Ремонт балкона своими руками: делаем балкон поэтапно с фото инструкцией

Утепление и отделка

После ремонтных работ по укреплению и усилению конструкции балкона можно приступить к его утеплению и гидроизоляции. Сначала устанавливаются стеклопакеты, а после остекления осуществляют все последующие работы.

Внимание!

Во избежание промерзания лоджии и последующего выпадения конденсата для остекления лучше применять двухкамерные стеклопакеты.

Затем проводится герметизация стыков. Обычно посредством монтажной пены или силиконового герметика. Для небольших щелей используют также герметик в сочетании с пластиковым шнуром.

Пол, стены и потолок покрывают гидро- и теплоизоляцией. В качестве гидроизоляции для пола и потолка используют мастичные или рулонные материалы. Для теплоизоляции применяют техноплекс, пеноплекс, минеральную вату, пенополиуретан или пенопласт.

Утепление лоджии пеноплексом и пенофолом

Поверх утеплителя выполняется отделка вагонкой, пластиковыми панелями, штукатуркой или другими материалами.

На полу можно устроить электроподогрев и положить керамическую плитку.

Фото балкона после ремонта

Безусловно, капитальный ремонт балкона предполагает наличие соответствующих инструментов и материалов, навыков и умений. Нужно четко оценивать результативность своих действий, обезопасить соседей и прохожих от обрушения частей старого перекрытия, а для расчета будущей допустимой нагрузки лучше всего пригласить специалиста. Но ремонт балкона своими руками в большинстве случаев все же возможен. Главное вооружиться необходимыми знаниями и терпением.

Утепление потолка и стен

Стены утепляются теплоизолирующими материалами. Лучше всего остановить свой выбор на пеноплексе или пенополистироле. Они крепятся к стене деревянными рейками или дюбелями с пластиковой головкой. Стыки обрабатываются монтажной пеной. Также стыки между листами утеплителя требуется оклеить скотчем.

Это важно! В состав монтажной пены не должен входить толуол, потому что он может растворить пенополистирол. Далее крепится слой пароизоляции и отражающий слой

Лучше всего для этих целей подойдет фольгированная полиэтиленовая пленка либо вспененный фольгированный полиэтилен

Пароизоляция должна крепиться встык с использованием скотча или клея на полиуретановой основе.

Также осуществляется и утепление потолка. Единственное, что можно в качестве утеплителя использовать подвесной потолок. Он будет удобен тем, что поможет скрыть проводку для освещения лоджии. К потолку следует прикрепить поперечные лаги, к которым будет прикручиваться облицовочный материал. Между лагами положить пенопласт. Помните, что здесь все швы также следует заполнить монтажной пеной.

Крепление каркаса к стене

Горизонтальная часть перила в верхней части должна быть выполнена строго по уровню, чтобы герметично впоследствии соединялись рамы. После того, как закончатся работы по установке вертикали, можно переходить к креплению горизонталей.

После завершения сварочных работ, когда все металлические части будут установлены, следует приниматься за верхнюю часть каркаса: подготовить участок, где будет находиться рама и сварить подрамник. Чтобы он был выполнен правильно, крепить его следует непосредственно к стене. Подробнее о каркасе балкона с выносом смотрите в этом видео:

Все элементы конструкции выравниванием строго по строительному уровню, поскольку в рамках строительства больших сооружений надеяться на ровность плиты не приходится.

В завершении все составляющие детали свариваем, получая искомый элемент.

Остекление балкона или лоджии своими руками

Остекление необходимой территории проводится с помощью различных материалов:

Балконы остекляют поэтапно, следующим образом:

• на поверхность обустроенного пеноблочного парапета выставляется оконная рама с последующей её фиксацией. Она осуществляется с помощью саморезов или анкерных болтов в количестве двух штук на каждую из сторон;
• проводится установка подоконника внутри помещения и отлива снаружи;
• мастером устанавливается стеклопакет в каждую из рам;
• осуществляется заделка щелей, возникших при остеклении, с помощью монтажной пены. Это поможет сохранить тепло, а также защитит от различных звуков, которые проникают извне;
• после того, как пена высохнет, её излишек, выступающий из стен, срезается с помощью канцелярского ножа. Затем эти места закрываются с помощью специальных накладок.

В дальнейшем ремонт балкона под ключ предполагает отделку согласно дизайнерской задумке с внутренней и внешней стороны. Помещение может быть самостоятельно оформлено, а может стать продолжением рядом расположенной кухни, спальни или зала.

В последнее десятилетие перестали использоваться обои и побелка, но при оформлении помещения в стиле ретро можно воспользоваться и ими.

