту, различаются два вида освещенности – освещенность от люминесцентных ламп и ламп накаливания. Кстати, так называемые энергоэффективные лампы относятся к люминесцентным.
  • Прежде всего рассмотрим лестничные клетки и поэтажные коридоры. Освещенность этих зон при использовании люминесцентных ламп должна составлять 10лк, если же используются лампы накаливания, то норма составляет 5 лк. При этом плоскостью нормирования являются ступеньки и пол коридора.

Требования к освещению подъездов

  • ГОСТ на освещение подъездов, имеющих лифтовое хозяйство, несколько отличается. Так лифтовые холлы должны иметь освещенность 20 лк при использовании люминесцентных ламп и 7лк для ламп накаливания. При этом, согласно п.2.27 ВСН 59 – 88, светильник должен быть установлен таким образом, чтобы часть светового потока была направлена на двери лифта. Подобным требованиям должно отвечать и освещение вестибюлей подъездов.
  • Если в подъезде есть колясочные помещения, то они должны быть освещены при помощи ламп накаливания. При этом норма освещенности для них составляет 20лк, а нормируемой поверхностью является пол.
  • Шахты лифтов, если они не выполнены с сетчатым ограждением, также должны иметь освещение. Для них норма составляет 5лк и приведена только для ламп накаливания. При этом в качестве нормируемой поверхности принимается условная поверхность в трех метрах от лампы.
  • ГОСТ освещению подъездов должны соответствовать и такие помещения как подвал или чердак. Для них рекомендуют использовать только лампы накаливания. Норма освещения составляет 10лк. При этом освещено должно быть не все помещение, а только основные проходы. Такие же нормы предъявляются к мусоросборным камерам, электрощитовым и другим подобным помещениям.

Нормы по управлению освещения подъезда

Автоматика освещения в подъездах постоянно модернизируется. Появляются все более сложные и энергоэффективные схемы, и нормативные документы не всегда поспевают за этими изменениями.

Поэтому в большинстве своем они носят рекомендательный характер и возлагают всю ответственность на проект дома. В то же время есть определенные пункты, которые необходимо учитывать при проектировании.

Нормы освещения подъездов

Итак:

  • Прежде всего, следует помнить, что, согласно п.8.1 ВСН 59 – 88, при любом способе автоматизации освещения должна быть предусмотрена возможность ручного его включения в любое время суток. Это необходимо как для ремонтных работ, так и для различных непредвиденных ситуаций.
  • При установке систем автоматизации, реагирующих на освещенность помещения, должно быть предусмотрено своевременное включение освещения для помещений с различной естественной освещенностью. Это можно реализовать путем включения всего освещения при снижении уровня освещенности в самом темном месте либо установкой дополнительных датчиков освещенности.
  • При использовании разнообразных датчиков должно быть обеспечено эвакуационное освещение или аварийное, которое включается обычным выключателем помимо автоматики. С наступлением темного времени суток оно должно быть постоянно включено.
  • Согласно п.8.15 ВСН 59 – 88, коммутационные аппараты для включения освещения чердака должны находиться вне этого помещения. Обычно их располагают на входе. Если таких входов несколько, то коммутационный аппарат должен стоять на каждом.
  • Все коммутационные аппараты включения освещения должны обеспечивать разрыв фазного провода. При этом должно быть обеспечено наличие фазы на вторичных цепях системы управления освещением.

На сайте имеется подробная информация о необходимой для выбора документации российского производителя ООО «СБЕРЭНЕРГО» перед приобретением светильников с устройством движения для подъезда

Патенты на изобретения и патенты на полезные модели электротехнической продукции

Патент на полезную модель СБЕРЭНЕРГО

Данные приборы российского производителя ООО «СБЕРЭНЕРГО» защищены 8 патентами.

Сертификат соответствия Таможенного союза

Сертификат производителя светильников СБЕРЭНЕРГО

Данные электроприборы российского производителя ООО «СБЕРЭНЕРГО» разрешены к производству.

Руководство по эксплуатации светильников производства ООО «СБЕРЭНЕРГО»

Паспорт российского производителя ООО «СБЕРЭНЕРГО» помогает пользователям при выборе электрооборудования и для их монтажа

Общий итоговый вывод: целесообразность применения того или иного вида прибора для использования на конкретном месте освещения зависит от специальных функциональных задач, которые имеются у пользователей при эксплуатации зданий.