Если хозяева квартир не чувствуют в себе сил для проведения ремонтных работ, можно воспользоваться услугами специальных компаний, специалисты которых быстро и эффективно создадут то, что Вам необходимо. Домовладелец на каждом из этапов может проконтролировать работу бригады и качество проведённого ремонта.

Способы остекления балконов

Время не стоит на месте, строительные материалы далеко ушли вперед, а технологии стремительно развиваются и предлагают все новые и новые варианты остекления балконов. При этом и старые, «дедовские», методы не стоит сбрасывать со счетов.

Холодное остекление

Проверенный несколькими поколениями наших бабушек, дедушек и родителей способ. Это бюджетный и простой вариант застеклить ваш балкон. Отлично подойдет в том случае, если вы не собираетесь использовать балкон в холодное время года. Окна такого балкона не смогут защитить от холода, хотя зимой температура на нем вряд ли будет падать ниже нуля. Но при этом помещение будет надежно защищено от осадков и ветра. Летом же вы свободно сможете на нем сушить белье, хранить продукты или устроить домашнюю оранжерею.

Теплое остекление

Остекление балкона с утеплителем

Теплое остекление балкона – это не только более дорогое мероприятие, но и ответственный процесс. Главная задача – не допустить, чтобы точка росы находилась внутри балкона. Если конденсат будет появляться внутри, это приведет к повышенной влажности в квартире и как следствие, порче имущества. Для того чтобы все сделать правильно, необходимо перед установкой произвести правильные расчеты и предусмотреть возможные риски. В целом теплое остекление дает массу преимуществ вашему балкону. При правильном утеплении вы круглый год сможете пользоваться теплым балконом, постоянно хранить необходимые вещи или устраивать на нем посиделки. Особенно если вы являетесь счастливым обладателем большого балкона – застекление лоджии существенно расширит полезную площадь квартиры.

Существует несколько основных способов застеклить балкон:

• обычное остекление с окнами на уровне парапета;
• остекление с вынесенными на металлических каркасах окнами;
• остекление балкона и вынос комнатного окна и входа на балкон для расширения площади помещения.

Рассмотрим данные варианты застекления балконов более детально.

Обычный способ, при котором окна находятся на уровне парапета – это самый простой вариант. Вам не потребуется дополнительно варить раму, для выноса, что существенно сэкономит ваши средства. Остекление лоджий и балконов таким способом производится, когда необходимо получить теплое помещение без лишних затрат.

Остекление балкона на несущем каркасе

Вынос каркаса наружу, за пределы парапета – это хороший способ увеличить подоконник, если ваш балкон слишком маленький. Балконные подоконники при этом добавят полезной площади.

Остекление балкона с выносом

Соединение балкона с помещением требует особой щепетильности. Мало будет просто застеклить хорошими окнами и утеплить такой балкон, так как малейшая ошибка в расчетах приведет минимум к теплопотерям зимой, появлению влаги и порче ценного имущества.

Панорамное остекление

Дорогой способ застеклить балкон, но при этом панорамное остекление – это очень эффектно. Окна таких балконов занимают всю высоту практически исключая наличие парапетов. Такое остекление осуществляется только профессиональными бригадами, с применением специального ударопрочного, солнцезащитного, дорогого стекла. Окна не будут пропускать тепло, холод, лишний спектр солнечных лучей.

Как заделать щели на балконе

Щель между плитой и стеной лучше заделывать комплексно, совместно с соседями снизу. А если ремонт балкона в хрущевке, то крыша вашего балкона – это пол соседей сверху, поэтому в данном случае придется задействовать и их, так вы сможете не только отреставрировать собственный балкон, но и избежать протечек при осадках.

Стык хорошо зачищается и расшивается V-образной формой, промазывается жидким битумом, на который наклеивается лента из стекловолокна или рубероида, с заходом на плиту и стену по 100 мм. Заплатка снова промазывается битумом, сверху укладывается металлический уголок или сложенная углом оцинкованная полоса, который для прочности присверливается на анкера. Далее можно делать общую гидроизоляцию плиты и дальнейший ремонт.

Ремонт балкона, фото-пример как правильно заделать щели, чтобы обеспечить конструкции герметичность

Ремонт аварийного балкона

Тут одной только армирующей стяжкой не обойтись. Перед нами стоит задача увеличить грузоподъемность несущей плиты, а значит, придется заняться монтажом усиливающей конструкции. Следующее руководство будет вам полезным.

Укрепление швеллером

Укрепление балконной плиты при помощи швеллера – самый распространенный способ. Для работы нам понадобится:

• Несколько отрезков швеллера длиной, равной длине балконной плиты – два боковых и промежуточные, если в них есть необходимость.
• Металлический уголок для обвязки – 1 длина + 2 ширины.