Светильник светодиодный СА-7008У с оптическим и акустическим датчиком звука, регулируемый, ударопрочный, серия “Персей”

Область применения:

Автоматические освещение подъездов, лестничных клеток, холлов, коридоров, вестибюлей и других помещений с периодическим пребыванием людей в жилых и общественных зданиях. Светильник СА-7008У “Персей” многорежимный с дежурным режимом работы и режимом полного выключения предназначен для работы в сети переменного тока с напряжением 220 вольт.

Характеристики:

  • Рабочее напряжение — 160 – 250 В
  • Частота сети — 50 Гц
  • Номинальная потребляемая мощность в активном режиме — 7,8 Вт
  • Потребляемая мощность в дежурном режиме — ≤2 Вт
  • Номинальный световой поток — 800 лм
  • Акустический порог включения — 52 ±5 дБ (регулируемый)
  • Оптический порог срабатывания — 5 ±2 Люкс
  • Длительность освещения — 60…140 сек. (регулируемая)
  • Автоматический перезапуск таймера выключения освещения
  • Регулировка чувствительности — есть
  • Регулировка длительности освещения — есть
  • Коэффициент мощности — 0,85
  • Класс защиты от поражения электрическим током — II

Особенности:

  • Для замены в ЖКХ светильников типа НББ, НБО и СБО
  • Корпус светодиодного светильника выполнен из ударопрочного поликарбоната
  • Регулировка акустической чувствительности
  • Регулировка длительности освещения
  • Оригинальная запатентованная ударопрочная конструкция
  • Специальные крепёжные шурупы, затрудняющие несанкционированный демонтаж
  • Защита от перенапряжения в сети
  • Система “мягкого” запуска
  • Светодиоды Nichia, Samsung
  • Отсутствие мерцаний и стробоскопического эффекта
  • Типовое значение коэффициента мощности (cos φ) — 0,85
  • Фильтр подавления электромагнитных помех (EMI-фильтр)
  • Не требуется защитное заземление
  • Многорежимный с возможностью включения дежурного режима работы (подсветка)

Выбор ламп

В стандартных квартирах коридоры, как правило, небольшие. Однако нередко хозяева пренебрегают ярким светом и ставят тусклые лампы. В результате получается полумрак, в котором зачастую трудно разглядеть петлю одежды или завязать ботинки. 

Другая крайность – слишком яркие лампы. Они также нехороши по некоторым причинам:

начинается чувство дискомфорта, резь в глазах;

вызывают нервозность – в таком состоянии сложно сосредоточиться (а это важно при выходе из дома);

неприятный перепад яркости при выходе из затемненной комнаты – например, спальни или при входе в дом из подъезда. Чтобы этого избежать, необходимо:

Чтобы этого избежать, необходимо:

  • спроектировать световую схему помещения с учетом всех желаемых видов приборов;
  • расчет необходимой светимости в месте расположения каждого источника света;
  • расчет итоговой суммарной светимости в зависимости от площади помещения и отражающих факторов (светлые или темные обои, зеркала и пр.).

Исходя из этих данных специалисты магазинов осветительных приборов в ТК «Ланской» подскажут, лампы какой мощности вам подойдут. Здесь же вам помогут подобрать все необходимое оборудование для создания полноценного современного освещения в коридоре квартиры.

Подсветка пола в коридоре: что лучше выбрать для воплощения этой идеи

Не все понимают, как именно со стороны может смотреться подсветка коридора. Фото с конкретными дизайнерскими решениями в конкретных интерьерах помогут увидеть это наглядно.

В целом же сейчас существует несколько путей создания подсветки пола в коридоре. Самый простой путь — установить плинтусы с рассеивающими экранами. Данные изделия изготовлены с расчетом на то, что в них будут располагаться светодиодные ленты. Для этого в их конструкции есть специальный паз.


Плинтус с подсветкой PN030LED

Что нужно знать о светодиодных лентах

Эти ленты состоят из полупроводниковых источников света, обладающих маленьким размером, но высокой мощностью. И за подобным типом освещения (его также называют LED-освещением), по мнению многих дизайнеров, будущее.

Подключение светодиодных лент к электросети происходит через блок питания. В результате ленты для подсветки в коридоре должны создавать мягкий приглушенный свет, который не слепит глаза

И, кстати, поэтому при подборе такой ленты следует обратить внимание на параметр яркости

Какими должны быть сами плинтусы

Есть два главных условия, которым должны соответствовать плинтусы для подсветки коридора в квартире. Нужно убедиться, что они:

устойчивы к ударам и механическому давлению.

Только это гарантирует, что при уборке или перестановке мебели цепь, источающая свет, не повредится.