Количество усиливающих элементов рассчитываем исходя из того, что расстояние между ними должно быть 70-80 см. Если балкон не больше метра в длину, то промежуточных элементов не делаем. Ширина балкона – это расстояние, на которое он выдается наружу, а длина – протяженность плиты вдоль стены дома.

Делаем разметку под гнезда для швеллеров и выдалбливаем их перфоратором. Гнезда должны быть  заглублены в стену на две трети толщины стены. Далее заводим швеллера внутрь, привариваем их к арматуре плиты. Бетонируем элементы усиления в стене.

После застывания бетона привариваем по периметру плиты обвязку из уголка. Не забываем приварить ее и к концам швеллеров. Пример конструкции, которая должна получиться, на рисунке внизу.

Восстановление утраченных частей плиты

Здесь нам понадобится кусок жести, перекрывающий дефект по размеру, доски, анкера и металлический уголок. Лист жести вставляем между нижней частью плиты и крышей нижнего балкона. По сторонам делаем опалубку из досок и заливаем цементно-песчаной смесью.

Важно: доливку плиты можно осуществлять только с условием, что в месте дефекта сохранена арматура. Если она тоже разрушена, то необходимо подготовить кусок арматурной сетки и подварить ее к обвязке балкона и остаткам арматуры, выступающей из плиты. Реставрация разрушенного угла

После застывания бетона убираем опалубку

Далее производим обвязку плиты уголком по нижнему краю. Соединяем верхнюю и нижнюю обвязки между собой перемычками. На фотографии внизу вы можете рассмотреть, как выглядит плита после такого восстановления

После застывания бетона убираем опалубку. Далее производим обвязку плиты уголком по нижнему краю. Соединяем верхнюю и нижнюю обвязки между собой перемычками. На фотографии внизу вы можете рассмотреть, как выглядит плита после такого восстановления.

Альтернативные способы укрепления аварийного балкона

Есть еще два способа ремонта аварийных балконов. В левой части рисунка вы видите, что усиление осуществляется за счет монтажа растяжки, идущей от стены дома к переднему краю плиты и металлического уголка, поддерживающего основание снизу.

Схема другого способа предупреждения обвала балкона находится в правой стороне рисунка. К перилам парапета привариваются квадратные металлические пластины в 10 мм толщиной. Они, в свою очередь, при помощи анкеров крепятся к стене дома. Ниже перил осуществляется монтаж растяжек.

Усиление плиты маленького балкона при помощи растяжекВажно: Несколько слов о том, кто должен делать ремонт балкона. Балкон является вашей собственностью, но шансы добиться помощи от коммунального хозяйства у вас есть. Законодательно балконная плита продолжает считаться общедомовым имуществом, поэтому у вас есть право требовать ее ремонта от государства. 

Законодательно балконная плита продолжает считаться общедомовым имуществом, поэтому у вас есть право требовать ее ремонта от государства. 

Ремонт балкона: видео восстановления несущей способности плиты.

https://youtube.com/watch?v=M91zsnPahsc%3F

Завершение ремонта

После того, как плита будет приведена в рабочее состояние, необходимо заняться заделкой швов герметиком. Герметизация – это обязательный этап ремонта перед остеклением. На этой стадии можно выполнить вынос балкона по подоконнику, это даст расширение площади балкона. Далее очередь остекления балкона.

Штукатурка стен

Это один из самых простых и дешевых способов отделки балконов. Для проведения данной операции потребуются следующие инструменты и расходные материалы:

• Перфоратор и насадка-зубило, грунтовка, молоток, пылесос – для подготовки поверхности.
• Мерные емкости, большое ведро и дрель с насадкой-миксер – для замешивания.
• Рулетка, маркер и уровень – для нанесения разметки.
• Армирующая сетка, штукатурка, шпатели, правило – для основных работ.

Внутренняя отделка балкона начинается с подготовки поверхностей. Первым делом необходимо убрать с рабочей площади все лишнее (мебель, вещи). После этого удалить старое покрытие: краски убирают растворителем и соскребают шпателем, штукатурку сбивают перфоратором, навесные конструкции (различные панели) снимают с профилей, а профили демонтируют.

Затем необходимо простучать стену молотком для выявления слабых фрагментов. Если таковые нашлись, то их удаляют, а выбоины заделывают цементно-песчаным раствором. После этого рабочие поверхности обрабатывают наждачной бумагой для удаления неровностей и шероховатостей. В конце удаляют образовавшуюся пыль и наносят грунтовку в 2 слоя.