Что касается монтажа, то здесь особых различий между обычным плинтусом и плинтусом с подсветкой нет. Его также можно крепить саморезами или клеящим составом.

Источник

Диодные светильники

Так как светодиодные светильники практически не реагируют на перепады температур, то их целесообразно устанавливать как на лестнице, так и непосредственно на входе в помещение. Светодиодные светильники отлично комплектуются всеми типами датчиков и характеризуются:

  • Высокой экономичностью;
  • Отличной цветопередачей;
  • Многовариантностью и простой монтажа;
  • Возможностью работы в режиме «дежурное освещение».

Светодиодная лампа отличается длительностью эксплуатации, стойкостью к механическим воздействиям и рассчитана на многочисленные повторные включения.

Галогенные вид

Данные светильники также отличаются высокой ударопрочностью и характеризуются отличными свойствами создаваемого светового потока.

  1. Но при этом они требуют только горизонтальной установки;
  2. Они лишь условно считаются энергосберегающими;
  3. Могут создавать чрезмерно интенсивный световой поток;
  4. Из-за частых включений/отключений резко уменьшается срок эксплуатации.

Подключение и настройка

Многие производители предопределяют потребности потребителей и производят светильники с уже встроенными сенсорными устройствами: Hama Strip Light, Лидер Лайт, Feron, Mighty LED. Выбирать придется самостоятельно: то ли вы своими руками частично усовершенствуете существующий неэффективный светильник, то произведете его полную замену на современный надежный и экономичный вариант.

https://youtube.com/watch?v=BCtifQ46004

С помощью и галогенных источников света подсветка холлов и лестниц легко осуществляется как своими руками, так и при посредством услуг электриков любой квалификации. Как правило, все сводится к алгоритму:

  1. Изучение инструкций устанавливаемого электрооборудования;
  2. Выбор места установки сенсора с учетом движения и минимальной вероятности его повреждения;
  3. Подключение датчика. Оно производится аналогичного подключению клавишного выключателя. Провода «ноль» и «фаза» заводятся в клеммы. Провода с лампы подключаются с одного конца в фазу, с другого заводятся в свободную третью клемму.
  4. Рекомендуется параллельно сенсору установить аналоговый выключатель. Это позволит минимизировать пусковые токи и обеспечить возможность включения освещения вне зависимости от интенсивности движения.
  5. Регулировка производится в четком соответствии с инструкцией. Выставляется время работы светильника, интенсивность освещенности и порог чувствительности.

В случае, когда зона приема сенсора меньше длины коридора или лестницы, то необходимо устанавливать несколько датчиков. В этом случае они напрямую подключаются к точкам «фаза» и «ноль», а светильник присоединяется через провод с фазой.

Реализация подсветки с помощью экономичных источников света в комплексе с датчиками движения минимизирует потребление электроэнергии и повышает комфортность простых обывателей. Но при их установке не следует забывать о необходимой защите от внешних атмосферных воздействий (класс защиты электрооборудования не менее IP 44 при наружном монтаже) и антивандальном исполнении, если в этом есть такая необходимость.

Популярные светодиодные модели светильников

Разнообразные формы и цветовые решения, используемые в светодиодных светильниках, позволили им стать не только осветительными приборами, но и декоративными элементами при оформлении подъездов. Среди популярных моделей можно выделить:

Светильники с датчиком звука (СА-7006Д, СА-7006, СА-7008У): они имеют антивандальную конструкцию; корпус, выполненный из ударопрочного поликарбоната, затрудняет повреждение устройства при ударе или другом механическом воздействии; конструкция крепится к стене при помощи скрытых шурупов, что делает почти невозможным ее хищение;

ЭРА LED T8: бюджетный вариант светильника со светодиодными лампами; имеет полностью непроницаемый влагозащищенный корпус, что делает возможным ее размещение в помещениях с высокой влажностью и постоянными колебаниями температуры; работает при изменениях напряжения в сети в диапазоне 190-250 В; вес 167 г; срок службы – 2-3 года;

ЭРА LED smd T8

LED-светильник GLOBAL GBH: недорогой вариант с герметичным корпусом, обеспечивающим полную защиту от пыли и влаги; оснащен драйвером, стабилизирующим напряжение в пределах 165-265 В, и рассеивателем света с углом 120°; корпус модели устойчив к деформации и изменению окраски по действием солнечного света;

GLOBAL

Антивандальный светильник для подъезда с датчиком движения IP-65-98T: прочный пластиковый корпус защищает от попадания влаги, не разрушается при механическом воздействии; рассеивает молочно-белый свет в радиусе 5-7 метров; работает в диапазоне напряжения 140-265 В; гарантийный срок службы – 40000 часов.

Антивандальный IP-65

Некоторые правила организации освещением подъезда

Все чаще жителями отдельного подъезда принимаются решение о модернизации освещения. Однако, автоматические системы постоянно совершенствуются, то есть появляются новые, более энергосберегающие схемы. Разработчики нормативных документов не всегда успевают фиксировать их появление или изменения в уже существующих системах.

Поэтому нормативы чаще всего носят рекомендательный характер, а ответственность за их воплощение в жизнь возлагается на разработчиков и исполнителей определенного проекта. Но в нормативных документах присутствуют пункты, обязательные для исполнения, то есть включения в любую выбранную для установки систему.

  • При использовании любой системы освещения должен быть предусмотрен вариант ее ручного включения и отключения в любое время суток. Эта функция необходима для проведения ремонтных и профилактических работ, а также при возникновении аварийных ситуаций.
  • Если устанавливается система автоматизации, реагирующая на освещенность помещений подъезда, то должна быть предусмотрена функция ее включения и отключения при любом естественном освещении.
  • При использовании комплекса датчиков, необходимо предусмотреть аварийное или эвакуационное освещение. Оно должно включаться от обычного выключателя отдельно от автоматики.
  • Приборы для включения освещения на чердаке должны находиться вне помещения, на входе. Если входов на чердак несколько, то выключатели устанавливаются около каждого из них.
  • Все выключатели должны быть исправны и обязательно установлены не разрыв фазы.

Оплата за освещение в подъезде

Электричество, затрачиваемое на освещение всех общих помещений дома, в том числе и подъездов, относится к общедомовым нуждам. Поэтому оплата за него распределяется между жильцами. При этом учитываются или нормативы, или показания отдельного счетчика. Распределение затрат обычно производится по «квадратуре» жилых помещений. Поэтому чем больше площадь квартиры, тем больше собственник платит за общедомовые нужды.

Если общий счетчик отсутствует, то оплата начисляется согласно нормативам, которые устанавливаются региональной исполнительной властью. Этот тип оплаты, кстати, бывает довольно невыгодным, так как нормативы зачастую значительно превосходят реальное потребление.

По общему счетчику платится только за затраченную энергию. Кстати, общедомовые приборы учета должны устанавливаться не за счет жильцов – это обязанность энергоснабжающей или управляющей компании. Нюансы должны быть прописаны в региональных законодательных актах.

Установка такого счетчика, кстати, реально заставляет жильцов бережно и очень разумно относиться к освещению подъезда. Никому не захочется платить за бесполезно горящие в любое время суток лампы. Так что это обстоятельство часто подвигает жильцов подъезда добиваться установки автоматизированной системы управления освещением.

Популярные светодиодные модели светильников

Разнообразные формы и цветовые решения, используемые в светодиодных светильниках, позволили им стать не только осветительными приборами, но и декоративными элементами при оформлении подъездов. Среди популярных моделей можно выделить:

Светильники с датчиком звука (СА-7006Д, СА-7006, СА-7008У): они имеют антивандальную конструкцию; корпус, выполненный из ударопрочного поликарбоната, затрудняет повреждение устройства при ударе или другом механическом воздействии; конструкция крепится к стене при помощи скрытых шурупов, что делает почти невозможным ее хищение;

ЭРА LED T8: бюджетный вариант светильника со светодиодными лампами; имеет полностью непроницаемый влагозащищенный корпус, что делает возможным ее размещение в помещениях с высокой влажностью и постоянными колебаниями температуры; работает при изменениях напряжения в сети в диапазоне 190-250 В; вес 167 г; срок службы – 2-3 года;

ЭРА LED smd T8

LED-светильник GLOBAL GBH: недорогой вариант с герметичным корпусом, обеспечивающим полную защиту от пыли и влаги; оснащен драйвером, стабилизирующим напряжение в пределах 165-265 В, и рассеивателем света с углом 120°; корпус модели устойчив к деформации и изменению окраски по действием солнечного света;

GLOBAL

Антивандальный IP-65

Рекомендации по установке своими руками

Грамотно произвести монтаж и настройку светодиодного светильника сможет только человек со специальными знаниями, электрик или электромонтер. Алгоритм установки LED-светильника:

  • выбрать место установки (стена, потолок, угол) в соответствии с дизайном светильника и типом встроенного датчика;
  • отключить электросеть;
  • подключить прибор к электросети; для этого не обязательно создавать новую, энергосберегающая светодиодная лампочка будет отлично работать в уже имеющейся;
  • настроить датчик или установить таймер на определенный промежуток времени.