Поэтапная подготовка стен к оштукатуриванию

Оштукатуривание проводится следующим образом:

Первым делом на саморезы устанавливается армирующая сетка. Для этих целей можно использовать специальное изделие, сетку-рабицу или обычную сварную конструкцию

Важно хорошо натянуть изделие, чтобы штукатурка впоследствии не отвисла вместе с сеткой.
Затем готовят раствор для черновой обработки. Его набирают на широкий шпатель и переносят на отделанную сеткой поверхность, после чего разравнивают узкими шпателями.
На еще свежий материал наносят сетку из ПВХ и оставляют застывать

Далее, наносится чистовой слой по такой же технологии.
После его высыхания поверхности обрабатывают наждачной бумагой.

Оштукатуривание стены с применением армирующей сетки Прежде чем отделать стены на балконе, важно определиться с тем, какой будет декор. После оштукатуривания можно использовать любые варианты: краску, плитку, камень

Также отличным решением станет декоративная штукатурка на балконе. Смесь готовят по рекомендациям производителя, после чего ее наносят на поверхность тонким слоем. Пока смесь не высохла, нужно взять кисть, валик, губку, в общем, любую вещь, которая может оставить след на свежей штукатурке, и обработать ею покрытие для получения фактуры.

Отделка лоджии декоративной штукатуркой

Облицовка стен

После утепления следующим этапом происходит облицовка стен. Чтобы отремонтировать балкон, используются различные материалы для облицовки, в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей хозяина. Отделочники часто используют пластиковую вагонку из-за несложной установки, долговечности и прочности материала. Итак, для того чтобы установить ее самостоятельно, вам понадобится:

• вагонка с учетом добавки на подрезание (10 мм);
• п-образные пластиковые профили;
• внутренние уголки;
• внешние уголки.

Облицовка происходит в несколько этапов:

В гипсокартонную перегородку (межкомнатную стену) для утепления ставят минеральную вату.

1. Из деревянных брусьев с решеткой соорудите каркас, обработайте его грунтовкой по дереву и прибейте горизонтально к вагонке на расстоянии 0,6 м от стен и 0,5 м от потолка.
2. Проверьте вертикаль крепления обрешетки с помощью уровня.
3. Заполните пенопластом пустоты.
4. Крепление начните с потолка, а потом уже перейдите к стенам.
5. Прибейте уголок и зафиксируйте первый ряд панелей.
6. От нужного места за несколько см вставьте вагонку в пазы.
7. Прибейте вагонку, начиная от угла, с помощью строительного степлера и скоб.
8. Прижимая панель, стыкуйте в профиль последний ряд.
9. С помощью ножовки или лобзика разрежьте вагонку.
10. Если в стыках будут обнаружены мелкие щели, заделайте силиконовым герметиком в цвет вагонки.
11. Если следует прикрепить сушилки для белья, навесные полки и т.п., просверлите пластик и стену, забейте чопик и вкрутите в него дюбель.

Еще одним вариантом отделки стен балкона являются пластиковые панели. Они бывают различных цветов и оттенков, подходят для любой поверхности. Отделка лоджии или балкона пластиком проходит в несколько этапов:

1. Подготовьте поверхность.
2. Нарежьте пластик на листы и разложите его.
3. Нанесите клей ПВА на стену и изнаночную сторону пластика.
4. Прикрепите лист к стене.
5. Закройте швы между листами рейками или декоративными планками.

https://www.youtube.com/watch?v=EmsXWnchQXE

Наиболее эстетично выглядит облицовка с использованием керамической плитки. Укладка ее требует от мастера высокой точности и аккуратности, поэтому этот процесс весьма трудоемок и состоит из следующих этапов:

1. С помощью отвеса, гвоздей и шнура сделайте разметку поверхности. Отступите от угла стены и потолка примерно на 40 см и вбейте в верхнюю часть стены гвоздь. К шляпке гвоздя прикрепите отвес. Отступите 25 см от пола и вбейте следующий гвоздь.
2. Замочите на пару часов плитку в воде.
3. Смочите слегка водой поверхность стены.
4. С помощью шпателя нанесите на поверхность мастику или раствор под углом в 45 градусов. Покрыть следует только ту часть, на которую вы будете накладывать плитку сиюминутно.
5. Уложите плитку рядами снизу вверх, оставляя между ними швы примерно 3 мм.
6. Выровняйте плитку легкими постукиваниями.
7. Границу плиток со стенами и углами пометьте силиконовой мастикой.
8. Края плиток заклейте клейкой лентой. После того как мастика затвердеет, ее следует удалить.
9. Заделайте швы раствором и протрите плитки влажной ветошью. Раствор обычно схватывается через сутки.
10. Протрите каждую плитку влажной ветошью, швы при этом трогать не нужно.

Оказывается, сделать ремонт на балконе — хоть и сложная, но вполне разрешимая задача. Главное — запастись терпением и подготовить необходимый материал заранее, чтобы не прерывать процесс работы.

Варианты отделки — плюсы и минусы

Самый простой способ штукатурка и покраска, но смотрится это, мягко говоря, слишком просто. Идеальное решение  ремонт балкона, видео которого можно посмотреть ниже, по обрешетке сразу решит несколько проблем:

1. Гарантирует красивый стильный дизайн.
2. Позволяет выбрать качественное утепление с применением недорогих материалов.
3. Сделать такую обрешетку совсем нетрудно самостоятельно, даже без наличия строительных навыков.

Отделка по обрешетке имеет всего один минус — сокращает площадь балкона. Но если монтировать отделку на металлические направляющие, то эти потери площади можно сократить до минимума.

На закрытой лоджии можно выполнять обрешетку и из дерева

На что важно обратить внимание:

На открытом балконе важно использовать водоотталкивающие материалы. Поэтому лучшим решением станет крепеж пластиковой вагонки по обрешетке из металла.
На закрытой лоджии можно выполнять обрешетку и из дерева, но все равно надо обработать грунтовкой от плесени и грибка.
Обрешетка хороша тем, что выбор отделки очень большой — МДФ, пластиковая или деревянная вагонка, листы пластика (очень выгодно по стоимости), обыкновенная фанера.
Штукатурка короед смотрится весьма эффектно, но не забудьте добавить в рабочую смесь водоотталкивающие присадки, которые могут быть как уже в составе готового раствора (стоит дороже), так и продаваться отдельно.. Ремонт балкона, фото которого видим на картинке, выполнен по обрешетке

Дополнительным плюсом монтажа отделки по обрешетке является возможность организовать скрытые ниши и ящики для хранения инструментов и других, необходимых в хозяйстве вещей

Ремонт балкона, фото которого видим на картинке, выполнен по обрешетке. Дополнительным плюсом монтажа отделки по обрешетке является возможность организовать скрытые ниши и ящики для хранения инструментов и других, необходимых в хозяйстве вещей.

Для того чтобы пользоваться балконом круглый год, надо подобрать грамотный вариант утепления

Многие строительные компании, которые предлагают ремонт балкона под ключ, чаще всего в своих рекламных проспектах представляют фото балконов и лоджий именно с вариантом отделки по обрешетке. Обрешетка помогает создать индивидуальный, стильный, удобный и необычный дизайн балкона по вполне приемлемой цене.

Основные виды плит, применяемых для балкона и их особенности

Балкон – это плита, которая выступает на некоторое расстояние от стены здания. В целях безопасности он огражден перилами по всему периметру. Балкон – это конструкция, включающая в себя горизонтальную плиту основания, крепления и ограждения.

На сегодняшний день существует несколько видов балконных плит, которые различаются по конструкции:

Многие считают, что все плиты являются продолжением перекрытия, но это не совсем так. При строительстве балкона используется большое многообразие способов крепления:

• Использование дополнительной опоры. Крепится на первом этаже, так как требует наличие внешней стальной, железобетонной или деревянной опоры, фиксирующейся на земле;
• Защемление в конструкции стены дома. Применяется консольная плита;
• Подвеска к несущим стенам балконной платформы;
• В каркасных зданиях опора ложится на консоли внутренних стен или колонн. В этом случае, отсутствует нагрузка на стену.
• В домах панельного типа, например, в хрущевке, балконные плиты применяются с перекрытиями и с опорой на конструкции из железобетона.
• Монтаж в кирпичном здании осуществляется путем защемления в фасаде дома. В нее замуровываются накладные и подкладные элементы из железобетона. Они составляют нишу для плиты. Тот край, который примыкает к стене, утолщают. Необходим довольно большой заход в стену здания. Она обязательно должна быть приварена при помощи стальных анкеров к элементам из железобетона.

Кто должен ремонтировать балкон?

Согласно пункту «2в» документа РФ: «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», балконная плита и перильное ограждение относятся к общественному имуществу, за которое, в зависимости от способа управления коммунальным хозяйством, несет ответственность товарищество собственности жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или другая управляющая организация. Поэтому, за восстановлением балконных конструкций необходимо обращаться только в ту организацию, которая непосредственно отвечает за общее имущество дома. Согласно пункту 12, вышеуказанного документа, собственникам квартиры не запрещается ремонтировать общественное имущество своими силами.