Система с датчиками движения

Установленная в подъезде система освещения с датчиком движения способна зафиксировать перемещение на расстоянии 15 метров.

Система с датчиками освещенности

Системы с датчиками такого типа целесообразно устанавливать в хорошо освещаемых подъездах. Обычно входные двери открываются на восток, и солнце освещает подъезд в течение всего светового дня. Осветительный прибор с датчиком устанавливают в самом темном углу. И срабатывает после наступления сумерек.

Система управления освещением с использованием кнопочных постов

В малосемейных и малоэтажных домах может быть установлен пульт с кнопочным управлением освещения в подъезде. Существуют два варианта оборудования кнопочных постов:

один из постов устанавливается у входа в подъезд, им пользуются входящие жильцы; нажав на кнопку, они включают освещение; второй пост с кнопкой отключения света оборудуется на каждой лестничной клетке, им пользуются жильцы, когда оказываются у дверей своей квартиры;

на первом посту, оборудованном у входа, включается только освещение на лестничных пролетах; для включения осветительных приборов в коридорах на каждой площадке имеются отдельные кнопки.

Очевидно, что такие системы управления целесообразно устанавливать в подъездах с большим количеством молодых и ответственных жильцов. Забывчивость, и маломобильность, свойственна пожилым людям, они сведут на нет возможный экономический эффект системы.

Комбинированные системы освещения

Одновременно используют общее освещение подъезда и точечные источники искусственного света в рабочих зонах, например, на посту охраны, у консьержки, в технических помещениях. Осветительные приборы в рабочих зонах включаются по мере необходимости, после появления обслуживающего персонала.

Частые вопросы

Далее мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся вопросы, касающиеся организации освещения.

Какая организация обслуживает сети и оборудование
Возникает резонный вопрос — кто обслуживает освещение в подъездах жилых домов и куда должны обращаться жильцы МКД при наличии проблем? Для ответа обратимся к Гражданскому кодексу РФ. В статьях 289 и 290 говорится о том, что собственнику квартиры принадлежит и доля в праве на общедомовое имущество. Отсюда следует, что собственники квартир несут расходы по его содержанию. Это закреплено в статье 210 ГК РФ. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ исполнителем коммунальных услуг может быть:

  1. Управляющая компания (УК).
  2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
  3. Жилищно-коммунальная организация (ЖКХ).

Кто оплачивает электроэнергию
Затраты электроэнергии на освещение для подъезда и других помещений относятся к общедомовым нуждам. Следовательно, оплата за потреблённую электроэнергию осуществляется всеми собственниками жилья. Для этого устанавливается отдельный общедомовой счётчик электрической энергии. За него владельцы квартир платить не должны. За это отвечает управляющая компания или энергоснабжающая организация.

За чей счёт меняют лампы, светильники и обслуживают всё хозяйство
Так как коммунальные услуги согласно статье 161 ЖК РФ могут оказывать УК, ТСЖ или ЖКХ, они и несут ответственность за надлежащее обслуживание общедомового хозяйства, производят замену ламп и светильников. Владельцу квартиры счёт за оказанные услуги включается в квитанцию. На общем собрании собственников квартир может быть принято решение о модернизации системы освещения в подъезде многоквартирного дома. Пример заявления:
Для замены системы освещения нужно обратиться с письменным заявлением в УК или иную организацию, которая оказывает данные услуги.

Способы освещения лестничных клеток

Важным условием для сохранения здоровья человека, проживающего в многоквартирном доме, является свет на лестничных клетках в темное время суток.

Чаще всего светильники располагаются на площадках таким образом, чтобы освещение происходило как на лестничных клетках, так и в проходах к квартирам.

Набор ламп, использующихся для этих целей, очень разнообразен:

  • Лампы накаливания. Они дешевы по себестоимости, но энергетически не выгодны;
  • Люминесцентные лампы. По стоимости в несколько раз дороже. Основными проблемами являются утилизация после использования (из-за содержащейся ртути) и замедленное включение, связанное с ее разогревом.
  • Энергосберегающие лампы. Ценовой порог сравнительно велик, чем у первых двух вариантов, но он окупается уже после 3 месяцев работы.

Вне зависимости от источника освещения, управление им идет простым механическим способом при помощи выключателя. Он должен располагаться в зоне общей доступности.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий